Dos Hermanas: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Seville province
Надежность
Высокая
Dos Hermanas: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
72Хороший
72 / 100
Инвестиционная привлекательность
60Ценовой импульс
29Спрос на аренду
66Спрос на покупку
75Медианная цена предложения
€221,030
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +19.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €199,000 |
| сентябрь 2025 г. | €195,000 |
| октябрь 2025 г. | €189,000 |
| ноябрь 2025 г. | €194,500 |
| декабрь 2025 г. | €200,000 |
| январь 2026 г. | €201,000 |
| февраль 2026 г. | €212,250 |
| март 2026 г. | €208,250 |
| апрель 2026 г. | €208,000 |
| май 2026 г. | €218,000 |
| июнь 2026 г. | €219,000 |
| июль 2026 г. | €221,030 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -4.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,080 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €1,030 |
| март 2026 г. | €990 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
6.11%
| 1M | -2% |
| 1Y | -11.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.42% |
| сентябрь 2025 г. | 6.59% |
| октябрь 2025 г. | 6.38% |
| ноябрь 2025 г. | 6.37% |
| декабрь 2025 г. | 6.42% |
| январь 2026 г. | 6.37% |
| февраль 2026 г. | 6.1% |
| март 2026 г. | 6.02% |
| апрель 2026 г. | 6.18% |
| май 2026 г. | 5.94% |
| июнь 2026 г. | 6.24% |
| июль 2026 г. | 6.11% |
Медианная цена за м²
€2,260
| 1M | -4.2% |
| 1Y | +15.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,070 |
| сентябрь 2025 г. | €2,070 |
| октябрь 2025 г. | €2,030 |
| ноябрь 2025 г. | €2,070 |
| декабрь 2025 г. | €2,080 |
| январь 2026 г. | €2,120 |
| февраль 2026 г. | €2,140 |
| март 2026 г. | €2,170 |
| апрель 2026 г. | €2,240 |
| май 2026 г. | €2,370 |
| июнь 2026 г. | €2,350 |
| июль 2026 г. | €2,260 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (784 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.65% |
| 3 спальни | 6.27% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 5.89% |
| квартиры 90–100 м² | 5.82% |
| квартиры 100–110 м² | 5.39% |
| квартиры 110–120 м² | 5.87% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,470 |
| 3 спальни | €2,250 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 2340 |
| квартиры 90–100 м² | 2310 |
| квартиры 100–110 м² | 2400 |
| квартиры 110–120 м² | 2170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 118 |
| 3 спальни | 212 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 45 |
| квартиры 90–100 м² | 62 |
| квартиры 100–110 м² | 67 |
| квартиры 110–120 м² | 50 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 27 |
| 3 спальни | 36 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 14 |
| квартиры 90–100 м² | 14 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (37%)
3 спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (37%) | 145 listings (37%) |
| 3 спальни (63%) | 248 listings (63%) |
Индекс активности продаж
21-45%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 41% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 37% |
Индекс активности аренды
31-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 58% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 49% |
| декабрь 2025 г. | 68% |
| январь 2026 г. | 52% |
| февраль 2026 г. | 51% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 64% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 57% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €182.3k | €210k |
| сентябрь 2025 г. | €178.5k | €205k |
| октябрь 2025 г. | €169k | €205k |
| ноябрь 2025 г. | €176.7k | €199.8k |
| декабрь 2025 г. | €193.4k | €209.4k |
| январь 2026 г. | €199.1k | €206.4k |
| февраль 2026 г. | €209.6k | €218k |
| март 2026 г. | €200.6k | €214k |
| апрель 2026 г. | €200.3k | €210k |
| май 2026 г. | €209.4k | €226.7k |
| июнь 2026 г. | €210.3k | €229k |
| июль 2026 г. | €212.4k | €229.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €950 | €1,170 |
| сентябрь 2025 г. | €930 | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €930 | €1,120 |
| ноябрь 2025 г. | €950 | €1,120 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 | €1,080 |
| январь 2026 г. | €1,000 | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,000 | €1,120 |
| март 2026 г. | €950 | €1,130 |
| апрель 2026 г. | €900 | €1,100 |
| май 2026 г. | €900 | €990 |
| июнь 2026 г. | €950 | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,000 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.99 | 14.99 |
| сентябрь 2025 г. | 16.08 | 14.86 |
| октябрь 2025 г. | 15.23 | 15.22 |
| ноябрь 2025 г. | 15.5 | 14.83 |
| декабрь 2025 г. | 16.12 | 16.23 |
| январь 2026 г. | 16.59 | 15.64 |
| февраль 2026 г. | 17.47 | 16.26 |
| март 2026 г. | 17.6 | 15.85 |
| апрель 2026 г. | 18.55 | 15.91 |
| май 2026 г. | 19.39 | 19.13 |
| июнь 2026 г. | 18.54 | 15.9 |
| июль 2026 г. | 17.7 | 15.94 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,130 | €2,100 |
| сентябрь 2025 г. | €2,100 | €2,050 |
| октябрь 2025 г. | €2,140 | €2,070 |
| ноябрь 2025 г. | €2,080 | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,220 | €2,000 |
| январь 2026 г. | €2,320 | €2,040 |
| февраль 2026 г. | €2,380 | €2,120 |
| март 2026 г. | €2,450 | €2,120 |
| апрель 2026 г. | €2,360 | €2,100 |
| май 2026 г. | €2,590 | €2,270 |
| июнь 2026 г. | €2,470 | €2,250 |
| июль 2026 г. | €2,470 | €2,250 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€8,475
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€11,460
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Dos Hermanas варьировалась от ~5.65% в районах с самой низкой доходностью до ~7.64% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.11 % | 388 | 85 | €221,030 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.65 % | 118 | 27 | €212,450 | €1,000 |
3 спальни | 6.27 % | 212 | 36 | €229,490 | €1,200 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.11% и ценами на недвижимость, начиная с €212,450, Dos Hermanas
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Dos Hermanas составляют €221,030, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Dos Hermanas окупится за 18.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.65%, цена продажи €212,450, аренда €1,000.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.27%, цена продажи €229,490, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Dos Hermanas предлагает доходность до 7.64% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Dos Hermanas подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.