Es Mercadal: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Menorca island
Надежность
Низкая
Es Mercadal: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€360,000
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €345,000 |
| декабрь 2025 г. | €350,000 |
| январь 2026 г. | €345,000 |
| февраль 2026 г. | €349,000 |
| март 2026 г. | €340,000 |
| апрель 2026 г. | €330,000 |
| май 2026 г. | €340,000 |
| июнь 2026 г. | €342,000 |
| июль 2026 г. | €349,000 |
| август 2026 г. | €349,000 |
| сентябрь 2026 г. | €350,000 |
| октябрь 2026 г. | €360,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -16.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,020 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
| август 2026 г. | €1,150 |
| сентябрь 2026 г. | €1,000 |
| октябрь 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
3.47%
| 1M | -20.4% |
| 1Y | -32.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.45% |
| декабрь 2025 г. | 4.92% |
| январь 2026 г. | 4.42% |
| февраль 2026 г. | 5.2% |
| март 2026 г. | 5.15% |
| апрель 2026 г. | 5.31% |
| май 2026 г. | 5.21% |
| июнь 2026 г. | 5.47% |
| июль 2026 г. | 5.78% |
| август 2026 г. | 4.65% |
| сентябрь 2026 г. | 4.36% |
| октябрь 2026 г. | 3.47% |
Медианная цена за м²
€4,680
| 1M | -10.5% |
| 1Y | +5.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,420 |
| декабрь 2025 г. | €4,170 |
| январь 2026 г. | €4,600 |
| февраль 2026 г. | €4,650 |
| март 2026 г. | €4,890 |
| апрель 2026 г. | €4,400 |
| май 2026 г. | €4,590 |
| июнь 2026 г. | €4,470 |
| июль 2026 г. | €4,720 |
| август 2026 г. | €4,720 |
| сентябрь 2026 г. | €5,220 |
| октябрь 2026 г. | €4,680 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (244 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 2.92% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €5,370 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 47 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 56 listings (100%) |
Индекс активности продаж
14-38%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 17% |
| август 2026 г. | 34% |
| сентябрь 2026 г. | 30% |
| октябрь 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
5-26%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 19% |
| август 2026 г. | 13% |
| сентябрь 2026 г. | 13% |
| октябрь 2026 г. | 21% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €320k |
| декабрь 2025 г. | €310k |
| январь 2026 г. | €310k |
| февраль 2026 г. | €310k |
| март 2026 г. | €310k |
| апрель 2026 г. | €316.5k |
| май 2026 г. | €319k |
| июнь 2026 г. | €325k |
| июль 2026 г. | €339k |
| август 2026 г. | €350k |
| сентябрь 2026 г. | €360k |
| октябрь 2026 г. | €349k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €870 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €880 |
| август 2026 г. | €880 |
| сентябрь 2026 г. | €900 |
| октябрь 2026 г. | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 31.37 |
| декабрь 2025 г. | 27.93 |
| январь 2026 г. | 29.69 |
| февраль 2026 г. | 28.7 |
| март 2026 г. | 32.29 |
| апрель 2026 г. | 31.03 |
| май 2026 г. | 29.54 |
| июнь 2026 г. | 30.09 |
| июль 2026 г. | 32.29 |
| август 2026 г. | 33.33 |
| сентябрь 2026 г. | 33.33 |
| октябрь 2026 г. | 34.22 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,570 |
| декабрь 2025 г. | €4,400 |
| январь 2026 г. | €4,430 |
| февраль 2026 г. | €4,630 |
| март 2026 г. | €4,920 |
| апрель 2026 г. | €4,460 |
| май 2026 г. | €4,490 |
| июнь 2026 г. | €4,390 |
| июль 2026 г. | €4,770 |
| август 2026 г. | €5,000 |
| сентябрь 2026 г. | €5,540 |
| октябрь 2026 г. | €5,370 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.47 % | 96 | 17 | €360,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 2.92 % | 47 | 9 | €349,000 | €850 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.47% и ценами на недвижимость, начиная с €349,000, Es Mercadal
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Es Mercadal составляют €360,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Es Mercadal окупится за 30.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 2.92%, цена продажи €349,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.