Gavà: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Barcelona province
Надежность
Низкая
Gavà: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€379,900
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +19.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €276,500 |
| ноябрь 2025 г. | €280,000 |
| декабрь 2025 г. | €275,000 |
| январь 2026 г. | €279,000 |
| февраль 2026 г. | €292,000 |
| март 2026 г. | €290,000 |
| апрель 2026 г. | €323,500 |
| май 2026 г. | €339,000 |
| июнь 2026 г. | €369,950 |
| июль 2026 г. | €387,500 |
| август 2026 г. | €377,000 |
| сентябрь 2026 г. | €379,900 |
Медианная месячная аренда
€2,060
| 1M | -16.2% |
| 1Y | -18.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,300 |
| ноябрь 2025 г. | €2,400 |
| декабрь 2025 г. | €2,500 |
| январь 2026 г. | €2,480 |
| февраль 2026 г. | €2,230 |
| март 2026 г. | €1,950 |
| апрель 2026 г. | €2,500 |
| май 2026 г. | €3,000 |
| июнь 2026 г. | €2,630 |
| июль 2026 г. | €2,400 |
| август 2026 г. | €2,460 |
| сентябрь 2026 г. | €2,060 |
Валовая арендная доходность
7.97%
| 1M | -21% |
| 1Y | -15% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 10.49% |
| ноябрь 2025 г. | 9.98% |
| декабрь 2025 г. | 9.06% |
| январь 2026 г. | 9.08% |
| февраль 2026 г. | 8.28% |
| март 2026 г. | 10.13% |
| апрель 2026 г. | 10.08% |
| май 2026 г. | 9.88% |
| июнь 2026 г. | 10.38% |
| июль 2026 г. | 9.64% |
| август 2026 г. | 10.09% |
| сентябрь 2026 г. | 7.97% |
Медианная цена за м²
€3,840
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +8.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €3,370 |
| ноябрь 2025 г. | €3,500 |
| декабрь 2025 г. | €3,440 |
| январь 2026 г. | €3,440 |
| февраль 2026 г. | €3,480 |
| март 2026 г. | €3,410 |
| апрель 2026 г. | €3,810 |
| май 2026 г. | €3,810 |
| июнь 2026 г. | €3,740 |
| июль 2026 г. | €3,880 |
| август 2026 г. | €3,910 |
| сентябрь 2026 г. | €3,840 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (288 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 8.59% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,990 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 97 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 106 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-40%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 32% |
| август 2026 г. | 28% |
| сентябрь 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
33-70%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 69% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 70% |
| июль 2026 г. | 38% |
| август 2026 г. | 50% |
| сентябрь 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €264k |
| ноябрь 2025 г. | €280k |
| декабрь 2025 г. | €275k |
| январь 2026 г. | €280k |
| февраль 2026 г. | €280k |
| март 2026 г. | €277.5k |
| апрель 2026 г. | €298k |
| май 2026 г. | €324.3k |
| июнь 2026 г. | €309.4k |
| июль 2026 г. | €355k |
| август 2026 г. | €330k |
| сентябрь 2026 г. | €379.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €3,550 |
| ноябрь 2025 г. | €3,500 |
| декабрь 2025 г. | €2,750 |
| январь 2026 г. | €3,050 |
| февраль 2026 г. | €2,950 |
| март 2026 г. | €2,890 |
| апрель 2026 г. | €3,700 |
| май 2026 г. | €3,600 |
| июнь 2026 г. | €3,800 |
| июль 2026 г. | €3,800 |
| август 2026 г. | €3,850 |
| сентябрь 2026 г. | €2,720 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 6.2 |
| ноябрь 2025 г. | 6.67 |
| декабрь 2025 г. | 8.35 |
| январь 2026 г. | 7.65 |
| февраль 2026 г. | 7.91 |
| март 2026 г. | 7.99 |
| апрель 2026 г. | 6.71 |
| май 2026 г. | 7.51 |
| июнь 2026 г. | 6.79 |
| июль 2026 г. | 7.79 |
| август 2026 г. | 7.14 |
| сентябрь 2026 г. | 11.64 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €3,260 |
| ноябрь 2025 г. | €3,500 |
| декабрь 2025 г. | €3,440 |
| январь 2026 г. | €3,330 |
| февраль 2026 г. | €3,260 |
| март 2026 г. | €3,380 |
| апрель 2026 г. | €3,680 |
| май 2026 г. | €3,790 |
| июнь 2026 г. | €3,330 |
| июль 2026 г. | €3,820 |
| август 2026 г. | €3,670 |
| сентябрь 2026 г. | €3,990 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.97 % | 202 | 18 | €379,900 | €2,060 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 8.59 % | 97 | 9 | €379,500 | €2,720 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.97% и ценами на недвижимость, начиная с €379,500, Gavà
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Gavà составляют €379,900, а медианная аренда — €2,060. Это значит, что объект с медианными показателями в Gavà окупится за 15.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.59%, цена продажи €379,500, аренда €2,720.
Где именно стоит купить недвижимость?
Gavà предлагает доходность до 4.39% для дома. Изучите Gavà подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.