Gavà: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Barcelona province
Надежность
Низкая
Gavà: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€387,500
| 1M | +4.7% |
| 1Y | +34.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €310,000 |
| сентябрь 2025 г. | €317,500 |
| октябрь 2025 г. | €276,500 |
| ноябрь 2025 г. | €280,000 |
| декабрь 2025 г. | €275,000 |
| январь 2026 г. | €279,000 |
| февраль 2026 г. | €292,000 |
| март 2026 г. | €290,000 |
| апрель 2026 г. | €323,500 |
| май 2026 г. | €339,000 |
| июнь 2026 г. | €369,950 |
| июль 2026 г. | €387,500 |
Медианная месячная аренда
€2,400
| 1M | -8.7% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,200 |
| сентябрь 2025 г. | €2,540 |
| октябрь 2025 г. | €2,300 |
| ноябрь 2025 г. | €2,400 |
| декабрь 2025 г. | €2,500 |
| январь 2026 г. | €2,480 |
| февраль 2026 г. | €2,230 |
| март 2026 г. | €1,950 |
| апрель 2026 г. | €2,500 |
| май 2026 г. | €3,000 |
| июнь 2026 г. | €2,630 |
| июль 2026 г. | €2,400 |
Валовая арендная доходность
9.64%
| 1M | -7.2% |
| 1Y | -14.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 9.36% |
| сентябрь 2025 г. | 9.38% |
| октябрь 2025 г. | 10.49% |
| ноябрь 2025 г. | 9.98% |
| декабрь 2025 г. | 9.06% |
| январь 2026 г. | 9.08% |
| февраль 2026 г. | 8.28% |
| март 2026 г. | 10.13% |
| апрель 2026 г. | 10.08% |
| май 2026 г. | 9.88% |
| июнь 2026 г. | 10.38% |
| июль 2026 г. | 9.64% |
Медианная цена за м²
€3,880
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +20.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,460 |
| сентябрь 2025 г. | €3,530 |
| октябрь 2025 г. | €3,370 |
| ноябрь 2025 г. | €3,500 |
| декабрь 2025 г. | €3,440 |
| январь 2026 г. | €3,440 |
| февраль 2026 г. | €3,480 |
| март 2026 г. | €3,410 |
| апрель 2026 г. | €3,810 |
| май 2026 г. | €3,810 |
| июнь 2026 г. | €3,740 |
| июль 2026 г. | €3,880 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (297 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.01% |
| 3 спальни | 12.85% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,300 |
| 3 спальни | €3,820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 32 |
| 3 спальни | 115 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (24%)
3 спальни (76%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (24%) | 40 listings (24%) |
| 3 спальни (76%) | 124 listings (76%) |
Индекс активности продаж
12-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 32% |
Индекс активности аренды
33-70%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 36% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 43% |
| март 2026 г. | 69% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 39% |
| июнь 2026 г. | 70% |
| июль 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €340k | €325k |
| сентябрь 2025 г. | €368.6k | €324.3k |
| октябрь 2025 г. | €329.5k | €264k |
| ноябрь 2025 г. | €310k | €280k |
| декабрь 2025 г. | €293k | €275k |
| январь 2026 г. | €273k | €280k |
| февраль 2026 г. | €320k | €280k |
| март 2026 г. | €244.9k | €277.5k |
| апрель 2026 г. | €274k | €298k |
| май 2026 г. | €239.9k | €324.3k |
| июнь 2026 г. | €309k | €309.4k |
| июль 2026 г. | €339.4k | €355k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,690 | €2,700 |
| сентябрь 2025 г. | €1,680 | €2,650 |
| октябрь 2025 г. | €2,300 | €3,550 |
| ноябрь 2025 г. | €1,600 | €3,500 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 | €2,750 |
| январь 2026 г. | €1,950 | €3,050 |
| февраль 2026 г. | €1,600 | €2,950 |
| март 2026 г. | €2,060 | €2,890 |
| апрель 2026 г. | €2,180 | €3,700 |
| май 2026 г. | €2,040 | €3,600 |
| июнь 2026 г. | €1,820 | €3,800 |
| июль 2026 г. | €1,700 | €3,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.79 | 10.05 |
| сентябрь 2025 г. | 18.34 | 10.2 |
| октябрь 2025 г. | 11.94 | 6.2 |
| ноябрь 2025 г. | 16.15 | 6.67 |
| декабрь 2025 г. | 12.21 | 8.35 |
| январь 2026 г. | 11.67 | 7.65 |
| февраль 2026 г. | 16.67 | 7.91 |
| март 2026 г. | 9.89 | 7.99 |
| апрель 2026 г. | 10.48 | 6.71 |
| май 2026 г. | 9.8 | 7.51 |
| июнь 2026 г. | 14.15 | 6.79 |
| июль 2026 г. | 16.64 | 7.79 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,070 | €3,280 |
| сентябрь 2025 г. | €5,500 | €3,470 |
| октябрь 2025 г. | €4,920 | €3,260 |
| ноябрь 2025 г. | €4,630 | €3,500 |
| декабрь 2025 г. | €4,340 | €3,440 |
| январь 2026 г. | €4,070 | €3,330 |
| февраль 2026 г. | €4,780 | €3,260 |
| март 2026 г. | €3,520 | €3,380 |
| апрель 2026 г. | €3,540 | €3,680 |
| май 2026 г. | €3,240 | €3,790 |
| июнь 2026 г. | €3,960 | €3,330 |
| июль 2026 г. | €4,300 | €3,820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.64 % | 208 | 20 | €387,500 | €2,400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.01 % | 32 | 8 | €339,450 | €1,700 |
3 спальни | 12.85 % | 115 | 9 | €355,000 | €3,800 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.64% и ценами на недвижимость, начиная с €339,450, Gavà
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Gavà составляют €387,500, а медианная аренда — €2,400. Это значит, что объект с медианными показателями в Gavà окупится за 13.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.01%, цена продажи €339,450, аренда €1,700.
3-комнатная квартира: медианная доходность 12.85%, цена продажи €355,000, аренда €3,800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Gavà предлагает доходность до 5.49% для медианная квартира. Изучите Gavà подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.