Godella: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Godella: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€795,000
| 1M | +5.7% |
| 1Y | -5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €820,000 |
| сентябрь 2025 г. | €790,000 |
| октябрь 2025 г. | €787,000 |
| ноябрь 2025 г. | €815,000 |
| декабрь 2025 г. | €784,000 |
| январь 2026 г. | €790,000 |
| февраль 2026 г. | €744,000 |
| март 2026 г. | €754,000 |
| апрель 2026 г. | €850,000 |
| май 2026 г. | €795,000 |
| июнь 2026 г. | €752,000 |
| июль 2026 г. | €795,000 |
Медианная месячная аренда
€2,800
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -9.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,900 |
| сентябрь 2025 г. | €3,500 |
| октябрь 2025 г. | €3,500 |
| ноябрь 2025 г. | €3,500 |
| декабрь 2025 г. | €3,500 |
| январь 2026 г. | €3,500 |
| февраль 2026 г. | €3,250 |
| март 2026 г. | €3,350 |
| апрель 2026 г. | €3,200 |
| май 2026 г. | €3,350 |
| июнь 2026 г. | €2,900 |
| июль 2026 г. | €2,800 |
Валовая арендная доходность
4.61%
| 1M | -26.4% |
| 1Y | +4.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.33% |
| сентябрь 2025 г. | 5.21% |
| октябрь 2025 г. | 4.83% |
| ноябрь 2025 г. | 4.68% |
| декабрь 2025 г. | 4.52% |
| январь 2026 г. | 4.44% |
| февраль 2026 г. | 5.23% |
| март 2026 г. | 5.17% |
| апрель 2026 г. | 5.75% |
| май 2026 г. | 7.45% |
| июнь 2026 г. | 6.26% |
| июль 2026 г. | 4.61% |
Медианная цена за м²
€2,650
| 1M | +9.9% |
| 1Y | -9.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,980 |
| сентябрь 2025 г. | €2,890 |
| октябрь 2025 г. | €3,230 |
| ноябрь 2025 г. | €3,050 |
| декабрь 2025 г. | €2,870 |
| январь 2026 г. | €2,870 |
| февраль 2026 г. | €2,960 |
| март 2026 г. | €2,820 |
| апрель 2026 г. | €2,830 |
| май 2026 г. | €2,650 |
| июнь 2026 г. | €2,410 |
| июль 2026 г. | €2,650 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (196 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 200—300м² | 4.8% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 200—300м² | €2,700 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 200—300м² | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 200—300м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
200—300м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 200—300м² (100%) | 41 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 18% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
0-55%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 55% |
| сентябрь 2025 г. | 53% |
| октябрь 2025 г. | 53% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 52% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €744k |
| сентябрь 2025 г. | €749k |
| октябрь 2025 г. | €749k |
| ноябрь 2025 г. | €730k |
| декабрь 2025 г. | €730k |
| январь 2026 г. | €730k |
| февраль 2026 г. | €730k |
| март 2026 г. | €724k |
| апрель 2026 г. | €684.5k |
| май 2026 г. | €670k |
| июнь 2026 г. | €684.5k |
| июль 2026 г. | €674.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,800 |
| сентябрь 2025 г. | €3,500 |
| октябрь 2025 г. | €3,500 |
| ноябрь 2025 г. | €3,500 |
| декабрь 2025 г. | €2,700 |
| январь 2026 г. | €2,850 |
| февраль 2026 г. | €3,250 |
| март 2026 г. | €3,350 |
| апрель 2026 г. | €2,730 |
| май 2026 г. | €3,280 |
| июнь 2026 г. | €2,300 |
| июль 2026 г. | €2,700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.32 |
| сентябрь 2025 г. | 17.83 |
| октябрь 2025 г. | 17.83 |
| ноябрь 2025 г. | 17.38 |
| декабрь 2025 г. | 22.53 |
| январь 2026 г. | 21.35 |
| февраль 2026 г. | 18.72 |
| март 2026 г. | 18.01 |
| апрель 2026 г. | 20.93 |
| май 2026 г. | 17.05 |
| июнь 2026 г. | 24.8 |
| июль 2026 г. | 20.82 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,140 |
| сентябрь 2025 г. | €3,160 |
| октябрь 2025 г. | €3,160 |
| ноябрь 2025 г. | €3,070 |
| декабрь 2025 г. | €3,080 |
| январь 2026 г. | €3,080 |
| февраль 2026 г. | €3,080 |
| март 2026 г. | €2,980 |
| апрель 2026 г. | €2,740 |
| май 2026 г. | €2,690 |
| июнь 2026 г. | €2,830 |
| июль 2026 г. | €2,700 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.06 % | 88 | 12 | €329,500 | €1,230 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.61% и ценами на недвижимость, начиная с €674,500, Godella
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Godella составляют €795,000, а медианная аренда — €2,800. Это значит, что объект с медианными показателями в Godella окупится за 23.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 200—300 м²: медианная доходность 4.80%, цена продажи €674,500, аренда €2,700.
Где именно стоит купить недвижимость?