Guadarrama: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Madrid province
Надежность
Низкая
Guadarrama: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€280,000
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +22.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €230,000 |
| декабрь 2025 г. | €235,000 |
| январь 2026 г. | €247,000 |
| февраль 2026 г. | €276,950 |
| март 2026 г. | €270,000 |
| апрель 2026 г. | €279,900 |
| май 2026 г. | €259,950 |
| июнь 2026 г. | €278,200 |
| июль 2026 г. | €269,000 |
| август 2026 г. | €275,000 |
| сентябрь 2026 г. | €279,000 |
| октябрь 2026 г. | €280,000 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | +8.3% |
| 1Y | +8.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,230 |
| январь 2026 г. | €1,040 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
| август 2026 г. | €1,250 |
| сентябрь 2026 г. | €1,200 |
| октябрь 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
5.47%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -13.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.77% |
| декабрь 2025 г. | 6.63% |
| январь 2026 г. | 5.12% |
| февраль 2026 г. | 5.18% |
| март 2026 г. | 5.2% |
| апрель 2026 г. | 5.2% |
| май 2026 г. | 5.68% |
| июнь 2026 г. | 5.42% |
| июль 2026 г. | 5.72% |
| август 2026 г. | 5.26% |
| сентябрь 2026 г. | 5.46% |
| октябрь 2026 г. | 5.47% |
Медианная цена за м²
€3,010
| 1M | -2.9% |
| 1Y | +15.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,600 |
| декабрь 2025 г. | €2,610 |
| январь 2026 г. | €2,790 |
| февраль 2026 г. | €3,060 |
| март 2026 г. | €3,030 |
| апрель 2026 г. | €2,980 |
| май 2026 г. | €2,750 |
| июнь 2026 г. | €3,090 |
| июль 2026 г. | €3,160 |
| август 2026 г. | €3,060 |
| сентябрь 2026 г. | €3,100 |
| октябрь 2026 г. | €3,010 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (91 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
22-53%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 48% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 53% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 38% |
| август 2026 г. | 41% |
| сентябрь 2026 г. | 35% |
| октябрь 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
25-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 75% |
| декабрь 2025 г. | 63% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 75% |
| март 2026 г. | 71% |
| апрель 2026 г. | 75% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 67% |
| август 2026 г. | 25% |
| сентябрь 2026 г. | 45% |
| октябрь 2026 г. | 59% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.47 % | 43 | 9 | €280,000 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.