L'Eliana: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
L'Eliana: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
37Низкий
37 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
16Спрос на аренду
60Спрос на покупку
46Медианная цена предложения
€704,500
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +6.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €670,000 |
| сентябрь 2025 г. | €677,500 |
| октябрь 2025 г. | €690,000 |
| ноябрь 2025 г. | €680,000 |
| декабрь 2025 г. | €660,000 |
| январь 2026 г. | €672,000 |
| февраль 2026 г. | €685,000 |
| март 2026 г. | €685,000 |
| апрель 2026 г. | €690,000 |
| май 2026 г. | €690,000 |
| июнь 2026 г. | €710,000 |
| июль 2026 г. | €704,500 |
Медианная месячная аренда
€3,300
| 1M | 0% |
| 1Y | +32% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,700 |
| сентябрь 2025 г. | €2,450 |
| октябрь 2025 г. | €2,400 |
| ноябрь 2025 г. | €3,800 |
| декабрь 2025 г. | €3,300 |
| январь 2026 г. | €2,140 |
| февраль 2026 г. | €2,480 |
| март 2026 г. | €2,200 |
| апрель 2026 г. | €2,500 |
| май 2026 г. | €3,000 |
| июнь 2026 г. | €3,300 |
| июль 2026 г. | €3,300 |
Валовая арендная доходность
6.31%
| 1M | -1% |
| 1Y | +17.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.38% |
| сентябрь 2025 г. | 5.49% |
| октябрь 2025 г. | 4.66% |
| ноябрь 2025 г. | 5.27% |
| декабрь 2025 г. | 6.16% |
| январь 2026 г. | 5.11% |
| февраль 2026 г. | 4.31% |
| март 2026 г. | 3.92% |
| апрель 2026 г. | 4.47% |
| май 2026 г. | 4.92% |
| июнь 2026 г. | 6.37% |
| июль 2026 г. | 6.31% |
Медианная цена за м²
€2,430
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +10.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,320 |
| сентябрь 2025 г. | €2,340 |
| октябрь 2025 г. | €2,210 |
| ноябрь 2025 г. | €2,250 |
| декабрь 2025 г. | €2,190 |
| январь 2026 г. | €2,200 |
| февраль 2026 г. | €2,330 |
| март 2026 г. | €2,360 |
| апрель 2026 г. | €2,490 |
| май 2026 г. | €2,490 |
| июнь 2026 г. | €2,450 |
| июль 2026 г. | €2,430 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (231 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 200—300м² | 6.09% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 200—300м² | €2,510 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 200—300м² | 71 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 200—300м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
200—300м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 200—300м² (100%) | 83 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 22% |
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
18-78%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 71% |
| сентябрь 2025 г. | 50% |
| октябрь 2025 г. | 54% |
| ноябрь 2025 г. | 78% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 36% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €599k |
| сентябрь 2025 г. | €599k |
| октябрь 2025 г. | €590k |
| ноябрь 2025 г. | €595k |
| декабрь 2025 г. | €595k |
| январь 2026 г. | €590k |
| февраль 2026 г. | €655k |
| март 2026 г. | €680k |
| апрель 2026 г. | €685k |
| май 2026 г. | €685k |
| июнь 2026 г. | €650.0k |
| июль 2026 г. | €650k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,690 |
| сентябрь 2025 г. | €3,030 |
| октябрь 2025 г. | €2,500 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,300 |
| январь 2026 г. | €2,300 |
| февраль 2026 г. | €2,240 |
| март 2026 г. | €1,900 |
| апрель 2026 г. | €3,300 |
| май 2026 г. | €3,300 |
| июнь 2026 г. | €3,300 |
| июль 2026 г. | €3,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.56 |
| сентябрь 2025 г. | 16.5 |
| октябрь 2025 г. | 19.67 |
| ноябрь 2025 г. | 24.79 |
| декабрь 2025 г. | 21.56 |
| январь 2026 г. | 21.38 |
| февраль 2026 г. | 24.37 |
| март 2026 г. | 29.82 |
| апрель 2026 г. | 17.3 |
| май 2026 г. | 17.3 |
| июнь 2026 г. | 16.41 |
| июль 2026 г. | 16.41 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,340 |
| сентябрь 2025 г. | €2,340 |
| октябрь 2025 г. | €2,420 |
| ноябрь 2025 г. | €2,460 |
| декабрь 2025 г. | €2,320 |
| январь 2026 г. | €2,300 |
| февраль 2026 г. | €2,560 |
| март 2026 г. | €2,630 |
| апрель 2026 г. | €2,840 |
| май 2026 г. | €2,640 |
| июнь 2026 г. | €2,510 |
| июль 2026 г. | €2,510 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.93 % | 32 | 13 | €312,500 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.31% и ценами на недвижимость, начиная с €650,000, L'Eliana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в L'Eliana составляют €704,500, а медианная аренда — €3,300. Это значит, что объект с медианными показателями в L'Eliana окупится за 17.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 200—300 м²: медианная доходность 6.09%, цена продажи €650,000, аренда €3,300.
Где именно стоит купить недвижимость?