L'Escala: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Gerona province
Надежность
Низкая
L'Escala: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€303,000
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +32.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €230,000 |
| ноябрь 2025 г. | €230,000 |
| декабрь 2025 г. | €241,500 |
| январь 2026 г. | €235,000 |
| февраль 2026 г. | €250,000 |
| март 2026 г. | €336,000 |
| апрель 2026 г. | €325,000 |
| май 2026 г. | €330,000 |
| июнь 2026 г. | €320,000 |
| июль 2026 г. | €299,750 |
| август 2026 г. | €301,500 |
| сентябрь 2026 г. | €303,000 |
Медианная месячная аренда
€1,500
| 1M | 0% |
| 1Y | +25% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,180 |
| январь 2026 г. | €1,150 |
| февраль 2026 г. | €1,150 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,450 |
| май 2026 г. | €1,630 |
| июнь 2026 г. | €1,550 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
| август 2026 г. | €1,500 |
| сентябрь 2026 г. | €1,500 |
Валовая арендная доходность
7.88%
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +31% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 7.01% |
| ноябрь 2025 г. | 7.4% |
| декабрь 2025 г. | 7.15% |
| январь 2026 г. | 6.69% |
| февраль 2026 г. | 6.49% |
| март 2026 г. | 5.52% |
| апрель 2026 г. | 7.29% |
| май 2026 г. | 6.19% |
| июнь 2026 г. | 8% |
| июль 2026 г. | 8.08% |
| август 2026 г. | 7.73% |
| сентябрь 2026 г. | 7.88% |
Медианная цена за м²
€3,840
| 1M | +8.1% |
| 1Y | +22.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €3,150 |
| ноябрь 2025 г. | €3,130 |
| декабрь 2025 г. | €3,240 |
| январь 2026 г. | €3,180 |
| февраль 2026 г. | €3,330 |
| март 2026 г. | €3,820 |
| апрель 2026 г. | €3,780 |
| май 2026 г. | €3,630 |
| июнь 2026 г. | €3,760 |
| июль 2026 г. | €3,680 |
| август 2026 г. | €3,550 |
| сентябрь 2026 г. | €3,840 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (283 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.27% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 43 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 51 listings (100%) |
Индекс активности продаж
15-38%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 26% |
| август 2026 г. | 17% |
| сентябрь 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
12-48%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 48% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 17% |
| август 2026 г. | 12% |
| сентябрь 2026 г. | 35% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €219k |
| ноябрь 2025 г. | €218.5k |
| декабрь 2025 г. | €210.5k |
| январь 2026 г. | €206k |
| февраль 2026 г. | €219k |
| март 2026 г. | €290.5k |
| апрель 2026 г. | €250k |
| май 2026 г. | €275k |
| июнь 2026 г. | €264k |
| июль 2026 г. | €254k |
| август 2026 г. | €259k |
| сентябрь 2026 г. | €260k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,150 |
| январь 2026 г. | €1,180 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,130 |
| май 2026 г. | €1,260 |
| июнь 2026 г. | €1,420 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
| август 2026 г. | €1,500 |
| сентябрь 2026 г. | €1,580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 15.21 |
| ноябрь 2025 г. | 18.21 |
| декабрь 2025 г. | 15.25 |
| январь 2026 г. | 14.61 |
| февраль 2026 г. | 18.25 |
| март 2026 г. | 24.21 |
| апрель 2026 г. | 18.44 |
| май 2026 г. | 18.19 |
| июнь 2026 г. | 15.53 |
| июль 2026 г. | 14.11 |
| август 2026 г. | 14.39 |
| сентябрь 2026 г. | 13.76 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €3,130 |
| ноябрь 2025 г. | €3,170 |
| декабрь 2025 г. | €3,100 |
| январь 2026 г. | €2,960 |
| февраль 2026 г. | €3,040 |
| март 2026 г. | €3,820 |
| апрель 2026 г. | €3,570 |
| май 2026 г. | €3,770 |
| июнь 2026 г. | €3,770 |
| июль 2026 г. | €3,680 |
| август 2026 г. | €3,750 |
| сентябрь 2026 г. | €3,820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.88 % | 95 | 18 | €303,000 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.27 % | 43 | 8 | €260,000 | €1,580 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.88% и ценами на недвижимость, начиная с €260,000, L'Escala
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в L'Escala составляют €303,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в L'Escala окупится за 16.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.27%, цена продажи €260,000, аренда €1,580.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.