La Oliva: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Fuerteventura island
Надежность
Высокая
La Oliva: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
68Средний
68 / 100
Инвестиционная привлекательность
65Ценовой импульс
44Спрос на аренду
34Спрос на покупку
45Медианная цена предложения
€262,500
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +22.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €224,000 |
| сентябрь 2025 г. | €228,000 |
| октябрь 2025 г. | €220,750 |
| ноябрь 2025 г. | €226,000 |
| декабрь 2025 г. | €255,000 |
| январь 2026 г. | €260,000 |
| февраль 2026 г. | €260,000 |
| март 2026 г. | €255,000 |
| апрель 2026 г. | €255,000 |
| май 2026 г. | €255,000 |
| июнь 2026 г. | €261,160 |
| июль 2026 г. | €262,500 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | -3.7% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,350 |
| сентябрь 2025 г. | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,570 |
| ноябрь 2025 г. | €1,530 |
| декабрь 2025 г. | €1,530 |
| январь 2026 г. | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,400 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,330 |
| июнь 2026 г. | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
7.36%
| 1M | -1.8% |
| 1Y | -7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.72% |
| сентябрь 2025 г. | 7.71% |
| октябрь 2025 г. | 8.13% |
| ноябрь 2025 г. | 8.36% |
| декабрь 2025 г. | 8.29% |
| январь 2026 г. | 7.5% |
| февраль 2026 г. | 7.57% |
| март 2026 г. | 7.39% |
| апрель 2026 г. | 7.08% |
| май 2026 г. | 7.33% |
| июнь 2026 г. | 7.49% |
| июль 2026 г. | 7.36% |
Медианная цена за м²
€3,860
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +22.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,250 |
| сентябрь 2025 г. | €3,300 |
| октябрь 2025 г. | €3,340 |
| ноябрь 2025 г. | €3,350 |
| декабрь 2025 г. | €3,700 |
| январь 2026 г. | €3,770 |
| февраль 2026 г. | €3,770 |
| март 2026 г. | €3,700 |
| апрель 2026 г. | €3,700 |
| май 2026 г. | €3,720 |
| июнь 2026 г. | €3,840 |
| июль 2026 г. | €3,860 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (789 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 8.1% |
| 2 спальни | 6.24% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8% |
| квартиры 50–60 м² | 7.34% |
| квартиры 60–70 м² | 5.44% |
| квартиры 70–80 м² | 6.8% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,000 |
| 2 спальни | €4,040 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4430 |
| квартиры 50–60 м² | 4170 |
| квартиры 60–70 м² | 4090 |
| квартиры 70–80 м² | 3680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 117 |
| 2 спальни | 191 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 50 |
| квартиры 50–60 м² | 83 |
| квартиры 60–70 м² | 89 |
| квартиры 70–80 м² | 62 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 49 |
| 2 спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 21 |
| квартиры 50–60 м² | 21 |
| квартиры 60–70 м² | 10 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (44%)
2 спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (44%) | 166 listings (44%) |
| 2 спальни (56%) | 208 listings (56%) |
Индекс активности продаж
9-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
13-39%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 39% |
| сентябрь 2025 г. | 37% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 31% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 27% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €189k | €249k |
| сентябрь 2025 г. | €194.4k | €240k |
| октябрь 2025 г. | €191.1k | €254k |
| ноябрь 2025 г. | €195k | €255.1k |
| декабрь 2025 г. | €190k | €277k |
| январь 2026 г. | €191.5k | €277k |
| февраль 2026 г. | €192.3k | €269k |
| март 2026 г. | €194.8k | €275k |
| апрель 2026 г. | €195k | €275k |
| май 2026 г. | €195k | €275k |
| июнь 2026 г. | €195k | €275k |
| июль 2026 г. | €199.9k | €279k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 | €1,450 |
| сентябрь 2025 г. | €1,300 | €1,550 |
| октябрь 2025 г. | €1,300 | €1,800 |
| ноябрь 2025 г. | €1,400 | €1,650 |
| декабрь 2025 г. | €1,530 | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,400 | €1,380 |
| февраль 2026 г. | €1,400 | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,400 | €1,330 |
| апрель 2026 г. | €1,250 | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,330 | €1,330 |
| июнь 2026 г. | €1,380 | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,350 | €1,450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 12.12 | 14.31 |
| сентябрь 2025 г. | 12.46 | 12.9 |
| октябрь 2025 г. | 12.25 | 11.76 |
| ноябрь 2025 г. | 11.61 | 12.88 |
| декабрь 2025 г. | 10.38 | 15.39 |
| январь 2026 г. | 11.4 | 16.79 |
| февраль 2026 г. | 11.44 | 16.01 |
| март 2026 г. | 11.6 | 17.3 |
| апрель 2026 г. | 13 | 16.37 |
| май 2026 г. | 12.26 | 17.3 |
| июнь 2026 г. | 11.82 | 16.98 |
| июль 2026 г. | 12.34 | 16.03 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,780 | €3,560 |
| сентябрь 2025 г. | €3,890 | €3,430 |
| октябрь 2025 г. | €3,820 | €3,630 |
| ноябрь 2025 г. | €3,980 | €3,640 |
| декабрь 2025 г. | €3,800 | €4,010 |
| январь 2026 г. | €3,830 | €4,010 |
| февраль 2026 г. | €3,850 | €3,900 |
| март 2026 г. | €3,900 | €3,990 |
| апрель 2026 г. | €3,900 | €3,990 |
| май 2026 г. | €3,900 | €3,990 |
| июнь 2026 г. | €3,900 | €3,990 |
| июль 2026 г. | €4,000 | €4,040 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€9,060
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€12,465
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в La Oliva варьировалась от ~6.04% в районах с самой низкой доходностью до ~8.31% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.36 % | 390 | 75 | €262,500 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.1 % | 117 | 49 | €199,950 | €1,350 |
2 спальни | 6.24 % | 191 | 17 | €279,000 | €1,450 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.36% и ценами на недвижимость, начиная с €199,950, La Oliva
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в La Oliva составляют €262,500, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в La Oliva окупится за 16.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 8.10%, цена продажи €199,950, аренда €1,350.
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.24%, цена продажи €279,000, аренда €1,450.
Где именно стоит купить недвижимость?
La Oliva предлагает доходность до 8.31% для квартиры 40–50 м², что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите La Oliva подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.