La Oliva: цены, аренда и доходность недвижимости

О La Oliva

Ла-Олива на севере Фуэртевентуры сочетает атлантическое побережье, вулканические ландшафты и спокойный островной ритм, сформированный ветром, светом и открытым пространством. Для инвесторов в квартиры это место выделяется сочетанием курортной привлекательности и повседневной удобности в характерной канарской среде.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал на рынке квартир: цены продажи продолжают расти, хотя арендные ставки заметно смягчились. Средняя цена продажи составляет €255,060, без изменений к предыдущему месяцу, но на 11.9% выше, чем год назад, а средняя цена за квадратный метр — €3,750, что на 1.4% ниже, чем в августе, и на 13.5% выше, чем в сентябре 2025 года. Такое сочетание говорит о том, что стоимость актива остаётся устойчивой.

Доходная часть выглядит слабее. Средняя аренда составляет €1,300, что на 7.1% меньше за месяц и на 13.3% ниже, чем год назад. На этом фоне доходность 6.99% всё ещё выглядит рабочей, но ключевое напряжение сейчас создаёт разрыв между растущими затратами на покупку и ослаблением арендных ставок. В Ла-Оливе в этом месяце история не про общее движение во всех направлениях, а про более чёткое расхождение между более твёрдыми ценами продажи и более спокойной арендой.