San Cristóbal de la Laguna: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Тенерифе
Надежность
Средняя
San Cristóbal de la Laguna: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
48Низкий
48 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
16Спрос на аренду
74Спрос на покупку
68Медианная цена предложения
€268,390
| 1M | +5.2% |
| 1Y | +45.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €204,000 |
| сентябрь 2025 г. | €207,000 |
| октябрь 2025 г. | €191,500 |
| ноябрь 2025 г. | €195,000 |
| декабрь 2025 г. | €220,000 |
| январь 2026 г. | €210,000 |
| февраль 2026 г. | €210,000 |
| март 2026 г. | €210,000 |
| апрель 2026 г. | €225,000 |
| май 2026 г. | €230,000 |
| июнь 2026 г. | €255,000 |
| июль 2026 г. | €268,390 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +4.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €930 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €920 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €930 |
| июль 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
5.07%
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -20.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.93% |
| сентябрь 2025 г. | 6.27% |
| октябрь 2025 г. | 6.35% |
| ноябрь 2025 г. | 5.88% |
| декабрь 2025 г. | 5.74% |
| январь 2026 г. | 5.93% |
| февраль 2026 г. | 6% |
| март 2026 г. | 5.68% |
| апрель 2026 г. | 5.92% |
| май 2026 г. | 5.9% |
| июнь 2026 г. | 5.3% |
| июль 2026 г. | 5.07% |
Медианная цена за м²
€2,970
| 1M | +4.7% |
| 1Y | +43.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,290 |
| сентябрь 2025 г. | €2,350 |
| октябрь 2025 г. | €2,240 |
| ноябрь 2025 г. | €2,170 |
| декабрь 2025 г. | €2,430 |
| январь 2026 г. | €2,330 |
| февраль 2026 г. | €2,440 |
| март 2026 г. | €2,330 |
| апрель 2026 г. | €2,590 |
| май 2026 г. | €2,580 |
| июнь 2026 г. | €2,830 |
| июль 2026 г. | €2,970 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (370 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.23% |
| 3 спальни | 5.26% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,530 |
| 3 спальни | €2,820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 58 |
| 3 спальни | 79 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 30 |
| 3 спальни | 22 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (47%)
3 спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (47%) | 88 listings (47%) |
| 3 спальни (53%) | 101 listings (53%) |
Индекс активности продаж
19-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 34% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 31% |
Индекс активности аренды
45-76%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 76% |
| сентябрь 2025 г. | 68% |
| октябрь 2025 г. | 70% |
| ноябрь 2025 г. | 60% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 60% |
| март 2026 г. | 66% |
| апрель 2026 г. | 60% |
| май 2026 г. | 45% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 57% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €230k |
| сентябрь 2025 г. | €219.9k |
| октябрь 2025 г. | €195.7k |
| ноябрь 2025 г. | €205k |
| декабрь 2025 г. | €223.5k |
| январь 2026 г. | €230k |
| февраль 2026 г. | €220k |
| март 2026 г. | €230k |
| апрель 2026 г. | €227.5k |
| май 2026 г. | €230k |
| июнь 2026 г. | €265k |
| июль 2026 г. | €285k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,150 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,150 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,250 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 17.42 |
| сентябрь 2025 г. | 14.66 |
| октябрь 2025 г. | 13.59 |
| ноябрь 2025 г. | 14.86 |
| декабрь 2025 г. | 17.82 |
| январь 2026 г. | 16.67 |
| февраль 2026 г. | 15.28 |
| март 2026 г. | 15.97 |
| апрель 2026 г. | 15.17 |
| май 2026 г. | 14.74 |
| июнь 2026 г. | 18.4 |
| июль 2026 г. | 19 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,400 |
| сентябрь 2025 г. | €2,310 |
| октябрь 2025 г. | €2,040 |
| ноябрь 2025 г. | €2,060 |
| декабрь 2025 г. | €2,190 |
| январь 2026 г. | €2,350 |
| февраль 2026 г. | €2,270 |
| март 2026 г. | €2,360 |
| апрель 2026 г. | €2,260 |
| май 2026 г. | €2,350 |
| июнь 2026 г. | €2,730 |
| июль 2026 г. | €2,820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.07 % | 178 | 84 | €268,390 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.23 % | 58 | 30 | €266,500 | €940 |
3 спальни | 5.26 % | 79 | 22 | €285,000 | €1,250 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.07% и ценами на недвижимость, начиная с €266,500, San Cristóbal de la Laguna
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Cristóbal de la Laguna составляют €268,390, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в San Cristóbal de la Laguna окупится за 23.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.23%, цена продажи €266,500, аренда €940.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.26%, цена продажи €285,000, аренда €1,250.
Где именно стоит купить недвижимость?
San Cristóbal de la Laguna предлагает доходность до 4.61% для медианная квартира. Изучите San Cristóbal de la Laguna подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.