San Cristóbal de la Laguna: цены, аренда и доходность недвижимости

О San Cristóbal de la Laguna

Сан-Кристобаль-де-ла-Лагуна сочетает исторические улицы, университетскую атмосферу и центральное положение на Тенерифе, что выделяет город на фоне прибрежных курортных зон острова. Его городской центр, удобный для прогулок, и устоявшаяся местная идентичность формируют особый ритм внутри островного рынка.

Сентябрь 2026 года показывает важное противоречие на рынке квартир: цены всё ещё заметно выше прошлогодних уровней, но в месячном выражении они снизились. Средняя цена продажи составляет €265,000, а средняя цена за м2 — €2,850, после снижения на 3.6% и 0.5% по сравнению с августом. Это краткосрочное ослабление не отменяет общей картины, поскольку средняя цена продажи всё ещё выше на 28.0% в годовом выражении, а цена за м2 — на 21.1%.

Арендные ставки тоже снизились за последний месяц: средняя аренда квартиры составляет €960, что на 3.7% ниже, чем в предыдущем месяце. При этом годовое сравнение остаётся положительным, поскольку аренда выросла на 6.9% по сравнению с прошлым годом. На этом фоне доходность 5.11% указывает на доходность, которая сейчас сильнее зависит от роста стоимости объектов, чем от недавнего снижения аренды.