Las Palmas: цены, аренда и доходность недвижимости

О Las Palmas

Лас-Пальмас на острове Гран-Канария сочетает городскую среду у океана, круглогодичный атлантический свет, яркую местную идентичность и повседневную привлекательность крупного канарского города. Для инвесторов в квартиры это делает локацию заметной не только в туристический сезон.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: цены за месяц немного снизились, но более широкий тренд по-прежнему остаётся восходящим. Средняя цена продажи квартиры составляет €270,000, что на 1.8% ниже, чем месяцем ранее, а средняя цена за квадратный метр — €3,290, также на 1.8% ниже. При этом годовая динамика остаётся сильнее: цены продажи выросли на 10.2% в годовом выражении, а стоимость квадратного метра — на 12.9%.

Аренда движется иначе. Средняя месячная ставка составляет €1,150, без изменений к предыдущему месяцу, но всё же на 4.2% ниже, чем год назад. На этом фоне оценочная доходность равна 5.44%, что указывает на рынок, где потенциал дохода сохраняется, несмотря на рост цен покупки в течение года. Иными словами, в Лас-Пальмасе в этом месяце виден важный баланс: краткосрочное смягчение цен при всё ещё высоких значениях капитала по сравнению с прошлым годом.