Las Palmas: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Gran Canaria island
Надежность
Высокая
Las Palmas: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
66Средний
66 / 100
Инвестиционная привлекательность
50Ценовой импульс
44Спрос на аренду
54Спрос на покупку
60Медианная цена предложения
€280,000
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +12% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €235,000 |
| сентябрь 2025 г. | €245,000 |
| октябрь 2025 г. | €249,000 |
| ноябрь 2025 г. | €257,300 |
| декабрь 2025 г. | €255,250 |
| январь 2026 г. | €260,000 |
| февраль 2026 г. | €265,000 |
| март 2026 г. | €249,000 |
| апрель 2026 г. | €270,000 |
| май 2026 г. | €270,000 |
| июнь 2026 г. | €275,000 |
| июль 2026 г. | €280,000 |
Медианная месячная аренда
€1,100
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,150 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Валовая арендная доходность
5.12%
| 1M | -4.2% |
| 1Y | -10.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.25% |
| сентябрь 2025 г. | 6.24% |
| октябрь 2025 г. | 6.09% |
| ноябрь 2025 г. | 5.95% |
| декабрь 2025 г. | 6.04% |
| январь 2026 г. | 5.82% |
| февраль 2026 г. | 5.74% |
| март 2026 г. | 6.2% |
| апрель 2026 г. | 5.46% |
| май 2026 г. | 5.35% |
| июнь 2026 г. | 5.34% |
| июль 2026 г. | 5.12% |
Медианная цена за м²
€3,370
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +16% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,830 |
| сентябрь 2025 г. | €2,920 |
| октябрь 2025 г. | €3,000 |
| ноябрь 2025 г. | €3,060 |
| декабрь 2025 г. | €3,000 |
| январь 2026 г. | €3,060 |
| февраль 2026 г. | €3,150 |
| март 2026 г. | €2,930 |
| апрель 2026 г. | €3,250 |
| май 2026 г. | €3,290 |
| июнь 2026 г. | €3,310 |
| июль 2026 г. | €3,370 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,400 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 4.68% |
| 1 спальня | 4.97% |
| 2 спальни | 4.86% |
| 3 спальни | 5.61% |
| 4+ спальни | 5.18% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5.23% |
| квартиры 40–50 м² | 4.84% |
| квартиры 50–60 м² | 4.96% |
| квартиры 60–70 м² | 5.48% |
| квартиры 70–80 м² | 6.27% |
| квартиры 80–90 м² | 5.55% |
| квартиры 90–100 м² | 5.01% |
| квартиры 100–110 м² | 5.08% |
| квартиры 110–120 м² | 4.53% |
| квартиры 120–130 м² | 4.24% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | €5,070 |
| 1 спальня | €4,410 |
| 2 спальни | €3,900 |
| 3 спальни | €3,120 |
| 4+ спальни | €2,850 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5420 |
| квартиры 40–50 м² | 5000 |
| квартиры 50–60 м² | 4260 |
| квартиры 60–70 м² | 3370 |
| квартиры 70–80 м² | 2930 |
| квартиры 80–90 м² | 3330 |
| квартиры 90–100 м² | 3280 |
| квартиры 100–110 м² | 3130 |
| квартиры 110–120 м² | 3170 |
| квартиры 120–130 м² | 3430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 65 |
| 1 спальня | 147 |
| 2 спальни | 274 |
| 3 спальни | 382 |
| 4+ спальни | 137 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 45 |
| квартиры 40–50 м² | 67 |
| квартиры 50–60 м² | 72 |
| квартиры 60–70 м² | 87 |
| квартиры 70–80 м² | 177 |
| квартиры 80–90 м² | 111 |
| квартиры 90–100 м² | 109 |
| квартиры 100–110 м² | 77 |
| квартиры 110–120 м² | 62 |
| квартиры 120–130 м² | 55 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 130 |
| 1 спальня | 243 |
| 2 спальни | 310 |
| 3 спальни | 161 |
| 4+ спальни | 34 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 81 |
| квартиры 40–50 м² | 120 |
| квартиры 50–60 м² | 100 |
| квартиры 60–70 м² | 131 |
| квартиры 70–80 м² | 118 |
| квартиры 80–90 м² | 73 |
| квартиры 90–100 м² | 66 |
| квартиры 100–110 м² | 54 |
| квартиры 110–120 м² | 37 |
| квартиры 120–130 м² | 32 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (10%)
1 спальня (21%)
2 спальни (31%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (10%) | 195 listings (10%) |
| 1 спальня (21%) | 390 listings (21%) |
| 2 спальни (31%) | 584 listings (31%) |
| 3 спальни (29%) | 543 listings (29%) |
| 4+ спальни (9%) | 171 listings (9%) |
Индекс активности продаж
18-49%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 49% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 26% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
28-51%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 49% |
| сентябрь 2025 г. | 48% |
| октябрь 2025 г. | 49% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 51% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 36% |
Медианная цена предложения
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €165k | €202.8k | €220k | €261.9k | €355k |
| сентябрь 2025 г. | €165k | €210.5k | €231k | €266.5k | €355k |
| октябрь 2025 г. | €175k | €207.4k | €243.5k | €265k | €363k |
| ноябрь 2025 г. | €180k | €217.1k | €253.5k | €252.8k | €360k |
| декабрь 2025 г. | €181.5k | €219k | €244.9k | €265k | €375k |
| январь 2026 г. | €184.5k | €230k | €249.3k | €274.9k | €375k |
| февраль 2026 г. | €198k | €220k | €250.4k | €288.3k | €375k |
| март 2026 г. | €183k | €214.5k | €249k | €235k | €358.2k |
| апрель 2026 г. | €225k | €228.9k | €282.9k | €282.5k | €375k |
| май 2026 г. | €225k | €228.9k | €295k | €293k | €373k |
| июнь 2026 г. | €221.2k | €219k | €295k | €290k | €375k |
| июль 2026 г. | €218k | €229.5k | €296.5k | €299.3k | €365k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €880 | €950 | €1,200 | €1,310 | €1,590 |
| сентябрь 2025 г. | €920 | €950 | €1,250 | €1,300 | €1,700 |
| октябрь 2025 г. | €900 | €950 | €1,300 | €1,300 | €1,580 |
| ноябрь 2025 г. | €900 | €950 | €1,300 | €1,300 | €1,600 |
| декабрь 2025 г. | €900 | €1,000 | €1,300 | €1,430 | €1,500 |
| январь 2026 г. | €950 | €990 | €1,300 | €1,300 | €1,550 |
| февраль 2026 г. | €950 | €970 | €1,300 | €1,300 | €1,400 |
| март 2026 г. | €950 | €950 | €1,280 | €1,350 | €1,600 |
| апрель 2026 г. | €900 | €990 | €1,250 | €1,350 | €1,650 |
| май 2026 г. | €900 | €950 | €1,250 | €1,300 | €1,650 |
| июнь 2026 г. | €890 | €950 | €1,250 | €1,400 | €1,630 |
| июль 2026 г. | €850 | €950 | €1,200 | €1,400 | €1,580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.63 | 17.79 | 15.28 | 16.72 | 18.58 |
| сентябрь 2025 г. | 14.95 | 18.46 | 15.4 | 17.08 | 17.4 |
| октябрь 2025 г. | 16.2 | 18.2 | 15.61 | 16.99 | 19.21 |
| ноябрь 2025 г. | 16.67 | 19.04 | 16.25 | 16.21 | 18.75 |
| декабрь 2025 г. | 16.81 | 18.25 | 15.7 | 15.5 | 20.83 |
| январь 2026 г. | 16.18 | 19.36 | 15.98 | 17.62 | 20.16 |
| февраль 2026 г. | 17.37 | 18.95 | 16.05 | 18.48 | 22.32 |
| март 2026 г. | 16.05 | 18.82 | 16.21 | 14.51 | 18.66 |
| апрель 2026 г. | 20.83 | 19.37 | 18.86 | 17.44 | 18.94 |
| май 2026 г. | 20.83 | 20.08 | 19.67 | 18.78 | 18.84 |
| июнь 2026 г. | 20.82 | 19.21 | 19.67 | 17.26 | 19.23 |
| июль 2026 г. | 21.37 | 20.13 | 20.59 | 17.81 | 19.31 |
Медианная цена за м²
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,020 | €3,760 | €2,860 | €2,620 | €2,690 |
| сентябрь 2025 г. | €4,130 | €3,970 | €3,000 | €2,670 | €2,730 |
| октябрь 2025 г. | €4,730 | €3,910 | €3,160 | €2,650 | €2,790 |
| ноябрь 2025 г. | €4,190 | €3,950 | €3,290 | €2,610 | €2,710 |
| декабрь 2025 г. | €4,170 | €3,980 | €3,180 | €2,650 | €2,820 |
| январь 2026 г. | €4,190 | €4,340 | €3,240 | €2,750 | €2,780 |
| февраль 2026 г. | €4,500 | €4,070 | €3,250 | €2,880 | €2,780 |
| март 2026 г. | €3,980 | €3,670 | €3,230 | €2,400 | €2,760 |
| апрель 2026 г. | €5,230 | €4,160 | €3,720 | €2,940 | €2,700 |
| май 2026 г. | €5,110 | €4,360 | €3,880 | €3,020 | €2,830 |
| июнь 2026 г. | €5,030 | €4,130 | €3,880 | €3,020 | €3,020 |
| июль 2026 г. | €5,070 | €4,410 | €3,900 | €3,120 | €2,850 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,790
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€13,080
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Las Palmas варьировалась от ~3.86% в районах с самой низкой доходностью до ~8.72% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.12 % | 1,007 | 883 | €280,000 | €1,100 |
Студия | 4.68 % | 65 | 130 | €218,000 | €850 |
1 спальня | 4.97 % | 147 | 243 | €229,500 | €950 |
2 спальни | 4.86 % | 274 | 310 | €296,500 | €1,200 |
3 спальни | 5.61 % | 382 | 161 | €299,250 | €1,400 |
4+ спальни | 5.18 % | 137 | 34 | €365,000 | €1,580 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.12% и ценами на недвижимость, начиная с €218,000, Las Palmas
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Las Palmas составляют €280,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Las Palmas окупится за 21.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 4.68%, цена продажи €218,000, аренда €850.
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.97%, цена продажи €229,500, аренда €950.
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.86%, цена продажи €296,500, аренда €1,200.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.61%, цена продажи €299,250, аренда €1,400.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.18%, цена продажи €365,000, аренда €1,580.
Где именно стоит купить недвижимость?
Las Palmas предлагает доходность до 8.72% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Las Palmas подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.