Gran Canaria island: цены, аренда и доходность недвижимости

О Gran Canaria island

Гран-Канария сочетает вулканические ландшафты, атлантические пляжи и круглогодичную курортную атмосферу, а также городской центр Лас-Пальмас и прибрежные зоны отдыха. Именно это делает остров заметным как для жизни, так и для давно сформировавшегося рынка апартаментов.

Сентябрь 2026 года показывает явное напряжение между стабильным доходом и более высокими капитальными значениями. Средняя аренда апартаментов держится на уровне €1,200, тогда как средняя цена продажи снизилась до €244,000, что на 0.4% меньше за месяц. При этом общая динамика остаётся восходящей: цены продажи выросли на 10.9% в годовом выражении.

Та же картина видна и в цене за квадратный метр: €3,130 после месячного снижения на 0.4%, но всё ещё на 13.8% выше, чем год назад. На этом фоне доходность составляет 5.83%, то есть доходность по-прежнему присутствует, однако рост оценки делает инвестиционную математику менее простой, чем раньше в цикле.

Для апартаментов на Гран-Канарии ключевой вывод этого месяца — не ускорение, а баланс: аренда не изменилась, цены продажи немного ослабли, а более долгосрочный рост стоимости продолжает влиять на результаты инвестора.