Gran Canaria island: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Испания
Надежность
Высокая
Gran Canaria island: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
73Хороший
73 / 100
Инвестиционная привлекательность
68Ценовой импульс
50Спрос на аренду
71Спрос на покупку
77Медианная цена предложения
€245,000
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +11.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €216,200 |
| сентябрь 2025 г. | €220,000 |
| октябрь 2025 г. | €228,900 |
| ноябрь 2025 г. | €230,000 |
| декабрь 2025 г. | €229,080 |
| январь 2026 г. | €230,000 |
| февраль 2026 г. | €235,000 |
| март 2026 г. | €225,000 |
| апрель 2026 г. | €235,000 |
| май 2026 г. | €237,500 |
| июнь 2026 г. | €239,500 |
| июль 2026 г. | €245,000 |
Медианная месячная аренда
€1,150
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,150 |
| июнь 2026 г. | €1,150 |
| июль 2026 г. | €1,150 |
Валовая арендная доходность
5.74%
| 1M | -3.1% |
| 1Y | -6.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.43% |
| сентябрь 2025 г. | 6.49% |
| октябрь 2025 г. | 6.45% |
| ноябрь 2025 г. | 6.39% |
| декабрь 2025 г. | 6.4% |
| январь 2026 г. | 6.34% |
| февраль 2026 г. | 6.2% |
| март 2026 г. | 6.31% |
| апрель 2026 г. | 6.04% |
| май 2026 г. | 5.94% |
| июнь 2026 г. | 5.92% |
| июль 2026 г. | 5.74% |
Медианная цена за м²
€3,140
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +14.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,700 |
| сентябрь 2025 г. | €2,750 |
| октябрь 2025 г. | €2,860 |
| ноябрь 2025 г. | €2,880 |
| декабрь 2025 г. | €2,860 |
| январь 2026 г. | €2,950 |
| февраль 2026 г. | €3,010 |
| март 2026 г. | €2,880 |
| апрель 2026 г. | €3,010 |
| май 2026 г. | €3,040 |
| июнь 2026 г. | €3,070 |
| июль 2026 г. | €3,140 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (3,776 на продажу)
Лучший субрынок
66
Валовая арендная доходность
5.12 %
Медианная цена предложения
€280k
Медианная месячная аренда
€1,100
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 4.91% |
| 1 спальня | 5.85% |
| 2 спальни | 5.48% |
| 3 спальни | 6.57% |
| 4+ спальни | 5.36% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5.02% |
| квартиры 40–50 м² | 6% |
| квартиры 50–60 м² | 5.74% |
| квартиры 60–70 м² | 5.93% |
| квартиры 70–80 м² | 5.87% |
| квартиры 80–90 м² | 6.5% |
| квартиры 90–100 м² | 6% |
| квартиры 100–110 м² | 5.89% |
| квартиры 110–120 м² | 5.38% |
| квартиры 120–130 м² | 4.63% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | €5,430 |
| 1 спальня | €4,420 |
| 2 спальни | €3,670 |
| 3 спальни | €2,520 |
| 4+ спальни | €2,730 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5970 |
| квартиры 40–50 м² | 4890 |
| квартиры 50–60 м² | 4260 |
| квартиры 60–70 м² | 3420 |
| квартиры 70–80 м² | 3130 |
| квартиры 80–90 м² | 2800 |
| квартиры 90–100 м² | 2760 |
| квартиры 100–110 м² | 2670 |
| квартиры 110–120 м² | 2540 |
| квартиры 120–130 м² | 3030 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 106 |
| 1 спальня | 448 |
| 2 спальни | 564 |
| 3 спальни | 659 |
| 4+ спальни | 170 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 103 |
| квартиры 40–50 м² | 181 |
| квартиры 50–60 м² | 238 |
| квартиры 60–70 м² | 184 |
| квартиры 70–80 м² | 305 |
| квартиры 80–90 м² | 217 |
| квартиры 90–100 м² | 196 |
| квартиры 100–110 м² | 144 |
| квартиры 110–120 м² | 102 |
| квартиры 120–130 м² | 74 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 200 |
| 1 спальня | 574 |
| 2 спальни | 532 |
| 3 спальни | 227 |
| 4+ спальни | 38 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 122 |
| квартиры 40–50 м² | 294 |
| квартиры 50–60 м² | 256 |
| квартиры 60–70 м² | 239 |
| квартиры 70–80 м² | 191 |
| квартиры 80–90 м² | 120 |
| квартиры 90–100 м² | 82 |
| квартиры 100–110 м² | 85 |
| квартиры 110–120 м² | 48 |
| квартиры 120–130 м² | 44 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (9%)
1 спальня (29%)
2 спальни (31%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (6%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (9%) | 306 listings (9%) |
| 1 спальня (29%) | 1,022 listings (29%) |
| 2 спальни (31%) | 1,096 listings (31%) |
| 3 спальни (25%) | 886 listings (25%) |
| 4+ спальни (6%) | 208 listings (6%) |
Индекс активности продаж
19-39%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
26-47%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 47% |
| сентябрь 2025 г. | 44% |
| октябрь 2025 г. | 47% |
| ноябрь 2025 г. | 47% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 34% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €210k | €239k | €210k | €315k |
| сентябрь 2025 г. | €210k | €243k | €215k | €310k |
| октябрь 2025 г. | €215k | €245k | €215.9k | €320k |
| ноябрь 2025 г. | €219k | €249.4k | €210k | €322k |
| декабрь 2025 г. | €219k | €243.5k | €210k | €350k |
| январь 2026 г. | €220k | €245k | €218k | €348k |
| февраль 2026 г. | €220k | €250k | €220k | €350k |
| март 2026 г. | €221.9k | €244.9k | €210k | €305k |
| апрель 2026 г. | €220k | €250k | €230k | €353.9k |
| май 2026 г. | €220k | €255k | €233k | €348.3k |
| июнь 2026 г. | €219k | €264.6k | €235k | €325.5k |
| июль 2026 г. | €225.5k | €275k | €239k | €341.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,050 | €1,200 | €1,300 | €1,540 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 | €1,250 | €1,200 | €1,600 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 | €1,300 | €1,300 | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 | €1,300 | €1,300 | €1,600 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 | €1,300 | €1,300 | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,100 | €1,300 | €1,250 | €1,550 |
| февраль 2026 г. | €1,100 | €1,300 | €1,300 | €1,400 |
| март 2026 г. | €1,100 | €1,280 | €1,300 | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,100 | €1,250 | €1,300 | €1,630 |
| май 2026 г. | €1,100 | €1,260 | €1,280 | €1,650 |
| июнь 2026 г. | €1,100 | €1,280 | €1,350 | €1,600 |
| июль 2026 г. | €1,100 | €1,260 | €1,310 | €1,530 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.67 | 16.6 | 13.46 | 17.02 |
| сентябрь 2025 г. | 15.91 | 16.2 | 14.93 | 16.15 |
| октябрь 2025 г. | 16.29 | 15.71 | 13.84 | 17.78 |
| ноябрь 2025 г. | 16.59 | 15.99 | 13.46 | 16.77 |
| декабрь 2025 г. | 16.59 | 15.61 | 13.46 | 19.44 |
| январь 2026 г. | 16.67 | 15.71 | 14.53 | 18.71 |
| февраль 2026 г. | 16.67 | 16.04 | 14.1 | 20.83 |
| март 2026 г. | 16.81 | 15.94 | 13.46 | 16.94 |
| апрель 2026 г. | 16.67 | 16.67 | 14.74 | 18.15 |
| май 2026 г. | 16.67 | 16.93 | 15.23 | 17.59 |
| июнь 2026 г. | 16.59 | 17.29 | 14.51 | 16.95 |
| июль 2026 г. | 17.08 | 18.26 | 15.23 | 18.66 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,200 | €3,190 | €2,140 | €2,480 |
| сентябрь 2025 г. | €4,240 | €3,220 | €2,210 | €2,480 |
| октябрь 2025 г. | €4,300 | €3,220 | €2,200 | €2,520 |
| ноябрь 2025 г. | €4,380 | €3,280 | €2,160 | €2,470 |
| декабрь 2025 г. | €4,380 | €3,250 | €2,160 | €2,630 |
| январь 2026 г. | €4,400 | €3,270 | €2,250 | €2,580 |
| февраль 2026 г. | €4,400 | €3,330 | €2,290 | €2,570 |
| март 2026 г. | €4,440 | €3,270 | €2,230 | €2,360 |
| апрель 2026 г. | €4,310 | €3,330 | €2,430 | €2,720 |
| май 2026 г. | €4,400 | €3,400 | €2,450 | €2,710 |
| июнь 2026 г. | €4,380 | €3,530 | €2,450 | €2,690 |
| июль 2026 г. | €4,420 | €3,670 | €2,520 | €2,730 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,790
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€13,080
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Gran Canaria island варьировалась от ~3.86% в районах с самой низкой доходностью до ~8.72% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
66
Валовая арендная доходность
5.12 %
Медианная цена предложения
€280k
Медианная месячная аренда
€1,100
52
Валовая арендная доходность
5.72 %
Медианная цена предложения
€289.5k
Медианная месячная аренда
€1,300
50
Валовая арендная доходность
4.76 %
Медианная цена предложения
€625k
Медианная месячная аренда
€1,500
46
Валовая арендная доходность
6.19 %
Медианная цена предложения
€193.3k
Медианная месячная аренда
€930
9
Валовая арендная доходность
5.04 %
Медианная цена предложения
€229.6k
Медианная месячная аренда
€1,000
9
Валовая арендная доходность
5.1 %
Медианная цена предложения
€247k
Медианная месячная аренда
€850
9
Валовая арендная доходность
5.73 %
Медианная цена предложения
€189.5k
Медианная месячная аренда
€900
6
Валовая арендная доходность
3.62 %
Медианная цена предложения
€381.5k
Медианная месячная аренда
€1,100
6
Валовая арендная доходность
7.02 %
Медианная цена предложения
€139k
Медианная месячная аренда
€850
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€167.2k
Медианная месячная аренда
€700
6
Валовая арендная доходность
6.9 %
Медианная цена предложения
€165.5k
Медианная месячная аренда
€820
6
Валовая арендная доходность
5.6 %
Медианная цена предложения
€169.8k
Медианная месячная аренда
€700
6
Валовая арендная доходность
7.17 %
Медианная цена предложения
€166.9k
Медианная месячная аренда
€800
6
Валовая арендная доходность
5.1 %
Медианная цена предложения
€195k
Медианная месячная аренда
€760
6
Валовая арендная доходность
5.09 %
Медианная цена предложения
€194.1k
Медианная месячная аренда
€650
6
Валовая арендная доходность
6.69 %
Медианная цена предложения
€256.5k
Медианная месячная аренда
€1,850
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€218k
Медианная месячная аренда
€830
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
6
Валовая арендная доходность
6.46 %
Медианная цена предложения
€134k
Медианная месячная аренда
€680
6
Валовая арендная доходность
4.59 %
Медианная цена предложения
€138.5k
Медианная месячная аренда
€640
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.74 % | 1,952 | 1,578 | €245,000 | €1,150 |
Студия | 4.91 % | 106 | 200 | €219,900 | €900 |
1 спальня | 5.85 % | 448 | 574 | €225,500 | €1,100 |
2 спальни | 5.48 % | 564 | 532 | €275,000 | €1,260 |
3 спальни | 6.57 % | 659 | 227 | €239,000 | €1,310 |
4+ спальни | 5.36 % | 170 | 38 | €341,500 | €1,530 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.74% и ценами на недвижимость, начиная с €219,900, Gran Canaria island
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gran Canaria island составляют €245,000, а медианная аренда — €1,150. Это значит, что объект с медианными показателями в Gran Canaria island окупится за 17.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 4.91%, цена продажи €219,900, аренда €900.
1-комнатная квартира: медианная доходность 5.85%, цена продажи €225,500, аренда €1,100.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.48%, цена продажи €275,000, аренда €1,260.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.57%, цена продажи €239,000, аренда €1,310.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.36%, цена продажи €341,500, аренда €1,530.
Где именно стоит купить недвижимость?
Gran Canaria island предлагает доходность до 8.72% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Gran Canaria island подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.