Fuerteventura island: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Испания
Надежность
Средняя
Fuerteventura island: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
53Ценовой импульс
71Спрос на аренду
60Спрос на покупку
65Медианная цена предложения
€235,000
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +24.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €194,000 |
| сентябрь 2025 г. | €195,000 |
| октябрь 2025 г. | €199,000 |
| ноябрь 2025 г. | €199,000 |
| декабрь 2025 г. | €203,310 |
| январь 2026 г. | €210,000 |
| февраль 2026 г. | €225,000 |
| март 2026 г. | €225,000 |
| апрель 2026 г. | €221,000 |
| май 2026 г. | €220,000 |
| июнь 2026 г. | €220,000 |
| июль 2026 г. | €235,000 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | +4% |
| 1Y | +8.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,280 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,330 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,250 |
| май 2026 г. | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
7.43%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -8.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.85% |
| сентябрь 2025 г. | 7.63% |
| октябрь 2025 г. | 7.8% |
| ноябрь 2025 г. | 8% |
| декабрь 2025 г. | 8.11% |
| январь 2026 г. | 7.75% |
| февраль 2026 г. | 7.46% |
| март 2026 г. | 7.38% |
| апрель 2026 г. | 7.31% |
| май 2026 г. | 7.45% |
| июнь 2026 г. | 7.48% |
| июль 2026 г. | 7.43% |
Медианная цена за м²
€3,410
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +26.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,770 |
| сентябрь 2025 г. | €2,790 |
| октябрь 2025 г. | €2,840 |
| ноябрь 2025 г. | €2,840 |
| декабрь 2025 г. | €2,900 |
| январь 2026 г. | €3,040 |
| февраль 2026 г. | €3,210 |
| март 2026 г. | €3,260 |
| апрель 2026 г. | €3,200 |
| май 2026 г. | €3,190 |
| июнь 2026 г. | €3,190 |
| июль 2026 г. | €3,410 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,540 на продажу)
Лучший субрынок
68
Валовая арендная доходность
7.36 %
Медианная цена предложения
€262.5k
Медианная месячная аренда
€1,300
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 8.43% |
| 2 спальни | 6.29% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 8.38% |
| квартиры 50–60 м² | 7.61% |
| квартиры 60–70 м² | 5.78% |
| квартиры 70–80 м² | 6.62% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,780 |
| 2 спальни | €3,590 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 4070 |
| квартиры 50–60 м² | 3940 |
| квартиры 60–70 м² | 3830 |
| квартиры 70–80 м² | 3250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 193 |
| 2 спальни | 311 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 101 |
| квартиры 50–60 м² | 113 |
| квартиры 60–70 м² | 127 |
| квартиры 70–80 м² | 108 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 60 |
| 2 спальни | 32 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 26 |
| квартиры 50–60 м² | 25 |
| квартиры 60–70 м² | 16 |
| квартиры 70–80 м² | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (42%)
2 спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (42%) | 253 listings (42%) |
| 2 спальни (58%) | 343 listings (58%) |
Индекс активности продаж
13-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 21% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
24-48%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 43% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €169k | €195k |
| сентябрь 2025 г. | €170k | €195k |
| октябрь 2025 г. | €179k | €205k |
| ноябрь 2025 г. | €179k | €199.5k |
| декабрь 2025 г. | €179k | €222k |
| январь 2026 г. | €180k | €239.7k |
| февраль 2026 г. | €183.2k | €245k |
| март 2026 г. | €179k | €249k |
| апрель 2026 г. | €179k | €249k |
| май 2026 г. | €179k | €249k |
| июнь 2026 г. | €179k | €240k |
| июль 2026 г. | €185k | €248k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €1,150 | €1,300 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 | €1,350 |
| декабрь 2025 г. | €1,350 | €1,330 |
| январь 2026 г. | €1,350 | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,300 | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,290 | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,200 | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,230 | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,300 | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,300 | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 12.8 | 12.5 |
| сентябрь 2025 г. | 12.88 | 12.5 |
| октябрь 2025 г. | 12.97 | 13.14 |
| ноябрь 2025 г. | 12.43 | 12.31 |
| декабрь 2025 г. | 11.05 | 13.96 |
| январь 2026 г. | 11.11 | 15.37 |
| февраль 2026 г. | 11.74 | 15.71 |
| март 2026 г. | 11.61 | 15.96 |
| апрель 2026 г. | 12.43 | 15.96 |
| май 2026 г. | 12.18 | 15.96 |
| июнь 2026 г. | 11.47 | 16.67 |
| июль 2026 г. | 11.86 | 15.9 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,600 | €2,790 |
| сентябрь 2025 г. | €3,780 | €2,790 |
| октябрь 2025 г. | €3,730 | €2,930 |
| ноябрь 2025 г. | €3,810 | €2,850 |
| декабрь 2025 г. | €3,730 | €3,170 |
| январь 2026 г. | €3,750 | €3,420 |
| февраль 2026 г. | €3,740 | €3,550 |
| март 2026 г. | €3,620 | €3,610 |
| апрель 2026 г. | €3,650 | €3,610 |
| май 2026 г. | €3,620 | €3,610 |
| июнь 2026 г. | €3,730 | €3,480 |
| июль 2026 г. | €3,780 | €3,590 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€9,060
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€12,465
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Fuerteventura island варьировалась от ~6.04% в районах с самой низкой доходностью до ~8.31% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
68
Валовая арендная доходность
7.36 %
Медианная цена предложения
€262.5k
Медианная месячная аренда
€1,300
10
Валовая арендная доходность
7.72 %
Медианная цена предложения
€179k
Медианная месячная аренда
€1,250
10
Валовая арендная доходность
7.02 %
Медианная цена предложения
€225k
Медианная месячная аренда
€1,200
10
Валовая арендная доходность
7.74 %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
€1,140
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€1,150
6
Валовая арендная доходность
6.35 %
Медианная цена предложения
€193k
Медианная месячная аренда
€790
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.43 % | 687 | 111 | €235,000 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.43 % | 193 | 60 | €185,000 | €1,300 |
2 спальни | 6.29 % | 311 | 32 | €248,000 | €1,300 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.43% и ценами на недвижимость, начиная с €185,000, Fuerteventura island
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Fuerteventura island составляют €235,000, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Fuerteventura island окупится за 15.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 8.43%, цена продажи €185,000, аренда €1,300.
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.29%, цена продажи €248,000, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?
Fuerteventura island предлагает доходность до 8.31% для квартиры 40–50 м², что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Fuerteventura island подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.