Fuerteventura island: цены, аренда и доходность недвижимости

О Fuerteventura island

Фуэртевентура, Испания сочетает протяжённые атлантические побережья, вулканические пейзажи и круглогодичный островной ритм, который по-прежнему привлекает внимание покупателей и отдыхающих. Рынок квартир здесь отражает этот прибрежный контекст: цены формируются ограниченным островным предложением и локационной привлекательностью.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: стоимость держится, тогда как арендный импульс ослаб. Средняя цена продажи квартиры составляет €230,000, не изменившись за месяц, но оставаясь на 17.9% выше уровня годом ранее. В расчёте на квадратный метр рынок также стабилен месяц к месяцу на отметке €3,380, при этом этот показатель на 21.4% выше, чем в сентябре 2025 года. Более заметный сдвиг виден в аренде: средняя ставка снизилась до €1,200, что на 3.6% ниже показателя предыдущего месяца и без изменений в годовом выражении.

На этом фоне доходность составляет 6.97%, что подчёркивает: рынок квартир Фуэртевентуры сейчас балансирует рост капитальной стоимости и более слабую динамику аренды. Для инвестора сентябрьская картина говорит о том, что ценовая устойчивость сохранилась, но рост дохода не успевает за ростом стоимости. Иными словами, рынок движется уже не в одном направлении: цены продажи удерживают достигнутый уровень, а аренда делает паузу, формируя более избирательную среду для новых вложений.