San Bartolomé de Tirajana: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Gran Canaria island
Надежность
Высокая
San Bartolomé de Tirajana: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
50Низкий
50 / 100
Инвестиционная привлекательность
47Ценовой импульс
24Спрос на аренду
40Спрос на покупку
40Медианная цена предложения
€625,000
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +2.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €595,000 |
| сентябрь 2025 г. | €564,000 |
| октябрь 2025 г. | €649,000 |
| ноябрь 2025 г. | €649,000 |
| декабрь 2025 г. | €650,000 |
| январь 2026 г. | €630,000 |
| февраль 2026 г. | €630,750 |
| март 2026 г. | €649,500 |
| апрель 2026 г. | €645,000 |
| май 2026 г. | €644,500 |
| июнь 2026 г. | €630,000 |
| июль 2026 г. | €625,000 |
Медианная месячная аренда
€1,500
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,400 |
| сентябрь 2025 г. | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,600 |
| январь 2026 г. | €1,630 |
| февраль 2026 г. | €1,600 |
| март 2026 г. | €1,530 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
Валовая арендная доходность
4.76%
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +34.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.14% |
| сентябрь 2025 г. | 4.21% |
| октябрь 2025 г. | 4.14% |
| ноябрь 2025 г. | 4.34% |
| декабрь 2025 г. | 4.16% |
| январь 2026 г. | 4.55% |
| февраль 2026 г. | 4.45% |
| март 2026 г. | 4.81% |
| апрель 2026 г. | 4.76% |
| май 2026 г. | 4.48% |
| июнь 2026 г. | 4.62% |
| июль 2026 г. | 4.76% |
Медианная цена за м²
€5,210
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +2.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,960 |
| сентябрь 2025 г. | €4,700 |
| октябрь 2025 г. | €5,360 |
| ноябрь 2025 г. | €5,410 |
| декабрь 2025 г. | €5,420 |
| январь 2026 г. | €5,250 |
| февраль 2026 г. | €5,260 |
| март 2026 г. | €5,390 |
| апрель 2026 г. | €5,380 |
| май 2026 г. | €5,370 |
| июнь 2026 г. | €5,250 |
| июль 2026 г. | €5,210 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (654 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.84% |
| 100—200м² | 4.53% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €5,990 |
| 100—200м² | €5,050 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 178 |
| 100—200м² | 114 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 247 |
| 100—200м² | 48 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (72%)
100—200м² (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (72%) | 425 listings (72%) |
| 100—200м² (28%) | 162 listings (28%) |
Индекс активности продаж
11-25%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 18% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
21-44%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 24% |
Медианная цена предложения
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €379k | €650k |
| сентябрь 2025 г. | €379k | €629k |
| октябрь 2025 г. | €399k | €650k |
| ноябрь 2025 г. | €388.3k | €680k |
| декабрь 2025 г. | €399k | €678.5k |
| январь 2026 г. | €386.8k | €677k |
| февраль 2026 г. | €399k | €689k |
| март 2026 г. | €367k | €695k |
| апрель 2026 г. | €369k | €697k |
| май 2026 г. | €369k | €695k |
| июнь 2026 г. | €360k | €669.3k |
| июль 2026 г. | €359.5k | €649.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 | €2,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,300 | €2,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,350 | €2,300 |
| ноябрь 2025 г. | €1,400 | €2,450 |
| декабрь 2025 г. | €1,400 | €2,500 |
| январь 2026 г. | €1,500 | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €1,500 | €2,350 |
| март 2026 г. | €1,500 | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €1,500 | €2,500 |
| май 2026 г. | €1,400 | €2,450 |
| июнь 2026 г. | €1,400 | €2,500 |
| июль 2026 г. | €1,450 | €2,450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 24.29 | 24.62 |
| сентябрь 2025 г. | 24.29 | 23.3 |
| октябрь 2025 г. | 24.63 | 23.55 |
| ноябрь 2025 г. | 23.11 | 23.13 |
| декабрь 2025 г. | 23.75 | 22.62 |
| январь 2026 г. | 21.49 | 22.57 |
| февраль 2026 г. | 22.17 | 24.43 |
| март 2026 г. | 20.39 | 23.17 |
| апрель 2026 г. | 20.5 | 23.23 |
| май 2026 г. | 21.96 | 23.64 |
| июнь 2026 г. | 21.43 | 22.31 |
| июль 2026 г. | 20.66 | 22.09 |
Медианная цена за м²
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,490 | €4,890 |
| сентябрь 2025 г. | €5,410 | €4,840 |
| октябрь 2025 г. | €5,700 | €5,000 |
| ноябрь 2025 г. | €5,750 | €4,860 |
| декабрь 2025 г. | €5,700 | €5,200 |
| январь 2026 г. | €5,770 | €5,170 |
| февраль 2026 г. | €5,700 | €5,280 |
| март 2026 г. | €5,600 | €5,230 |
| апрель 2026 г. | €5,860 | €5,030 |
| май 2026 г. | €6,150 | €5,150 |
| июнь 2026 г. | €6,000 | €5,150 |
| июль 2026 г. | €5,990 | €5,050 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,005
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,390
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в San Bartolomé de Tirajana варьировалась от ~4.67% в районах с самой низкой доходностью до ~6.26% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.98 % | 216 | 323 | €250,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.19 % | 128 | 181 | €232,500 | €1,200 |
2 спальни | 5.42 % | 40 | 93 | €310,000 | €1,400 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.76% и ценами на недвижимость, начиная с €359,500, San Bartolomé de Tirajana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Bartolomé de Tirajana составляют €625,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в San Bartolomé de Tirajana окупится за 34.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 4.84%, цена продажи €359,500, аренда €1,450.
дом 100—200 м²: медианная доходность 4.53%, цена продажи €649,500, аренда €2,450.
Где именно стоит купить недвижимость?
San Bartolomé de Tirajana предлагает доходность до 6.26% для 1-комнатные квартиры. Изучите San Bartolomé de Tirajana подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.