San Bartolomé de Tirajana: цены, аренда и доходность недвижимости

О San Bartolomé de Tirajana

Сан-Бартоломе-де-Тирахана сочетает просторную южную прибрежную среду с круглогодичной привлекательностью для курортных зон, внутренних кварталов и жилых анклавов. На Гран-Канарии этот город выделяется тем, что здесь соседствуют жильё для образа жизни и долгосрочное владение, а ландшафт и климат поддерживают устойчивый интерес к локации.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал на рынке домов: цены продолжают расти, но аренда не поспевает за ними. Средняя цена продажи достигла €710,000, увеличившись на 4.4% по сравнению с предыдущим месяцем и на 25.9% в годовом выражении, а средняя цена за m2 составляет €5,570, несмотря на месячное снижение на 1.7%. Это указывает на рынок, где стоимость капитала по-прежнему тянет вверх, хотя ценовая динамика не полностью совпадает по разным показателям.

Для инвесторов напряжение заметно и в доходной части. Средняя арендная ставка составляет €1,500, без изменений за месяц, но на 7.1% выше, чем год назад, что поддерживает текущую доходность 4.79%, хотя и не компенсирует полностью темп роста цен продажи. Иными словами, сентябрь 2026 показывает рынок, который всё ещё растёт, но при этом экономика доходности становится немного более сдержанной относительно скорости удорожания. Для покупателей домов и долгосрочных инвесторов это делает ценовую дисциплину особенно важной.