Mogán: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Gran Canaria island
Надежность
Высокая
Mogán: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
52Средний
52 / 100
Инвестиционная привлекательность
45Ценовой импульс
28Спрос на аренду
39Спрос на покупку
44Медианная цена предложения
€289,500
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +11.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €263,000 |
| сентябрь 2025 г. | €265,000 |
| октябрь 2025 г. | €265,000 |
| ноябрь 2025 г. | €260,000 |
| декабрь 2025 г. | €266,000 |
| январь 2026 г. | €270,000 |
| февраль 2026 г. | €266,000 |
| март 2026 г. | €285,000 |
| апрель 2026 г. | €290,000 |
| май 2026 г. | €290,000 |
| июнь 2026 г. | €289,000 |
| июль 2026 г. | €289,500 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | +7.2% |
| 1Y | +8.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,250 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €1,250 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,210 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
5.72%
| 1M | +2.4% |
| 1Y | -4.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.16% |
| сентябрь 2025 г. | 6.12% |
| октябрь 2025 г. | 5.76% |
| ноябрь 2025 г. | 5.66% |
| декабрь 2025 г. | 5.91% |
| январь 2026 г. | 5.74% |
| февраль 2026 г. | 5.72% |
| март 2026 г. | 5.52% |
| апрель 2026 г. | 5.6% |
| май 2026 г. | 5.58% |
| июнь 2026 г. | 5.59% |
| июль 2026 г. | 5.72% |
Медианная цена за м²
€5,260
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,870 |
| сентябрь 2025 г. | €4,820 |
| октябрь 2025 г. | €4,910 |
| ноябрь 2025 г. | €4,810 |
| декабрь 2025 г. | €4,840 |
| январь 2026 г. | €4,910 |
| февраль 2026 г. | €4,930 |
| март 2026 г. | €5,180 |
| апрель 2026 г. | €5,000 |
| май 2026 г. | €4,870 |
| июнь 2026 г. | €5,250 |
| июль 2026 г. | €5,260 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (403 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.13% |
| 2 спальни | 5% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 5.23% |
| квартиры 40–50 м² | 6.91% |
| квартиры 50–60 м² | 4.97% |
| квартиры 70–80 м² | 4.46% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,800 |
| 2 спальни | €5,110 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 6380 |
| квартиры 40–50 м² | 4980 |
| квартиры 50–60 м² | 5360 |
| квартиры 70–80 м² | 4660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 127 |
| 2 спальни | 90 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 33 |
| квартиры 40–50 м² | 52 |
| квартиры 50–60 м² | 65 |
| квартиры 70–80 м² | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 110 |
| 2 спальни | 58 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 14 |
| квартиры 40–50 м² | 71 |
| квартиры 50–60 м² | 29 |
| квартиры 70–80 м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (62%)
2 спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (62%) | 237 listings (62%) |
| 2 спальни (38%) | 148 listings (38%) |
Индекс активности продаж
14-25%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
18-41%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 39% |
| сентябрь 2025 г. | 28% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 28% |
| апрель 2026 г. | 41% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 28% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €217.5k | €347.8k |
| сентябрь 2025 г. | €215k | €350k |
| октябрь 2025 г. | €225k | €348.3k |
| ноябрь 2025 г. | €230k | €355k |
| декабрь 2025 г. | €230k | €339k |
| январь 2026 г. | €235k | €355.5k |
| февраль 2026 г. | €230k | €356k |
| март 2026 г. | €235k | €360k |
| апрель 2026 г. | €235k | €370k |
| май 2026 г. | €235k | €369.5k |
| июнь 2026 г. | €229.5k | €359.5k |
| июль 2026 г. | €235k | €360k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 | €1,470 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,250 | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,200 | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,200 | €1,400 |
| апрель 2026 г. | €1,200 | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,200 | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,100 | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,200 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.1 | 19.78 |
| сентябрь 2025 г. | 14.93 | 19.44 |
| октябрь 2025 г. | 15.63 | 19.35 |
| ноябрь 2025 г. | 15.97 | 19.72 |
| декабрь 2025 г. | 15.33 | 18.83 |
| январь 2026 г. | 15.67 | 19.75 |
| февраль 2026 г. | 15.97 | 19.78 |
| март 2026 г. | 16.32 | 21.43 |
| апрель 2026 г. | 16.32 | 20.56 |
| май 2026 г. | 16.32 | 20.53 |
| июнь 2026 г. | 17.39 | 19.97 |
| июль 2026 г. | 16.32 | 20 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,830 | €4,700 |
| сентябрь 2025 г. | €4,670 | €4,730 |
| октябрь 2025 г. | €5,000 | €4,980 |
| ноябрь 2025 г. | €5,000 | €5,070 |
| декабрь 2025 г. | €4,790 | €5,220 |
| январь 2026 г. | €4,800 | €5,390 |
| февраль 2026 г. | €4,790 | €5,090 |
| март 2026 г. | €5,050 | €5,070 |
| апрель 2026 г. | €5,000 | €5,140 |
| май 2026 г. | €5,000 | €5,130 |
| июнь 2026 г. | €4,990 | €5,060 |
| июль 2026 г. | €4,800 | €5,110 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,020
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€11,370
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Mogán варьировалась от ~4.68% в районах с самой низкой доходностью до ~7.58% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.72 % | 267 | 195 | €289,500 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.13 % | 127 | 110 | €235,000 | €1,200 |
2 спальни | 5 % | 90 | 58 | €360,000 | €1,500 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.72% и ценами на недвижимость, начиная с €235,000, Mogán
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mogán составляют €289,500, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Mogán окупится за 18.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.13%, цена продажи €235,000, аренда €1,200.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.00%, цена продажи €360,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Mogán предлагает доходность до 7.58% для 1-комнатные квартиры, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Mogán подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.