Telde: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Gran Canaria island
Надежность
Средняя
Telde: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
43Низкий
43 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
12Спрос на аренду
72Спрос на покупку
73Медианная цена предложения
€187,000
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +13.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €166,500 |
| ноябрь 2025 г. | €166,180 |
| декабрь 2025 г. | €169,500 |
| январь 2026 г. | €179,950 |
| февраль 2026 г. | €178,610 |
| март 2026 г. | €180,000 |
| апрель 2026 г. | €183,000 |
| май 2026 г. | €172,500 |
| июнь 2026 г. | €185,000 |
| июль 2026 г. | €193,250 |
| август 2026 г. | €186,490 |
| сентябрь 2026 г. | €187,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | -4.3% |
| 1Y | +5.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €880 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €890 |
| март 2026 г. | €880 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €940 |
| июль 2026 г. | €930 |
| август 2026 г. | €940 |
| сентябрь 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
6.2%
| 1M | -5% |
| 1Y | -9.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 6.67% |
| ноябрь 2025 г. | 6.54% |
| декабрь 2025 г. | 6.45% |
| январь 2026 г. | 6.02% |
| февраль 2026 г. | 6.19% |
| март 2026 г. | 5.91% |
| апрель 2026 г. | 6.04% |
| май 2026 г. | 6.45% |
| июнь 2026 г. | 6.48% |
| июль 2026 г. | 6.19% |
| август 2026 г. | 6.53% |
| сентябрь 2026 г. | 6.2% |
Медианная цена за м²
€2,230
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +17.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,890 |
| ноябрь 2025 г. | €1,890 |
| декабрь 2025 г. | €1,970 |
| январь 2026 г. | €2,310 |
| февраль 2026 г. | €2,260 |
| март 2026 г. | €2,200 |
| апрель 2026 г. | €2,320 |
| май 2026 г. | €2,100 |
| июнь 2026 г. | €2,180 |
| июль 2026 г. | €2,360 |
| август 2026 г. | €2,220 |
| сентябрь 2026 г. | €2,230 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (308 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.49% |
| 3 спальни | 6.55% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 6.17% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,810 |
| 3 спальни | €2,100 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 2140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 52 |
| 3 спальни | 74 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 33 |
| 3 спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 80–90 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (49%)
3 спальни (51%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (49%) | 85 listings (49%) |
| 3 спальни (51%) | 89 listings (51%) |
Индекс активности продаж
21-39%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 30% |
| август 2026 г. | 22% |
| сентябрь 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
32-73%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 64% |
| ноябрь 2025 г. | 73% |
| декабрь 2025 г. | 65% |
| январь 2026 г. | 46% |
| февраль 2026 г. | 51% |
| март 2026 г. | 59% |
| апрель 2026 г. | 58% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 48% |
| август 2026 г. | 42% |
| сентябрь 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €164.8k | €179k |
| ноябрь 2025 г. | €167k | €179.1k |
| декабрь 2025 г. | €161.4k | €182.5k |
| январь 2026 г. | €195k | €184k |
| февраль 2026 г. | €196.7k | €170k |
| март 2026 г. | €196.7k | €175k |
| апрель 2026 г. | €186k | €185k |
| май 2026 г. | €171.5k | €185.5k |
| июнь 2026 г. | €195k | €192.5k |
| июль 2026 г. | €200.6k | €199.7k |
| август 2026 г. | €196.9k | €188.4k |
| сентябрь 2026 г. | €196.9k | €192.4k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €880 | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €900 | €950 |
| декабрь 2025 г. | €900 | €1,000 |
| январь 2026 г. | €900 | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €860 | €980 |
| март 2026 г. | €850 | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €900 | €950 |
| май 2026 г. | €900 | €960 |
| июнь 2026 г. | €950 | €1,150 |
| июль 2026 г. | €1,000 | €930 |
| август 2026 г. | €1,000 | €980 |
| сентябрь 2026 г. | €900 | €1,050 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | 15.61 | 16.57 |
| ноябрь 2025 г. | 15.46 | 15.71 |
| декабрь 2025 г. | 14.95 | 15.21 |
| январь 2026 г. | 18.06 | 15.33 |
| февраль 2026 г. | 19.01 | 14.53 |
| март 2026 г. | 19.29 | 14.58 |
| апрель 2026 г. | 17.22 | 16.23 |
| май 2026 г. | 15.88 | 16.06 |
| июнь 2026 г. | 17.11 | 13.95 |
| июль 2026 г. | 16.72 | 17.99 |
| август 2026 г. | 16.41 | 16.11 |
| сентябрь 2026 г. | 18.23 | 15.27 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,290 | €1,880 |
| ноябрь 2025 г. | €2,200 | €1,760 |
| декабрь 2025 г. | €2,240 | €1,970 |
| январь 2026 г. | €2,670 | €2,020 |
| февраль 2026 г. | €2,730 | €1,890 |
| март 2026 г. | €2,660 | €1,940 |
| апрель 2026 г. | €2,580 | €2,060 |
| май 2026 г. | €2,520 | €2,060 |
| июнь 2026 г. | €2,790 | €2,030 |
| июль 2026 г. | €2,910 | €2,210 |
| август 2026 г. | €2,850 | €2,080 |
| сентябрь 2026 г. | €2,810 | €2,100 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Telde
Тельде расположен на восточном побережье Гран-Канарии и сочетает сложившуюся городскую среду с удобным доступом к пляжам, местным услугам и основным транспортным маршрутам острова. Для инвестиций в квартиры это практичная локация с выраженным канарским характером. Сентябрь 2026 года показывает для рынка квартир в Тельде главный сигнал: цены продолжают расти, но арендная динамика выглядит слабее. Средняя цена продажи составляет €187,000, увеличившись на 0.3% за месяц и на 13.3% в годовом выражении. Такой годовой темп говорит о заметной переоценке за последние 12 месяцев. Аренда движется менее уверенно. Средняя месячная ставка равна €900, что на 4.3% ниже, чем месяцем ранее, хотя всё ещё на 5.9% выше, чем год назад. Средняя цена за квадратный метр достигает €2,230, прибавив 0.3% за месяц и 17.4% за год. На этом фоне валовая доходность 6.2% показывает, что инвестиционный потенциал сохраняется, но ключевое напряжение сейчас — между ростом стоимости актива и более мягким ростом аренды.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.2 % | 157 | 65 | €187,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.49 % | 52 | 33 | €196,870 | €900 |
3 спальни | 6.55 % | 74 | 15 | €192,450 | €1,050 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.2% и ценами на недвижимость, начиная с €192,450, Telde
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Telde составляют €187,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Telde окупится за 17.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.49%, цена продажи €196,870, аренда €900.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.55%, цена продажи €192,450, аренда €1,050.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.