Telde: цены, аренда и доходность недвижимости

О Telde

Тельде расположен на востоке Гран-Канарии: городская застройка вдали от берега здесь соседствует с прибрежными районами и пляжами. Находясь между Лас-Пальмас-де-Гран-Канария и аэропортом острова, город предлагает разные варианты расположения квартир, а не только жильё у моря.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир Тельде — разница в темпах роста цен покупки и аренды. Средняя цена продажи выросла на 14,4% год к году, тогда как средняя арендная плата за тот же период увеличилась на 8,3%. Оба показателя растут, но более быстрый рост цены продажи заставляет внимательнее смотреть на соотношение затрат на покупку и дохода от аренды. Для инвестора рост арендной платы — лишь часть картины, если покупка квартиры тоже стала дороже.

Средняя цена продажи квартиры составляет €190,500, а указанная доходность — 6,17%. Эти данные дают ориентир на текущий момент, но не гарантируют доходность конкретной покупки. Разница в годовых темпах роста означает, что стоимость приобретения и ожидаемую арендную плату стоит оценивать вместе, не полагаясь на один показатель. Она также не доказывает снижение доходности: сопоставимого показателя за прошлый год нет. Поэтому вывод за месяц сдержанный: цены продажи квартир за год росли быстрее арендной платы, и соотношение вложенного капитала и арендного дохода требует особого внимания.