Telde – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Gran Canaria island
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
31Ценовой импульс
11Спрос на аренду
32Спрос на покупку
52Медианная цена продажи
€185,000
1M
+7.2%
1Y
+32.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €141,000 |
| август | €155,000 |
| сентябрь | €165,000 |
| октябрь | €166,500 |
| ноябрь | €166,180 |
| декабрь | €169,500 |
| январь | €179,950 |
| февраль | €178,610 |
| март | €180,000 |
| апрель | €183,000 |
| май | €172,500 |
| июнь | €185,000 |
Медианная цена аренды
€940
1M
+4.4%
1Y
+4.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €900 |
| август | €900 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €880 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
| февраль | €890 |
| март | €880 |
| апрель | €900 |
| май | €900 |
| июнь | €940 |
Валовая арендная доходность
6.48%
1M
+0.5%
1Y
-22.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.65% |
| август | 7.2% |
| сентябрь | 6.83% |
| октябрь | 6.67% |
| ноябрь | 6.54% |
| декабрь | 6.45% |
| январь | 6.02% |
| февраль | 6.19% |
| март | 5.91% |
| апрель | 6.04% |
| май | 6.45% |
| июнь | 6.48% |
Стоимость за квадратный метр
€2,180
1M
+3.5%
1Y
+33%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,600 |
| август | €1,760 |
| сентябрь | €1,900 |
| октябрь | €1,890 |
| ноябрь | €1,890 |
| декабрь | €1,970 |
| январь | €2,310 |
| февраль | €2,260 |
| март | €2,200 |
| апрель | €2,320 |
| май | €2,100 |
| июнь | €2,180 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (11%)
2 спальни (37%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 5 listings (2%) |
| 1 спальня (11%) | 25 listings (11%) |
| 2 спальни (37%) | 86 listings (37%) |
| 3 спальни (41%) | 95 listings (41%) |
| 4+ спальни (8%) | 19 listings (8%) |
Индекс активности продаж
35 %
Индекс активности аренды
61 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 9.3% |
| 1 спальня | 6.95% |
| 2 спальни | 5.85% |
| 3 спальни | 7.17% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 7.45% |
| квартиры 50–60 м² | 7.04% |
| квартиры 60–70 м² | 5.34% |
| квартиры 70–80 м² | 6.02% |
| квартиры 80–90 м² | 5.71% |
| квартиры 90–100 м² | 5.62% |
| квартиры 100–110 м² | 6.37% |
| квартиры 110–120 м² | 3.79% |
| квартиры 120–130 м² | 14.73% |
| квартиры 130–140 м² | 7.79% |
| квартиры 140–150 м² | 8.73% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,260 |
| 1 спальня | €2,790 |
| 2 спальни | €2,790 |
| 3 спальни | €2,030 |
| 4+ спальни | €1,600 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3940 |
| квартиры 30–40 м² | 3630 |
| квартиры 40–50 м² | 3150 |
| квартиры 50–60 м² | 3300 |
| квартиры 60–70 м² | 2890 |
| квартиры 70–80 м² | 2700 |
| квартиры 80–90 м² | 2100 |
| квартиры 90–100 м² | 2140 |
| квартиры 100–110 м² | 1620 |
| квартиры 110–120 м² | 2590 |
| квартиры 120–130 м² | 880 |
| квартиры 130–140 м² | 1240 |
| квартиры 140–150 м² | 1120 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 15 |
| 2 спальни | 57 |
| 3 спальни | 80 |
| 4+ спальни | 19 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 20 |
| квартиры 60–70 м² | 17 |
| квартиры 70–80 м² | 20 |
| квартиры 80–90 м² | 36 |
| квартиры 90–100 м² | 24 |
| квартиры 100–110 м² | 19 |
| квартиры 110–120 м² | 9 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 7 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 4 |
| 1 спальня | 10 |
| 2 спальни | 29 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
| квартиры 70–80 м² | 9 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€11.3k
Студия
€11.2k
1 спальня
€9,480
2 спальни
€11.4k
3 спальни
€13.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €119k | €148k | €149.9k | €132.5k |
| август | €86.5k | €165k | €167k | €132k |
| сентябрь | €102k | €165k | €170k | €124k |
| октябрь | €112k | €164.8k | €179k | €146k |
| ноябрь | €164k | €167k | €179.1k | €141k |
| декабрь | €160k | €161.4k | €182.5k | €146k |
| январь | €173.6k | €195k | €184k | €160k |
| февраль | €173.6k | €196.7k | €170k | €160k |
| март | €164.5k | €196.7k | €175k | €162.5k |
| апрель | €163.4k | €186k | €185k | €169.5k |
| май | €149k | €171.5k | €185.5k | €167.3k |
| июнь | €136.5k | €195k | €192.5k | €160k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €840 | €850 | €930 | €2,000 |
| август | €830 | €900 | €900 | €1,650 |
| сентябрь | €770 | €850 | €890 | €950 |
| октябрь | €800 | €880 | €900 | -- |
| ноябрь | €800 | €900 | €950 | -- |
| декабрь | €720 | €900 | €1,000 | -- |
| январь | €800 | €900 | €1,000 | -- |
| февраль | €780 | €860 | €980 | -- |
| март | €730 | €850 | €1,000 | -- |
| апрель | €800 | €900 | €950 | €1,650 |
| май | €780 | €900 | €960 | €2,500 |
| июнь | €790 | €950 | €1,150 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 11.81 | 14.51 | 13.5 | 5.52 |
| август | 8.68 | 15.28 | 15.46 | 6.67 |
| сентябрь | 11.11 | 16.18 | 15.87 | 10.88 |
| октябрь | 11.67 | 15.61 | 16.57 | -- |
| ноябрь | 17.08 | 15.46 | 15.71 | -- |
| декабрь | 18.52 | 14.95 | 15.21 | -- |
| январь | 18.09 | 18.06 | 15.33 | -- |
| февраль | 18.55 | 19.01 | 14.53 | -- |
| март | 18.9 | 19.29 | 14.58 | -- |
| апрель | 17.02 | 17.22 | 16.23 | 8.56 |
| май | 16.02 | 15.88 | 16.06 | 5.58 |
| июнь | 14.4 | 17.11 | 13.95 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,090 | €2,210 | €1,700 | €1,280 |
| август | €1,240 | €2,320 | €1,900 | €1,150 |
| сентябрь | €1,300 | €2,260 | €1,930 | €1,240 |
| октябрь | €1,560 | €2,290 | €1,880 | €1,240 |
| ноябрь | €2,830 | €2,200 | €1,760 | €1,130 |
| декабрь | €2,460 | €2,240 | €1,970 | €1,110 |
| январь | €3,050 | €2,670 | €2,020 | €1,280 |
| февраль | €2,990 | €2,730 | €1,890 | €1,260 |
| март | €2,790 | €2,660 | €1,940 | €1,230 |
| апрель | €2,870 | €2,580 | €2,060 | €1,350 |
| май | €2,660 | €2,520 | €2,060 | €1,380 |
| июнь | €2,790 | €2,790 | €2,030 | €1,600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.48 % | 172 | 58 | €185,000 | €940 |
Студия | 9.3 % | 1 | 4 | €120,000 | €930 |
1 спальня | 6.95 % | 15 | 10 | €136,500 | €790 |
2 спальни | 5.85 % | 57 | 29 | €195,000 | €950 |
3 спальни | 7.17 % | 80 | 15 | €192,500 | €1,150 |
4+ спальни | -- % | 19 | -- | €160,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.48% и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Telde
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Telde составляют €185,000, а медианная аренда — €940. Это значит, что объект с медианными показателями в Telde окупится за 16.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 9.30%, цена продажи €120,000, аренда €930.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.95%, цена продажи €136,500, аренда €790.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.85%, цена продажи €195,000, аренда €950.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.17%, цена продажи €192,500, аренда €1,150.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?