La Orotava: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Тенерифе
Надежность
Низкая
La Orotava: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€565,000
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +25.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €450,000 |
| сентябрь 2025 г. | €450,000 |
| октябрь 2025 г. | €450,000 |
| ноябрь 2025 г. | €496,750 |
| декабрь 2025 г. | €499,000 |
| январь 2026 г. | €498,000 |
| февраль 2026 г. | €496,750 |
| март 2026 г. | €500,000 |
| апрель 2026 г. | €512,500 |
| май 2026 г. | €549,000 |
| июнь 2026 г. | €545,000 |
| июль 2026 г. | €565,000 |
Медианная месячная аренда
€1,930
| 1M | -12.5% |
| 1Y | +31.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,460 |
| сентябрь 2025 г. | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,580 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,800 |
| март 2026 г. | €1,880 |
| апрель 2026 г. | €1,800 |
| май 2026 г. | €1,380 |
| июнь 2026 г. | €2,200 |
| июль 2026 г. | €1,930 |
Валовая арендная доходность
5.11%
| 1M | -37.1% |
| 1Y | -21.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.14% |
| сентябрь 2025 г. | 4.29% |
| октябрь 2025 г. | 5.03% |
| ноябрь 2025 г. | 5.59% |
| декабрь 2025 г. | 5.25% |
| январь 2026 г. | 4.81% |
| февраль 2026 г. | 4.86% |
| март 2026 г. | 4.82% |
| апрель 2026 г. | 6.22% |
| май 2026 г. | 5.81% |
| июнь 2026 г. | 8.13% |
| июль 2026 г. | 5.11% |
Медианная цена за м²
€2,230
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +24.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,920 |
| сентябрь 2025 г. | €1,920 |
| октябрь 2025 г. | €1,830 |
| ноябрь 2025 г. | €1,980 |
| декабрь 2025 г. | €1,890 |
| январь 2026 г. | €1,920 |
| февраль 2026 г. | €1,990 |
| март 2026 г. | €2,030 |
| апрель 2026 г. | €2,070 |
| май 2026 г. | €2,200 |
| июнь 2026 г. | €2,170 |
| июль 2026 г. | €2,230 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (208 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 4.65% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €3,270 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 47 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (100%) | 57 listings (100%) |
Индекс активности продаж
13-22%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 22% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 13% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
14-64%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 14% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 60% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 64% |
| май 2026 г. | 55% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 20% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €399.5k |
| сентябрь 2025 г. | €399.5k |
| октябрь 2025 г. | €395k |
| ноябрь 2025 г. | €415k |
| декабрь 2025 г. | €446.8k |
| январь 2026 г. | €472k |
| февраль 2026 г. | €489k |
| март 2026 г. | €407.5k |
| апрель 2026 г. | €387k |
| май 2026 г. | €387k |
| июнь 2026 г. | €374k |
| июль 2026 г. | €490k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,700 |
| сентябрь 2025 г. | €1,230 |
| октябрь 2025 г. | €1,750 |
| ноябрь 2025 г. | €1,600 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,650 |
| апрель 2026 г. | €2,400 |
| май 2026 г. | €1,650 |
| июнь 2026 г. | €2,500 |
| июль 2026 г. | €1,900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.58 |
| сентябрь 2025 г. | 27.18 |
| октябрь 2025 г. | 18.81 |
| ноябрь 2025 г. | 21.61 |
| декабрь 2025 г. | 24.82 |
| январь 2026 г. | 26.22 |
| февраль 2026 г. | 27.17 |
| март 2026 г. | 20.58 |
| апрель 2026 г. | 13.44 |
| май 2026 г. | 19.55 |
| июнь 2026 г. | 12.47 |
| июль 2026 г. | 21.49 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,580 |
| сентябрь 2025 г. | €2,580 |
| октябрь 2025 г. | €2,630 |
| ноябрь 2025 г. | €2,820 |
| декабрь 2025 г. | €2,920 |
| январь 2026 г. | €3,080 |
| февраль 2026 г. | €3,330 |
| март 2026 г. | €2,740 |
| апрель 2026 г. | €2,580 |
| май 2026 г. | €2,600 |
| июнь 2026 г. | €2,550 |
| июль 2026 г. | €3,270 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.74 % | 42 | 15 | €215,500 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.11% и ценами на недвижимость, начиная с €490,000, La Orotava
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Orotava составляют €565,000, а медианная аренда — €1,930. Это значит, что объект с медианными показателями в La Orotava окупится за 24.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 4.65%, цена продажи €490,000, аренда €1,900.
Где именно стоит купить недвижимость?