La Orotava – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tenerife island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€545,000
1M
-0.7%
1Y
+21.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €450,000 |
| август | €450,000 |
| сентябрь | €450,000 |
| октябрь | €450,000 |
| ноябрь | €496,750 |
| декабрь | €499,000 |
| январь | €498,000 |
| февраль | €496,750 |
| март | €500,000 |
| апрель | €512,500 |
| май | €549,000 |
| июнь | €545,000 |
Медианная цена аренды
€2,200
1M
+60%
1Y
+50.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,460 |
| август | €1,460 |
| сентябрь | €1,300 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,580 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,800 |
| март | €1,880 |
| апрель | €1,800 |
| май | €1,380 |
| июнь | €2,200 |
Валовая арендная доходность
8.13%
1M
+39.8%
1Y
+20.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.5% |
| август | 6.14% |
| сентябрь | 4.29% |
| октябрь | 5.03% |
| ноябрь | 5.59% |
| декабрь | 5.25% |
| январь | 4.81% |
| февраль | 4.86% |
| март | 4.82% |
| апрель | 6.22% |
| май | 5.81% |
| июнь | 8.13% |
Стоимость за квадратный метр
€2,170
1M
-1.3%
1Y
+19.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,790 |
| август | €1,920 |
| сентябрь | €1,920 |
| октябрь | €1,830 |
| ноябрь | €1,980 |
| декабрь | €1,890 |
| январь | €1,920 |
| февраль | €1,990 |
| март | €2,030 |
| апрель | €2,070 |
| май | €2,200 |
| июнь | €2,170 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (7%)
100—200м² (33%)
200—300м² (29%)
>300м² (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (7%) | 12 listings (7%) |
| 100—200м² (33%) | 55 listings (33%) |
| 200—300м² (29%) | 49 listings (29%) |
| >300м² (31%) | 52 listings (31%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 12.66% |
| 100—200м² | 8.02% |
| 200—300м² | 5.23% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,410 |
| 100—200м² | €2,550 |
| 200—300м² | €2,150 |
| >300м² | €2,530 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 8 |
| 100—200м² | 48 |
| 200—300м² | 43 |
| >300м² | 52 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€26.4k
<100м²
€15k
100—200м²
€30k
200—300м²
€28.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €209.3k | €349k | €450k | €765k |
| август | €209.3k | €399.5k | €400k | €739k |
| сентябрь | €220k | €399.5k | €400k | €750k |
| октябрь | €225k | €395k | €380k | €765k |
| ноябрь | €198.5k | €415k | €450k | €790k |
| декабрь | €220k | €446.8k | €450k | €800k |
| январь | €204.3k | €472k | €450k | €850k |
| февраль | €191k | €489k | €410k | €840k |
| март | €204.8k | €407.5k | €420k | €900k |
| апрель | €252k | €387k | €410k | €870k |
| май | €210k | €387k | €459k | €925k |
| июнь | €118.5k | €374k | €545k | €895k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,200 | €1,750 | -- | -- |
| август | €1,300 | €1,700 | -- | -- |
| сентябрь | €1,330 | €1,230 | €1,550 | €1,600 |
| октябрь | €850 | €1,750 | €1,550 | -- |
| ноябрь | €1,350 | €1,600 | €1,500 | -- |
| декабрь | €1,430 | €1,500 | €2,040 | €2,100 |
| январь | €1,230 | €1,500 | €1,700 | €1,950 |
| февраль | €1,450 | €1,500 | €1,980 | €1,950 |
| март | €1,250 | €1,650 | €1,480 | €1,950 |
| апрель | €1,230 | €2,400 | €1,000 | €1,800 |
| май | €1,230 | €1,650 | €1,850 | -- |
| июнь | €1,250 | €2,500 | €2,380 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | 14.53 | 16.62 | -- | -- |
| август | 13.47 | 19.58 | -- | -- |
| сентябрь | 13.84 | 27.18 | 21.51 | 39.06 |
| октябрь | 22.06 | 18.81 | 20.43 | -- |
| ноябрь | 12.25 | 21.61 | 25 | -- |
| декабрь | 12.87 | 24.82 | 18.38 | 31.75 |
| январь | 13.89 | 26.22 | 22.08 | 36.32 |
| февраль | 10.98 | 27.17 | 17.3 | 35.9 |
| март | 13.65 | 20.58 | 23.73 | 38.46 |
| апрель | 17.14 | 13.44 | 34.17 | 40.28 |
| май | 14.29 | 19.55 | 20.68 | -- |
| июнь | 7.9 | 12.47 | 19.12 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,190 | €2,330 | €1,770 | €2,160 |
| август | €2,190 | €2,580 | €1,600 | €2,060 |
| сентябрь | €2,220 | €2,580 | €1,590 | €2,140 |
| октябрь | €2,340 | €2,630 | €1,540 | €2,110 |
| ноябрь | €2,070 | €2,820 | €1,810 | €2,140 |
| декабрь | €2,300 | €2,920 | €1,780 | €2,160 |
| январь | €2,160 | €3,080 | €1,830 | €2,340 |
| февраль | €1,980 | €3,330 | €1,700 | €2,330 |
| март | €2,120 | €2,740 | €1,740 | €2,550 |
| апрель | €3,150 | €2,580 | €1,690 | €2,440 |
| май | €3,440 | €2,600 | €1,840 | €2,560 |
| июнь | €1,410 | €2,550 | €2,150 | €2,530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.13 % | 25 | 14 | €210,000 | €1,080 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
1 спальня | -- % | -- | 5 | -- | €850 |
2 спальни | 4.29 % | 5 | 2 | €228,000 | €820 |
3 спальни | 7.2 % | 17 | 6 | €200,000 | €1,200 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €299,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.13% и ценами на недвижимость, начиная с €200,000, La Orotava
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Orotava составляют €210,000, а медианная аренда — €1,080. Это значит, что объект с медианными показателями в La Orotava окупится за 16.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €800.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €850.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.29%, цена продажи €228,000, аренда €820.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.20%, цена продажи €200,000, аренда €1,200.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €299,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?