La Pobla de Vallbona: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
La Pobla de Vallbona: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€465,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €447,450 |
| декабрь 2025 г. | €485,000 |
| январь 2026 г. | €450,000 |
| февраль 2026 г. | €440,000 |
| март 2026 г. | €450,000 |
| апрель 2026 г. | €450,000 |
| май 2026 г. | €440,000 |
| июнь 2026 г. | €460,000 |
| июль 2026 г. | €459,000 |
| август 2026 г. | €490,000 |
| сентябрь 2026 г. | €465,000 |
| октябрь 2026 г. | €465,000 |
Медианная месячная аренда
€1,900
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €1,980 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €1,850 |
| май 2026 г. | €1,900 |
| июнь 2026 г. | €1,900 |
| июль 2026 г. | €1,930 |
| август 2026 г. | €1,950 |
| сентябрь 2026 г. | €1,900 |
| октябрь 2026 г. | €1,900 |
Валовая арендная доходность
5.89%
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +7.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.31% |
| декабрь 2025 г. | 6.12% |
| январь 2026 г. | 5.98% |
| февраль 2026 г. | 6.46% |
| март 2026 г. | 6.05% |
| апрель 2026 г. | 5.26% |
| май 2026 г. | 5.49% |
| июнь 2026 г. | 5.41% |
| июль 2026 г. | 5.24% |
| август 2026 г. | 5.16% |
| сентябрь 2026 г. | 5.56% |
| октябрь 2026 г. | 5.89% |
Медианная цена за м²
€2,250
| 1M | -2.9% |
| 1Y | +10.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,110 |
| декабрь 2025 г. | €2,340 |
| январь 2026 г. | €2,160 |
| февраль 2026 г. | €2,160 |
| март 2026 г. | €2,250 |
| апрель 2026 г. | €2,110 |
| май 2026 г. | €2,210 |
| июнь 2026 г. | €2,300 |
| июль 2026 г. | €2,300 |
| август 2026 г. | €2,410 |
| сентябрь 2026 г. | €2,310 |
| октябрь 2026 г. | €2,250 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (189 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 5.07% |
| 200—300м² | 6.8% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €2,870 |
| 200—300м² | €1,910 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 45 |
| 200—300м² | 39 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 12 |
| 200—300м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (54%)
200—300м² (46%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (54%) | 57 listings (54%) |
| 200—300м² (46%) | 49 listings (46%) |
Индекс активности продаж
14-39%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 28% |
| август 2026 г. | 29% |
| сентябрь 2026 г. | 19% |
| октябрь 2026 г. | 33% |
Индекс активности аренды
15-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 47% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 18% |
| август 2026 г. | 44% |
| сентябрь 2026 г. | 15% |
| октябрь 2026 г. | 26% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €329k | €450k |
| декабрь 2025 г. | €352k | €485k |
| январь 2026 г. | €369.5k | €450k |
| февраль 2026 г. | €350k | €450k |
| март 2026 г. | €395k | €450k |
| апрель 2026 г. | €428.5k | €427.9k |
| май 2026 г. | €420k | €418.9k |
| июнь 2026 г. | €438k | €460k |
| июль 2026 г. | €435k | €460k |
| август 2026 г. | €458k | €460k |
| сентябрь 2026 г. | €437.5k | €457.5k |
| октябрь 2026 г. | €450k | €450k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,950 | €2,100 |
| декабрь 2025 г. | €2,230 | €1,880 |
| январь 2026 г. | €2,000 | €1,800 |
| февраль 2026 г. | €2,000 | €1,950 |
| март 2026 г. | €2,000 | €2,400 |
| апрель 2026 г. | €1,850 | €1,900 |
| май 2026 г. | €1,850 | €1,900 |
| июнь 2026 г. | €1,900 | €1,900 |
| июль 2026 г. | €1,900 | €1,950 |
| август 2026 г. | €1,950 | €1,800 |
| сентябрь 2026 г. | €1,830 | €2,400 |
| октябрь 2026 г. | €1,900 | €2,550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 14.06 | 17.86 |
| декабрь 2025 г. | 13.18 | 21.56 |
| январь 2026 г. | 15.4 | 20.83 |
| февраль 2026 г. | 14.58 | 19.23 |
| март 2026 г. | 16.46 | 15.63 |
| апрель 2026 г. | 19.3 | 18.77 |
| май 2026 г. | 18.92 | 18.37 |
| июнь 2026 г. | 19.21 | 20.18 |
| июль 2026 г. | 19.08 | 19.66 |
| август 2026 г. | 19.57 | 21.3 |
| сентябрь 2026 г. | 19.98 | 15.89 |
| октябрь 2026 г. | 19.74 | 14.71 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,270 | €1,890 |
| декабрь 2025 г. | €2,380 | €2,110 |
| январь 2026 г. | €2,460 | €1,970 |
| февраль 2026 г. | €2,240 | €1,910 |
| март 2026 г. | €2,410 | €1,910 |
| апрель 2026 г. | €2,610 | €1,800 |
| май 2026 г. | €2,680 | €1,760 |
| июнь 2026 г. | €2,830 | €1,930 |
| июль 2026 г. | €2,770 | €1,990 |
| август 2026 г. | €2,820 | €2,000 |
| сентябрь 2026 г. | €2,710 | €1,990 |
| октябрь 2026 г. | €2,870 | €1,910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.27 % | 73 | 12 | €230,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.89% и ценами на недвижимость, начиная с €450,000, La Pobla de Vallbona
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Pobla de Vallbona составляют €465,000, а медианная аренда — €1,900. Это значит, что объект с медианными показателями в La Pobla de Vallbona окупится за 20.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 5.07%, цена продажи €450,000, аренда €1,900.
дом 200—300 м²: медианная доходность 6.80%, цена продажи €450,000, аренда €2,550.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.