La Pobla de Vallbona – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
47Спрос на покупку
26Медианная цена продажи
€240,000
1M
+6.2%
1Y
+52.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €209,000 |
| август | €226,500 |
| сентябрь | €215,080 |
| октябрь | €222,840 |
| ноябрь | €238,500 |
| декабрь | €223,000 |
| январь | €220,000 |
| февраль | €233,530 |
| март | €229,000 |
| апрель | €229,500 |
| май | €226,000 |
| июнь | €240,000 |
Медианная цена аренды
€970
1M
-28.5%
1Y
-3.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €950 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €910 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €1,080 |
| январь | €980 |
| февраль | €1,100 |
| март | €900 |
| апрель | €1,080 |
| май | €1,350 |
| июнь | €970 |
Валовая арендная доходность
5.34%
1M
-19.7%
1Y
-28.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.08% |
| август | 7.15% |
| сентябрь | 7.31% |
| октябрь | 6.45% |
| ноябрь | 4.83% |
| декабрь | 5.69% |
| январь | 5.03% |
| февраль | 5.97% |
| март | 5.12% |
| апрель | 6.51% |
| май | 6.65% |
| июнь | 5.34% |
Стоимость за квадратный метр
€2,500
1M
+11.7%
1Y
+83.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,200 |
| август | €2,230 |
| сентябрь | €2,190 |
| октябрь | €2,320 |
| ноябрь | €2,450 |
| декабрь | €2,300 |
| январь | €2,280 |
| февраль | €2,340 |
| март | €2,290 |
| апрель | €2,270 |
| май | €2,240 |
| июнь | €2,500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (20%)
2 спальни (34%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (5%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (20%) | 17 listings (20%) |
| 2 спальни (34%) | 28 listings (34%) |
| 3 спальни (41%) | 34 listings (41%) |
| 4+ спальни (5%) | 4 listings (5%) |
Индекс активности продаж
44 %
Индекс активности аренды
60 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 4.69% |
| 2 спальни | 4.4% |
| 3 спальни | 6.21% |
| 4+ спальни | 6.81% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.4% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 4.09% |
| квартиры 80–90 м² | 5.5% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 6% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 6.26% |
| квартиры 130–140 м² | 5.88% |
| квартиры 140–150 м² | 6.36% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,880 |
| 2 спальни | €2,650 |
| 3 спальни | €2,230 |
| 4+ спальни | €1,910 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3000 |
| квартиры 50–60 м² | 3310 |
| квартиры 60–70 м² | 2880 |
| квартиры 70–80 м² | 3770 |
| квартиры 80–90 м² | 2200 |
| квартиры 90–100 м² | 2700 |
| квартиры 100–110 м² | 2290 |
| квартиры 110–120 м² | 2180 |
| квартиры 120–130 м² | 1830 |
| квартиры 130–140 м² | 1470 |
| квартиры 140–150 м² | 2200 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 16 |
| 2 спальни | 21 |
| 3 спальни | 31 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
| квартиры 90–100 м² | 11 |
| квартиры 100–110 м² | 12 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€11.6k
1 спальня
€9,360
2 спальни
€11.2k
3 спальни
€14.4k
4+ спальни
€15.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €95k | €211.3k | €240k | €146k |
| август | €167k | €230k | €262.3k | €163k |
| сентябрь | €198k | €219.0k | €224.5k | €140k |
| октябрь | €198k | €215.2k | €251.6k | €260k |
| ноябрь | €196.5k | €236k | €253.3k | €265k |
| декабрь | €196.5k | €225.6k | €244.5k | €249k |
| январь | €210k | €243k | €220k | €190k |
| февраль | €209k | €242.1k | €240k | €210.9k |
| март | €200k | €242.1k | €224.5k | €226.5k |
| апрель | €198k | €240k | €229k | €220k |
| май | €198k | €241.0k | €229.3k | €208k |
| июнь | €198.5k | €252k | €232k | €229k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €850 | €950 | €1,300 |
| август | -- | €1,200 | €1,000 | €1,300 |
| сентябрь | €680 | €1,250 | €930 | -- |
| октябрь | -- | €900 | €900 | €1,230 |
| ноябрь | -- | €900 | €950 | €1,100 |
| декабрь | €730 | €920 | €1,200 | -- |
| январь | -- | €750 | €1,200 | -- |
| февраль | -- | €830 | €1,300 | -- |
| март | -- | €750 | €1,000 | €1,300 |
| апрель | €920 | €850 | €1,450 | €1,230 |
| май | €920 | €750 | €1,380 | €1,400 |
| июнь | €780 | €930 | €1,200 | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 20.72 | 21.05 | 9.36 |
| август | -- | 15.97 | 21.85 | 10.45 |
| сентябрь | 24.26 | 14.6 | 20.23 | -- |
| октябрь | -- | 19.92 | 23.3 | 17.69 |
| ноябрь | -- | 21.85 | 22.22 | 20.08 |
| декабрь | 22.59 | 20.38 | 16.98 | -- |
| январь | -- | 27 | 15.28 | -- |
| февраль | -- | 24.45 | 15.38 | -- |
| март | -- | 26.89 | 18.71 | 14.52 |
| апрель | 17.93 | 23.53 | 13.16 | 14.97 |
| май | 17.93 | 26.78 | 13.89 | 12.38 |
| июнь | 21.34 | 22.7 | 16.11 | 14.68 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €920 | €2,670 | €2,530 | €1,120 |
| август | €1,920 | €2,300 | €2,380 | €1,160 |
| сентябрь | €2,280 | €2,230 | €2,220 | €900 |
| октябрь | €2,280 | €2,240 | €2,450 | €1,580 |
| ноябрь | €2,330 | €2,540 | €2,140 | €1,660 |
| декабрь | €2,280 | €2,350 | €2,190 | €1,560 |
| январь | €2,530 | €2,480 | €2,020 | €1,190 |
| февраль | €2,580 | €2,500 | €2,220 | €1,550 |
| март | €2,470 | €2,510 | €2,100 | €1,760 |
| апрель | €2,440 | €2,490 | €2,140 | €1,730 |
| май | €2,830 | €2,660 | €2,110 | €1,640 |
| июнь | €2,880 | €2,650 | €2,230 | €1,910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.34 % | 71 | 12 | €240,000 | €970 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.69 % | 16 | 1 | €198,500 | €780 |
2 спальни | 4.4 % | 21 | 7 | €252,000 | €930 |
3 спальни | 6.21 % | 31 | 3 | €232,000 | €1,200 |
4+ спальни | 6.81 % | 3 | 1 | €229,000 | €1,300 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.34% и ценами на недвижимость, начиная с €198,500, La Pobla de Vallbona
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Pobla de Vallbona составляют €240,000, а медианная аренда — €970. Это значит, что объект с медианными показателями в La Pobla de Vallbona окупится за 20.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.69%, цена продажи €198,500, аренда €780.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.40%, цена продажи €252,000, аренда €930.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.21%, цена продажи €232,000, аренда €1,200.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.81%, цена продажи €229,000, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?