La Pobla de Vallbona: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
La Pobla de Vallbona: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€459,000
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +21.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €444,500 |
| сентябрь 2025 г. | €450,000 |
| октябрь 2025 г. | €450,000 |
| ноябрь 2025 г. | €447,450 |
| декабрь 2025 г. | €485,000 |
| январь 2026 г. | €450,000 |
| февраль 2026 г. | €440,000 |
| март 2026 г. | €450,000 |
| апрель 2026 г. | €450,000 |
| май 2026 г. | €440,000 |
| июнь 2026 г. | €460,000 |
| июль 2026 г. | €459,000 |
Медианная месячная аренда
€1,930
| 1M | +1.3% |
| 1Y | -2.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,900 |
| сентябрь 2025 г. | €1,950 |
| октябрь 2025 г. | €1,800 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €1,980 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €1,850 |
| май 2026 г. | €1,900 |
| июнь 2026 г. | €1,900 |
| июль 2026 г. | €1,930 |
Валовая арендная доходность
5.24%
| 1M | -3% |
| 1Y | -21.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.66% |
| сентябрь 2025 г. | 5.77% |
| октябрь 2025 г. | 5.47% |
| ноябрь 2025 г. | 6.31% |
| декабрь 2025 г. | 6.12% |
| январь 2026 г. | 5.98% |
| февраль 2026 г. | 6.46% |
| март 2026 г. | 6.05% |
| апрель 2026 г. | 5.26% |
| май 2026 г. | 5.49% |
| июнь 2026 г. | 5.41% |
| июль 2026 г. | 5.24% |
Медианная цена за м²
€2,300
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +22% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,180 |
| сентябрь 2025 г. | €2,050 |
| октябрь 2025 г. | €2,040 |
| ноябрь 2025 г. | €2,110 |
| декабрь 2025 г. | €2,340 |
| январь 2026 г. | €2,160 |
| февраль 2026 г. | €2,160 |
| март 2026 г. | €2,250 |
| апрель 2026 г. | €2,110 |
| май 2026 г. | €2,210 |
| июнь 2026 г. | €2,300 |
| июль 2026 г. | €2,300 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (241 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 5.24% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €2,770 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 63 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (100%) | 73 listings (100%) |
Индекс активности продаж
14-39%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
18-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 63% |
| сентябрь 2025 г. | 56% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 47% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 18% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €381k |
| сентябрь 2025 г. | €370k |
| октябрь 2025 г. | €366k |
| ноябрь 2025 г. | €329k |
| декабрь 2025 г. | €352k |
| январь 2026 г. | €369.5k |
| февраль 2026 г. | €350k |
| март 2026 г. | €395k |
| апрель 2026 г. | €428.5k |
| май 2026 г. | €420k |
| июнь 2026 г. | €438k |
| июль 2026 г. | €435k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,750 |
| сентябрь 2025 г. | €1,980 |
| октябрь 2025 г. | €1,800 |
| ноябрь 2025 г. | €1,950 |
| декабрь 2025 г. | €2,230 |
| январь 2026 г. | €2,000 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €1,850 |
| май 2026 г. | €1,850 |
| июнь 2026 г. | €1,900 |
| июль 2026 г. | €1,900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.14 |
| сентябрь 2025 г. | 15.61 |
| октябрь 2025 г. | 16.94 |
| ноябрь 2025 г. | 14.06 |
| декабрь 2025 г. | 13.18 |
| январь 2026 г. | 15.4 |
| февраль 2026 г. | 14.58 |
| март 2026 г. | 16.46 |
| апрель 2026 г. | 19.3 |
| май 2026 г. | 18.92 |
| июнь 2026 г. | 19.21 |
| июль 2026 г. | 19.08 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,630 |
| сентябрь 2025 г. | €2,470 |
| октябрь 2025 г. | €2,440 |
| ноябрь 2025 г. | €2,270 |
| декабрь 2025 г. | €2,380 |
| январь 2026 г. | €2,460 |
| февраль 2026 г. | €2,240 |
| март 2026 г. | €2,410 |
| апрель 2026 г. | €2,610 |
| май 2026 г. | €2,680 |
| июнь 2026 г. | €2,830 |
| июль 2026 г. | €2,770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.2 % | 93 | 7 | €232,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.24% и ценами на недвижимость, начиная с €435,000, La Pobla de Vallbona
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Pobla de Vallbona составляют €459,000, а медианная аренда — €1,930. Это значит, что объект с медианными показателями в La Pobla de Vallbona окупится за 19.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 5.24%, цена продажи €435,000, аренда €1,900.
Где именно стоит купить недвижимость?