Los Realejos: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Тенерифе
Надежность
Низкая
Los Realejos: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
36Низкий
36 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
16Спрос на аренду
56Спрос на покупку
46Медианная цена предложения
€226,900
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +14% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €187,750 |
| сентябрь 2025 г. | €187,100 |
| октябрь 2025 г. | €189,450 |
| ноябрь 2025 г. | €190,570 |
| декабрь 2025 г. | €197,130 |
| январь 2026 г. | €194,450 |
| февраль 2026 г. | €195,000 |
| март 2026 г. | €198,950 |
| апрель 2026 г. | €205,000 |
| май 2026 г. | €217,450 |
| июнь 2026 г. | €225,000 |
| июль 2026 г. | €226,900 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | 0% |
| 1Y | -20.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €930 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €950 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
5.67%
| 1M | -1.4% |
| 1Y | -12.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.88% |
| сентябрь 2025 г. | 7.56% |
| октябрь 2025 г. | 6.46% |
| ноябрь 2025 г. | 6.92% |
| декабрь 2025 г. | 6.95% |
| январь 2026 г. | 7.17% |
| февраль 2026 г. | 6.77% |
| март 2026 г. | 6.51% |
| апрель 2026 г. | 6.43% |
| май 2026 г. | 6.37% |
| июнь 2026 г. | 5.75% |
| июль 2026 г. | 5.67% |
Медианная цена за м²
€2,780
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +24.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,440 |
| сентябрь 2025 г. | €2,400 |
| октябрь 2025 г. | €2,380 |
| ноябрь 2025 г. | €2,430 |
| декабрь 2025 г. | €2,560 |
| январь 2026 г. | €2,530 |
| февраль 2026 г. | €2,380 |
| март 2026 г. | €2,460 |
| апрель 2026 г. | €2,300 |
| май 2026 г. | €2,500 |
| июнь 2026 г. | €2,680 |
| июль 2026 г. | €2,780 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (211 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.82% |
| 3 спальни | 6.4% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,080 |
| 3 спальни | €2,240 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 47 |
| 3 спальни | 38 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (56%)
3 спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (56%) | 62 listings (56%) |
| 3 спальни (44%) | 48 listings (44%) |
Индекс активности продаж
8-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 28% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 27% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
31-63%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 63% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 57% |
| май 2026 г. | 35% |
| июнь 2026 г. | 43% |
| июль 2026 г. | 31% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €170k | €215k |
| сентябрь 2025 г. | €185.0k | €219k |
| октябрь 2025 г. | €182.8k | €200k |
| ноябрь 2025 г. | €179.3k | €205k |
| декабрь 2025 г. | €184.1k | €205k |
| январь 2026 г. | €178.9k | €205k |
| февраль 2026 г. | €181.4k | €215k |
| март 2026 г. | €196.0k | €219k |
| апрель 2026 г. | €220k | €225k |
| май 2026 г. | €220k | €225k |
| июнь 2026 г. | €243.3k | €225k |
| июль 2026 г. | €246.7k | €225k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €850 | €1,050 |
| сентябрь 2025 г. | €930 | €980 |
| октябрь 2025 г. | €800 | €880 |
| ноябрь 2025 г. | €900 | €990 |
| декабрь 2025 г. | €1,300 | €980 |
| январь 2026 г. | -- | €1,150 |
| февраль 2026 г. | €900 | €1,150 |
| март 2026 г. | €1,050 | €1,040 |
| апрель 2026 г. | €1,050 | €970 |
| май 2026 г. | €1,100 | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 | €1,150 |
| июль 2026 г. | €990 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.77 | 17.06 |
| сентябрь 2025 г. | 16.67 | 18.62 |
| октябрь 2025 г. | 19.04 | 19.05 |
| ноябрь 2025 г. | 16.6 | 17.26 |
| декабрь 2025 г. | 11.8 | 17.52 |
| январь 2026 г. | -- | 14.86 |
| февраль 2026 г. | 16.8 | 15.58 |
| март 2026 г. | 15.56 | 17.55 |
| апрель 2026 г. | 17.46 | 19.43 |
| май 2026 г. | 16.67 | 18.75 |
| июнь 2026 г. | 20.28 | 16.3 |
| июль 2026 г. | 20.76 | 15.63 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,270 | €2,240 |
| сентябрь 2025 г. | €2,370 | €2,280 |
| октябрь 2025 г. | €2,310 | €2,130 |
| ноябрь 2025 г. | €2,390 | €2,140 |
| декабрь 2025 г. | €2,450 | €2,160 |
| январь 2026 г. | €2,390 | €2,140 |
| февраль 2026 г. | €2,390 | €2,080 |
| март 2026 г. | €2,550 | €2,190 |
| апрель 2026 г. | €2,780 | €2,250 |
| май 2026 г. | €2,750 | €2,180 |
| июнь 2026 г. | €3,040 | €2,250 |
| июль 2026 г. | €3,080 | €2,240 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.67 % | 122 | 40 | €226,900 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.82 % | 47 | 15 | €246,670 | €990 |
3 спальни | 6.4 % | 38 | 10 | €225,000 | €1,200 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.67% и ценами на недвижимость, начиная с €225,000, Los Realejos
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Los Realejos составляют €226,900, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Los Realejos окупится за 19.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.82%, цена продажи €246,670, аренда €990.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.40%, цена продажи €225,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Los Realejos предлагает доходность до 5.54% для медианная квартира. Изучите Los Realejos подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.