Manresa: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Barcelona province
Надежность
Низкая
Manresa: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
30Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€139,260
| 1M | +7.2% |
| 1Y | +12.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €127,380 |
| сентябрь 2025 г. | €130,000 |
| октябрь 2025 г. | €120,000 |
| ноябрь 2025 г. | €123,000 |
| декабрь 2025 г. | €124,950 |
| январь 2026 г. | €127,430 |
| февраль 2026 г. | €127,430 |
| март 2026 г. | €132,000 |
| апрель 2026 г. | €130,750 |
| май 2026 г. | €135,000 |
| июнь 2026 г. | €129,950 |
| июль 2026 г. | €139,260 |
Медианная месячная аренда
€770
| 1M | -2.7% |
| 1Y | -11.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €930 |
| сентябрь 2025 г. | €840 |
| октябрь 2025 г. | €860 |
| ноябрь 2025 г. | €870 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €840 |
| февраль 2026 г. | €870 |
| март 2026 г. | €830 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €790 |
| июль 2026 г. | €770 |
Валовая арендная доходность
8.73%
| 1M | -9.3% |
| 1Y | +6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.75% |
| сентябрь 2025 г. | 8.8% |
| октябрь 2025 г. | 9.19% |
| ноябрь 2025 г. | 9.3% |
| декабрь 2025 г. | 8.9% |
| январь 2026 г. | 8.82% |
| февраль 2026 г. | 9.68% |
| март 2026 г. | 9.42% |
| апрель 2026 г. | 8.59% |
| май 2026 г. | 9.67% |
| июнь 2026 г. | 9.63% |
| июль 2026 г. | 8.73% |
Медианная цена за м²
€1,550
| 1M | +6.6% |
| 1Y | +12.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,420 |
| сентябрь 2025 г. | €1,440 |
| октябрь 2025 г. | €1,360 |
| ноябрь 2025 г. | €1,370 |
| декабрь 2025 г. | €1,420 |
| январь 2026 г. | €1,430 |
| февраль 2026 г. | €1,490 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,480 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,450 |
| июль 2026 г. | €1,550 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (539 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.4% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 98 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 106 listings (100%) |
Индекс активности продаж
13-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 35% |
Индекс активности аренды
44-85%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 71% |
| сентябрь 2025 г. | 72% |
| октябрь 2025 г. | 69% |
| ноябрь 2025 г. | 72% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 66% |
| февраль 2026 г. | 74% |
| март 2026 г. | 81% |
| апрель 2026 г. | 85% |
| май 2026 г. | 44% |
| июнь 2026 г. | 78% |
| июль 2026 г. | 68% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €106.1k |
| сентябрь 2025 г. | €111.5k |
| октябрь 2025 г. | €107.4k |
| ноябрь 2025 г. | €107.5k |
| декабрь 2025 г. | €116.5k |
| январь 2026 г. | €118.5k |
| февраль 2026 г. | €124k |
| март 2026 г. | €125k |
| апрель 2026 г. | €120k |
| май 2026 г. | €109k |
| июнь 2026 г. | €100k |
| июль 2026 г. | €114.3k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €860 |
| сентябрь 2025 г. | €880 |
| октябрь 2025 г. | €910 |
| ноябрь 2025 г. | €870 |
| декабрь 2025 г. | €730 |
| январь 2026 г. | €720 |
| февраль 2026 г. | €870 |
| март 2026 г. | €820 |
| апрель 2026 г. | €780 |
| май 2026 г. | €880 |
| июнь 2026 г. | €790 |
| июль 2026 г. | €710 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 10.25 |
| сентябрь 2025 г. | 10.59 |
| октябрь 2025 г. | 9.81 |
| ноябрь 2025 г. | 10.25 |
| декабрь 2025 г. | 13.39 |
| январь 2026 г. | 13.72 |
| февраль 2026 г. | 11.95 |
| март 2026 г. | 12.66 |
| апрель 2026 г. | 12.9 |
| май 2026 г. | 10.36 |
| июнь 2026 г. | 10.6 |
| июль 2026 г. | 13.5 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,540 |
| сентябрь 2025 г. | €1,630 |
| октябрь 2025 г. | €1,560 |
| ноябрь 2025 г. | €1,540 |
| декабрь 2025 г. | €1,690 |
| январь 2026 г. | €1,690 |
| февраль 2026 г. | €1,770 |
| март 2026 г. | €1,790 |
| апрель 2026 г. | €1,690 |
| май 2026 г. | €1,490 |
| июнь 2026 г. | €1,430 |
| июль 2026 г. | €1,660 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Manresa
Манреса — исторический город в центральной Каталонии, в провинции Барселона. Он расположен вдоль реки Карденер и окружён мягкими холмами и открытой сельской местностью. Улицы города сохраняют многослойное прошлое, от средневековых кварталов до индустриальных памятников, что придаёт городу устойчивый характер и сочетает очарование старинного времени с современными удобствами. Его экономика опирается на разнообразную смесь услуг, лёгкой промышленности, образования и логистики, поддерживаемую региональными связями. Местная активность включает здравоохранение, малое производство и коммерческие услуги, а Манреса выступает узлом для соседних сообществ благодаря доступным транспортным маршрутам и присутствию институтов, таких как университеты. Его положение в регионе поддерживает устойчивый спрос со стороны жителей и гостей. Спрос на аренду формируется за счёт студентов и сотрудников местных учреждений, профессионалов, которые ездят на работу в крупные города, а также посетителей, ищущих более длительное пребывание для культуры и бизнеса.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.73 % | 445 | 22 | €139,260 | €770 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.4 % | 98 | 8 | €114,250 | €710 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.73% и ценами на недвижимость, начиная с €114,250, Manresa
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Manresa составляют €139,260, а медианная аренда — €770. Это значит, что объект с медианными показателями в Manresa окупится за 15.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.40%, цена продажи €114,250, аренда €710.
Где именно стоит купить недвижимость?