Massanassa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
11Спрос на аренду
40Спрос на покупку
23Медианная цена продажи
€190,000
1M
+8%
1Y
-2.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €185,000 |
| август | €195,000 |
| сентябрь | €195,000 |
| октябрь | €195,000 |
| ноябрь | €179,000 |
| декабрь | €149,500 |
| январь | €149,000 |
| февраль | €175,000 |
| март | €175,000 |
| апрель | €173,300 |
| май | €176,000 |
| июнь | €190,000 |
Медианная цена аренды
€950
1M
0%
1Y
+2.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €900 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €980 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €950 |
| январь | €880 |
| февраль | €1,000 |
| март | €950 |
| апрель | €1,050 |
| май | €950 |
| июнь | €950 |
Валовая арендная доходность
8.54%
1M
-6.1%
1Y
-1.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.63% |
| август | 6.26% |
| сентябрь | 8.3% |
| октябрь | 6% |
| ноябрь | 6.95% |
| декабрь | 7.6% |
| январь | 7.7% |
| февраль | 6.77% |
| март | 8.72% |
| апрель | 9.22% |
| май | 9.09% |
| июнь | 8.54% |
Стоимость за квадратный метр
€1,840
1M
-5.7%
1Y
+3.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,850 |
| август | €1,890 |
| сентябрь | €1,870 |
| октябрь | €1,790 |
| ноябрь | €2,110 |
| декабрь | €1,830 |
| январь | €1,800 |
| февраль | €2,060 |
| март | €1,770 |
| апрель | €2,000 |
| май | €1,960 |
| июнь | €1,840 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (15%)
2 спальни (17%)
3 спальни (60%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (15%) | 7 listings (15%) |
| 2 спальни (17%) | 8 listings (17%) |
| 3 спальни (60%) | 29 listings (60%) |
| 4+ спальни (8%) | 4 listings (8%) |
Индекс активности продаж
48 %
Индекс активности аренды
46 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 10.76% |
| 3 спальни | 8.34% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 9.12% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 6.81% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 7.84% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,420 |
| 3 спальни | €1,970 |
| 4+ спальни | €1,410 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2270 |
| квартиры 60–70 м² | 2400 |
| квартиры 70–80 м² | 2230 |
| квартиры 80–90 м² | 1890 |
| квартиры 90–100 м² | 2280 |
| квартиры 100–110 м² | 1810 |
| квартиры 110–120 м² | 2230 |
| квартиры 120–130 м² | 1640 |
| квартиры 130–140 м² | 1970 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 27 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 7 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.4k
1 спальня
€11.4k
2 спальни
€15.6k
3 спальни
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €167.5k | €185k | €195k |
| август | -- | €268.4k | €185k | €195k |
| сентябрь | -- | €268.4k | €190k | €195k |
| октябрь | -- | €397k | €205k | €190k |
| ноябрь | €155k | €149k | €195k | €190k |
| декабрь | €139k | €149k | €194.9k | €190.0k |
| январь | €139k | €149k | €180k | €148k |
| февраль | €132k | €123k | €190k | €225k |
| март | €130.5k | €152k | €185k | €169k |
| апрель | €119.9k | €137.4k | €199k | €138k |
| май | €119.9k | €134k | €199k | €148k |
| июнь | -- | €145k | €215k | €191.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €750 | €900 | €1,050 |
| август | -- | €1,400 | -- |
| сентябрь | -- | €1,200 | -- |
| октябрь | €950 | €940 | €1,000 |
| ноябрь | -- | €1,070 | €850 |
| декабрь | €900 | €1,110 | €1,000 |
| январь | €800 | €1,130 | -- |
| февраль | -- | -- | €1,000 |
| март | €950 | €1,150 | €800 |
| апрель | €950 | €1,150 | €1,080 |
| май | €950 | €1,130 | €1,050 |
| июнь | €950 | €1,300 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 15.51 | 14.68 |
| август | -- | 15.98 | -- |
| сентябрь | -- | 18.64 | -- |
| октябрь | -- | 35.2 | 17.08 |
| ноябрь | -- | 11.6 | 19.12 |
| декабрь | 12.87 | 11.16 | 16.25 |
| январь | 14.48 | 11.04 | -- |
| февраль | -- | -- | 15.91 |
| март | 11.45 | 11.01 | 19.27 |
| апрель | 10.52 | 9.96 | 15.43 |
| май | 10.52 | 9.93 | 15.79 |
| июнь | -- | 9.29 | 11.98 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €2,040 | €1,850 | €1,610 |
| август | -- | €3,560 | €1,850 | €1,620 |
| сентябрь | -- | €3,560 | €1,830 | €1,630 |
| октябрь | -- | €5,840 | €1,880 | €1,650 |
| ноябрь | €3,410 | €2,220 | €1,790 | €1,650 |
| декабрь | €3,050 | €2,290 | €2,170 | €1,650 |
| январь | €3,020 | €2,310 | €1,860 | €1,440 |
| февраль | €2,930 | €2,240 | €2,210 | €1,420 |
| март | €2,930 | €2,620 | €1,650 | €1,720 |
| апрель | €2,640 | €2,430 | €1,810 | €1,730 |
| май | €2,640 | €2,310 | €1,780 | €1,740 |
| июнь | -- | €2,420 | €1,970 | €1,410 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.54 % | 38 | 10 | €190,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 7 | -- | €950 |
2 спальни | 10.76 % | 7 | 1 | €145,000 | €1,300 |
3 спальни | 8.34 % | 27 | 2 | €215,000 | €1,500 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €191,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.54% и ценами на недвижимость, начиная с €145,000, Massanassa
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Massanassa составляют €190,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Massanassa окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €950.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 10.76%, цена продажи €145,000, аренда €1,300.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.34%, цена продажи €215,000, аренда €1,500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €191,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?