Montequinto: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Seville province
Надежность
Низкая
Montequinto: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€590,000
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -1.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €595,000 |
| декабрь 2025 г. | €617,500 |
| январь 2026 г. | €617,500 |
| февраль 2026 г. | €615,000 |
| март 2026 г. | €587,000 |
| апрель 2026 г. | €592,500 |
| май 2026 г. | €575,000 |
| июнь 2026 г. | €550,000 |
| июль 2026 г. | €549,000 |
| август 2026 г. | €587,500 |
| сентябрь 2026 г. | €599,000 |
| октябрь 2026 г. | €590,000 |
Медианная месячная аренда
€2,500
| 1M | -12.1% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,450 |
| декабрь 2025 г. | €3,650 |
| январь 2026 г. | €3,330 |
| февраль 2026 г. | €1,800 |
| март 2026 г. | €3,250 |
| апрель 2026 г. | €2,480 |
| май 2026 г. | €2,850 |
| июнь 2026 г. | €3,150 |
| июль 2026 г. | €3,000 |
| август 2026 г. | €2,850 |
| сентябрь 2026 г. | €2,850 |
| октябрь 2026 г. | €2,500 |
Валовая арендная доходность
5.49%
| 1M | +8.2% |
| 1Y | -3.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.45% |
| декабрь 2025 г. | 5.78% |
| январь 2026 г. | 5.35% |
| февраль 2026 г. | 4.55% |
| март 2026 г. | 5.25% |
| апрель 2026 г. | 5.1% |
| май 2026 г. | 5.1% |
| июнь 2026 г. | 5.29% |
| июль 2026 г. | 5.68% |
| август 2026 г. | 5.3% |
| сентябрь 2026 г. | 5.08% |
| октябрь 2026 г. | 5.49% |
Медианная цена за м²
€2,680
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +25.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,050 |
| декабрь 2025 г. | €2,200 |
| январь 2026 г. | €2,210 |
| февраль 2026 г. | €2,290 |
| март 2026 г. | €2,410 |
| апрель 2026 г. | €2,370 |
| май 2026 г. | €2,570 |
| июнь 2026 г. | €2,520 |
| июль 2026 г. | €2,560 |
| август 2026 г. | €2,780 |
| сентябрь 2026 г. | €2,750 |
| октябрь 2026 г. | €2,680 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (226 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 5.44% |
| >300м² | 6.46% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €2,500 |
| >300м² | €1,950 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 75 |
| >300м² | 56 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 8 |
| >300м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (56%)
>300м² (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (56%) | 83 listings (56%) |
| >300м² (44%) | 64 listings (44%) |
Индекс активности продаж
10-26%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 18% |
| август 2026 г. | 18% |
| сентябрь 2026 г. | 12% |
| октябрь 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
21-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 32% |
| август 2026 г. | 25% |
| сентябрь 2026 г. | 30% |
| октябрь 2026 г. | 39% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €450k | €780k |
| декабрь 2025 г. | €462.5k | €775k |
| январь 2026 г. | €452.5k | €750k |
| февраль 2026 г. | €435k | €773.5k |
| март 2026 г. | €384.5k | €750k |
| апрель 2026 г. | €382.5k | €754k |
| май 2026 г. | €359.7k | €783.5k |
| июнь 2026 г. | €385k | €780k |
| июль 2026 г. | €375k | €780k |
| август 2026 г. | €385k | €790k |
| сентябрь 2026 г. | €385k | €790k |
| октябрь 2026 г. | €375k | €790k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,550 | €3,870 |
| декабрь 2025 г. | €1,580 | €4,080 |
| январь 2026 г. | €1,580 | €3,750 |
| февраль 2026 г. | €1,430 | €3,750 |
| март 2026 г. | €1,400 | €3,700 |
| апрель 2026 г. | €1,400 | €3,650 |
| май 2026 г. | €1,400 | €3,650 |
| июнь 2026 г. | €1,680 | €3,500 |
| июль 2026 г. | €1,800 | €3,650 |
| август 2026 г. | €1,500 | €3,830 |
| сентябрь 2026 г. | €1,500 | €3,650 |
| октябрь 2026 г. | €1,700 | €4,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 24.19 | 16.8 |
| декабрь 2025 г. | 24.47 | 15.85 |
| январь 2026 г. | 23.94 | 16.67 |
| февраль 2026 г. | 25.44 | 17.19 |
| март 2026 г. | 22.89 | 16.89 |
| апрель 2026 г. | 22.77 | 17.21 |
| май 2026 г. | 21.41 | 17.89 |
| июнь 2026 г. | 19.15 | 18.57 |
| июль 2026 г. | 17.36 | 17.81 |
| август 2026 г. | 21.39 | 17.21 |
| сентябрь 2026 г. | 21.39 | 18.04 |
| октябрь 2026 г. | 18.38 | 15.49 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,020 | €1,950 |
| декабрь 2025 г. | €3,020 | €1,940 |
| январь 2026 г. | €2,840 | €1,850 |
| февраль 2026 г. | €2,820 | €1,920 |
| март 2026 г. | €2,560 | €1,860 |
| апрель 2026 г. | €2,580 | €1,960 |
| май 2026 г. | €2,590 | €2,020 |
| июнь 2026 г. | €2,640 | €2,020 |
| июль 2026 г. | €2,570 | €2,050 |
| август 2026 г. | €2,570 | €1,960 |
| сентябрь 2026 г. | €2,570 | €1,950 |
| октябрь 2026 г. | €2,500 | €1,950 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.27 % | 52 | 19 | €235,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.49% и ценами на недвижимость, начиная с €375,000, Montequinto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montequinto составляют €590,000, а медианная аренда — €2,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Montequinto окупится за 19.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 5.44%, цена продажи €375,000, аренда €1,700.
дом больше 300 м²: медианная доходность 6.46%, цена продажи €790,000, аренда €4,250.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.