Montequinto: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Seville province
Надежность
Низкая
Montequinto: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€599,000
| 1M | +2% |
| 1Y | +0.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €600,000 |
| ноябрь 2025 г. | €595,000 |
| декабрь 2025 г. | €617,500 |
| январь 2026 г. | €617,500 |
| февраль 2026 г. | €615,000 |
| март 2026 г. | €587,000 |
| апрель 2026 г. | €592,500 |
| май 2026 г. | €575,000 |
| июнь 2026 г. | €550,000 |
| июль 2026 г. | €549,000 |
| август 2026 г. | €587,500 |
| сентябрь 2026 г. | €599,000 |
Медианная месячная аренда
€2,850
| 1M | 0% |
| 1Y | -24.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,500 |
| ноябрь 2025 г. | €3,450 |
| декабрь 2025 г. | €3,650 |
| январь 2026 г. | €3,330 |
| февраль 2026 г. | €1,800 |
| март 2026 г. | €3,250 |
| апрель 2026 г. | €2,480 |
| май 2026 г. | €2,850 |
| июнь 2026 г. | €3,150 |
| июль 2026 г. | €3,000 |
| август 2026 г. | €2,850 |
| сентябрь 2026 г. | €2,850 |
Валовая арендная доходность
5.08%
| 1M | -4.3% |
| 1Y | -22.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 5.7% |
| ноябрь 2025 г. | 5.45% |
| декабрь 2025 г. | 5.78% |
| январь 2026 г. | 5.35% |
| февраль 2026 г. | 4.55% |
| март 2026 г. | 5.25% |
| апрель 2026 г. | 5.1% |
| май 2026 г. | 5.1% |
| июнь 2026 г. | 5.29% |
| июль 2026 г. | 5.68% |
| август 2026 г. | 5.3% |
| сентябрь 2026 г. | 5.08% |
Медианная цена за м²
€2,750
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +30% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,140 |
| ноябрь 2025 г. | €2,050 |
| декабрь 2025 г. | €2,200 |
| январь 2026 г. | €2,210 |
| февраль 2026 г. | €2,290 |
| март 2026 г. | €2,410 |
| апрель 2026 г. | €2,370 |
| май 2026 г. | €2,570 |
| июнь 2026 г. | €2,520 |
| июль 2026 г. | €2,560 |
| август 2026 г. | €2,780 |
| сентябрь 2026 г. | €2,750 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (238 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| >300м² | 5.54% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| >300м² | €1,950 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| >300м² | 59 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| >300м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
>300м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| >300м² (100%) | 68 listings (100%) |
Индекс активности продаж
10-26%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 18% |
| август 2026 г. | 18% |
| сентябрь 2026 г. | 12% |
Индекс активности аренды
21-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 53% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 32% |
| август 2026 г. | 25% |
| сентябрь 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €780k |
| ноябрь 2025 г. | €780k |
| декабрь 2025 г. | €775k |
| январь 2026 г. | €750k |
| февраль 2026 г. | €773.5k |
| март 2026 г. | €750k |
| апрель 2026 г. | €754k |
| май 2026 г. | €783.5k |
| июнь 2026 г. | €780k |
| июль 2026 г. | €780k |
| август 2026 г. | €790k |
| сентябрь 2026 г. | €790k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €4,500 |
| ноябрь 2025 г. | €3,870 |
| декабрь 2025 г. | €4,080 |
| январь 2026 г. | €3,750 |
| февраль 2026 г. | €3,750 |
| март 2026 г. | €3,700 |
| апрель 2026 г. | €3,650 |
| май 2026 г. | €3,650 |
| июнь 2026 г. | €3,500 |
| июль 2026 г. | €3,650 |
| август 2026 г. | €3,830 |
| сентябрь 2026 г. | €3,650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 14.44 |
| ноябрь 2025 г. | 16.8 |
| декабрь 2025 г. | 15.85 |
| январь 2026 г. | 16.67 |
| февраль 2026 г. | 17.19 |
| март 2026 г. | 16.89 |
| апрель 2026 г. | 17.21 |
| май 2026 г. | 17.89 |
| июнь 2026 г. | 18.57 |
| июль 2026 г. | 17.81 |
| август 2026 г. | 17.21 |
| сентябрь 2026 г. | 18.04 |
Медианная цена за м²
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,020 |
| ноябрь 2025 г. | €1,950 |
| декабрь 2025 г. | €1,940 |
| январь 2026 г. | €1,850 |
| февраль 2026 г. | €1,920 |
| март 2026 г. | €1,860 |
| апрель 2026 г. | €1,960 |
| май 2026 г. | €2,020 |
| июнь 2026 г. | €2,020 |
| июль 2026 г. | €2,050 |
| август 2026 г. | €1,960 |
| сентябрь 2026 г. | €1,950 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.18 % | 53 | 25 | €235,000 | €980 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.08% и ценами на недвижимость, начиная с €790,000, Montequinto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montequinto составляют €599,000, а медианная аренда — €2,850. Это значит, что объект с медианными показателями в Montequinto окупится за 17.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом больше 300 м²: медианная доходность 5.54%, цена продажи €790,000, аренда €3,650.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.