Montequinto: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Seville province
Надежность
Низкая
Montequinto: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€229,500
| 1M | -4.3% |
| 1Y | +3.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €220,000 |
| сентябрь 2025 г. | €234,600 |
| октябрь 2025 г. | €239,000 |
| ноябрь 2025 г. | €227,500 |
| декабрь 2025 г. | €233,250 |
| январь 2026 г. | €225,400 |
| февраль 2026 г. | €228,000 |
| март 2026 г. | €229,900 |
| апрель 2026 г. | €239,000 |
| май 2026 г. | €225,000 |
| июнь 2026 г. | €239,900 |
| июль 2026 г. | €229,500 |
Медианная месячная аренда
€1,070
| 1M | +7% |
| 1Y | +10.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €970 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €920 |
| февраль 2026 г. | €990 |
| март 2026 г. | €930 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,070 |
Валовая арендная доходность
5.59%
| 1M | +1.6% |
| 1Y | +7.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.51% |
| сентябрь 2025 г. | 4.96% |
| октябрь 2025 г. | 4.9% |
| ноябрь 2025 г. | 4.99% |
| декабрь 2025 г. | 4.81% |
| январь 2026 г. | 4.88% |
| февраль 2026 г. | 5.02% |
| март 2026 г. | 4.85% |
| апрель 2026 г. | 5.07% |
| май 2026 г. | 5.4% |
| июнь 2026 г. | 5.5% |
| июль 2026 г. | 5.59% |
Медианная цена за м²
€2,340
| 1M | -4.3% |
| 1Y | +6.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,200 |
| сентябрь 2025 г. | €2,320 |
| октябрь 2025 г. | €2,340 |
| ноябрь 2025 г. | €2,260 |
| декабрь 2025 г. | €2,440 |
| январь 2026 г. | €2,310 |
| февраль 2026 г. | €2,450 |
| март 2026 г. | €2,450 |
| апрель 2026 г. | €2,490 |
| май 2026 г. | €2,370 |
| июнь 2026 г. | €2,450 |
| июль 2026 г. | €2,340 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (258 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.98% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 41 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 51 listings (100%) |
Индекс активности продаж
19-59%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 59% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 25% |
Индекс активности аренды
29-81%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 67% |
| сентябрь 2025 г. | 70% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 79% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 81% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 58% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €217k |
| сентябрь 2025 г. | €227.9k |
| октябрь 2025 г. | €237.9k |
| ноябрь 2025 г. | €224.8k |
| декабрь 2025 г. | €227.9k |
| январь 2026 г. | €223k |
| февраль 2026 г. | €224.9k |
| март 2026 г. | €229.9k |
| апрель 2026 г. | €239k |
| май 2026 г. | €225k |
| июнь 2026 г. | €239.9k |
| июль 2026 г. | €229k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €960 |
| сентябрь 2025 г. | €980 |
| октябрь 2025 г. | €970 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €950 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €980 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.84 |
| сентябрь 2025 г. | 19.48 |
| октябрь 2025 г. | 20.44 |
| ноябрь 2025 г. | 18.73 |
| декабрь 2025 г. | 20 |
| январь 2026 г. | 19.56 |
| февраль 2026 г. | 18.74 |
| март 2026 г. | 20.17 |
| апрель 2026 г. | 20.43 |
| май 2026 г. | 18.75 |
| июнь 2026 г. | 19.99 |
| июль 2026 г. | 20.09 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,250 |
| сентябрь 2025 г. | €2,270 |
| октябрь 2025 г. | €2,340 |
| ноябрь 2025 г. | €2,420 |
| декабрь 2025 г. | €2,530 |
| январь 2026 г. | €2,450 |
| февраль 2026 г. | €2,490 |
| март 2026 г. | €2,530 |
| апрель 2026 г. | €2,490 |
| май 2026 г. | €2,470 |
| июнь 2026 г. | €2,450 |
| июль 2026 г. | €2,520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.59 % | 68 | 20 | €229,500 | €1,070 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.98 % | 41 | 10 | €229,000 | €950 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.59% и ценами на недвижимость, начиная с €229,000, Montequinto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montequinto составляют €229,500, а медианная аренда — €1,070. Это значит, что объект с медианными показателями в Montequinto окупится за 17.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.98%, цена продажи €229,000, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?