Ontinyent: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Ontinyent: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€140,000
| 1M | +7.7% |
| 1Y | +16.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €130,000 |
| декабрь 2025 г. | €140,000 |
| январь 2026 г. | €135,000 |
| февраль 2026 г. | €129,000 |
| март 2026 г. | €138,000 |
| апрель 2026 г. | €138,000 |
| май 2026 г. | €138,000 |
| июнь 2026 г. | €130,000 |
| июль 2026 г. | €124,900 |
| август 2026 г. | €125,000 |
| сентябрь 2026 г. | €130,000 |
| октябрь 2026 г. | €140,000 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | +6.1% |
| 1Y | +16.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €640 |
| февраль 2026 г. | €620 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €620 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €660 |
| август 2026 г. | €690 |
| сентябрь 2026 г. | €660 |
| октябрь 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
6.55%
| 1M | -11.4% |
| 1Y | -18.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 7.7% |
| декабрь 2025 г. | 6.9% |
| январь 2026 г. | 7.73% |
| февраль 2026 г. | 6.67% |
| март 2026 г. | 5.76% |
| апрель 2026 г. | 6.27% |
| май 2026 г. | 7.09% |
| июнь 2026 г. | 6.94% |
| июль 2026 г. | 6.4% |
| август 2026 г. | 7% |
| сентябрь 2026 г. | 7.4% |
| октябрь 2026 г. | 6.55% |
Медианная цена за м²
€1,190
| 1M | -2.8% |
| 1Y | -0.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,230 |
| декабрь 2025 г. | €1,270 |
| январь 2026 г. | €1,240 |
| февраль 2026 г. | €1,190 |
| март 2026 г. | €1,240 |
| апрель 2026 г. | €1,220 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,170 |
| июль 2026 г. | €1,130 |
| август 2026 г. | €1,200 |
| сентябрь 2026 г. | €1,230 |
| октябрь 2026 г. | €1,190 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (378 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 6.63% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €1,240 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 42 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 50 listings (100%) |
Индекс активности продаж
16-43%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 39% |
| август 2026 г. | 43% |
| сентябрь 2026 г. | 16% |
| октябрь 2026 г. | 30% |
Индекс активности аренды
40-78%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 78% |
| май 2026 г. | 42% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 53% |
| август 2026 г. | 58% |
| сентябрь 2026 г. | 61% |
| октябрь 2026 г. | 63% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €149k |
| декабрь 2025 г. | €150k |
| январь 2026 г. | €137.5k |
| февраль 2026 г. | €132k |
| март 2026 г. | €135k |
| апрель 2026 г. | €140k |
| май 2026 г. | €135k |
| июнь 2026 г. | €130k |
| июль 2026 г. | €150k |
| август 2026 г. | €150k |
| сентябрь 2026 г. | €150k |
| октябрь 2026 г. | €162k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €1,070 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €630 |
| апрель 2026 г. | €640 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €710 |
| август 2026 г. | €780 |
| сентябрь 2026 г. | €800 |
| октябрь 2026 г. | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 15.52 |
| декабрь 2025 г. | 18.38 |
| январь 2026 г. | 10.71 |
| февраль 2026 г. | 14.67 |
| март 2026 г. | 18 |
| апрель 2026 г. | 18.1 |
| май 2026 г. | 14.06 |
| июнь 2026 г. | 13.54 |
| июль 2026 г. | 17.61 |
| август 2026 г. | 16.13 |
| сентябрь 2026 г. | 15.63 |
| октябрь 2026 г. | 15.08 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,180 |
| декабрь 2025 г. | €1,170 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,060 |
| март 2026 г. | €1,090 |
| апрель 2026 г. | €1,120 |
| май 2026 г. | €1,070 |
| июнь 2026 г. | €1,010 |
| июль 2026 г. | €1,130 |
| август 2026 г. | €1,160 |
| сентябрь 2026 г. | €1,160 |
| октябрь 2026 г. | €1,240 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Ontinyent
Онтиниент — город среднего размера во внутренней части провинции Валенсии, расположенный в плодородной речной долине и окружён холмами. Его история простирается от средневековых рынков до индустриального роста, что сохранило компактный исторический центр с узкими улочками и каменными фасадами. Город сочетает сельские корни с ремесленным обликом, занимая региональный перекрёсток. Экономика города долгое время держится на текстильной промышленности и ремёслах, при этом производство и услуги поддерживают стабильный рынок недвижимости. Хорошие транспортные связи с крупными городами-центрами усиливают привлекательность инвестиций и выбор местных жителей. Спрос на аренду обычно формируется за счёт студентов, профессионалов, ищущих баланс, цифровых кочевников, тянущихся к долине, и туристов, исследующих историческое и природное наследие региона. Смесь доступного жилья, инфраструктуры и привлекательной окружающей среды обеспечивает устойчивую аренду.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.55 % | 126 | 21 | €140,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 6.63 % | 42 | 8 | €162,000 | €900 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.55% и ценами на недвижимость, начиная с €162,000, Ontinyent
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ontinyent составляют €140,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Ontinyent окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.63%, цена продажи €162,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.