Ontinyent: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Ontinyent: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€124,900
| 1M | -3.9% |
| 1Y | +24.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €99,950 |
| сентябрь 2025 г. | €100,000 |
| октябрь 2025 г. | €120,000 |
| ноябрь 2025 г. | €130,000 |
| декабрь 2025 г. | €140,000 |
| январь 2026 г. | €135,000 |
| февраль 2026 г. | €129,000 |
| март 2026 г. | €138,000 |
| апрель 2026 г. | €138,000 |
| май 2026 г. | €138,000 |
| июнь 2026 г. | €130,000 |
| июль 2026 г. | €124,900 |
Медианная месячная аренда
€660
| 1M | +10% |
| 1Y | +1.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €640 |
| февраль 2026 г. | €620 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €620 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €660 |
Валовая арендная доходность
6.4%
| 1M | -7.9% |
| 1Y | -25.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.87% |
| сентябрь 2025 г. | 8.17% |
| октябрь 2025 г. | 8.03% |
| ноябрь 2025 г. | 7.7% |
| декабрь 2025 г. | 6.9% |
| январь 2026 г. | 7.73% |
| февраль 2026 г. | 6.67% |
| март 2026 г. | 5.76% |
| апрель 2026 г. | 6.27% |
| май 2026 г. | 7.09% |
| июнь 2026 г. | 6.94% |
| июль 2026 г. | 6.4% |
Медианная цена за м²
€1,130
| 1M | -3.9% |
| 1Y | +14.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €980 |
| сентябрь 2025 г. | €930 |
| октябрь 2025 г. | €1,190 |
| ноябрь 2025 г. | €1,230 |
| декабрь 2025 г. | €1,270 |
| январь 2026 г. | €1,240 |
| февраль 2026 г. | €1,190 |
| март 2026 г. | €1,240 |
| апрель 2026 г. | €1,220 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,170 |
| июль 2026 г. | €1,130 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (314 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.76% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 52 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 62 listings (100%) |
Индекс активности продаж
10-41%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 39% |
Индекс активности аренды
40-78%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 73% |
| сентябрь 2025 г. | 60% |
| октябрь 2025 г. | 58% |
| ноябрь 2025 г. | 42% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 78% |
| май 2026 г. | 42% |
| июнь 2026 г. | 67% |
| июль 2026 г. | 53% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €79.5k |
| сентябрь 2025 г. | €79.5k |
| октябрь 2025 г. | €96.5k |
| ноябрь 2025 г. | €120k |
| декабрь 2025 г. | €148k |
| январь 2026 г. | €148k |
| февраль 2026 г. | €133k |
| март 2026 г. | €138k |
| апрель 2026 г. | €138k |
| май 2026 г. | €138k |
| июнь 2026 г. | €131k |
| июль 2026 г. | €124.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €620 |
| март 2026 г. | €580 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €620 |
| июль 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 12.05 |
| сентябрь 2025 г. | 10.19 |
| октябрь 2025 г. | 12.37 |
| ноябрь 2025 г. | 16.67 |
| декабрь 2025 г. | 17.62 |
| январь 2026 г. | 17.62 |
| февраль 2026 г. | 17.88 |
| март 2026 г. | 20 |
| апрель 2026 г. | 19.17 |
| май 2026 г. | 19.17 |
| июнь 2026 г. | 17.75 |
| июль 2026 г. | 17.35 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €1,030 |
| ноябрь 2025 г. | €1,280 |
| декабрь 2025 г. | €1,540 |
| январь 2026 г. | €1,420 |
| февраль 2026 г. | €1,280 |
| март 2026 г. | €1,320 |
| апрель 2026 г. | €1,240 |
| май 2026 г. | €1,240 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,280 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Ontinyent
Онтиниент — город среднего размера во внутренней части провинции Валенсии, расположенный в плодородной речной долине и окружён холмами. Его история простирается от средневековых рынков до индустриального роста, что сохранило компактный исторический центр с узкими улочками и каменными фасадами. Город сочетает сельские корни с ремесленным обликом, занимая региональный перекрёсток. Экономика города долгое время держится на текстильной промышленности и ремёслах, при этом производство и услуги поддерживают стабильный рынок недвижимости. Хорошие транспортные связи с крупными городами-центрами усиливают привлекательность инвестиций и выбор местных жителей. Спрос на аренду обычно формируется за счёт студентов, профессионалов, ищущих баланс, цифровых кочевников, тянущихся к долине, и туристов, исследующих историческое и природное наследие региона. Смесь доступного жилья, инфраструктуры и привлекательной окружающей среды обеспечивает устойчивую аренду.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.4 % | 94 | 26 | €124,900 | €660 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.76 % | 52 | 10 | €124,900 | €600 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.4% и ценами на недвижимость, начиная с €124,900, Ontinyent
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ontinyent составляют €124,900, а медианная аренда — €660. Это значит, что объект с медианными показателями в Ontinyent окупится за 15.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.76%, цена продажи €124,900, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?