Palafrugell: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Gerona province
Надежность
Низкая
Palafrugell: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€245,000
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +17.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €209,560 |
| ноябрь 2025 г. | €215,000 |
| декабрь 2025 г. | €220,000 |
| январь 2026 г. | €220,000 |
| февраль 2026 г. | €220,000 |
| март 2026 г. | €210,000 |
| апрель 2026 г. | €225,000 |
| май 2026 г. | €227,500 |
| июнь 2026 г. | €247,500 |
| июль 2026 г. | €235,000 |
| август 2026 г. | €240,000 |
| сентябрь 2026 г. | €245,000 |
Медианная месячная аренда
€1,480
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -4.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,360 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,450 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,630 |
| апрель 2026 г. | €1,590 |
| май 2026 г. | €1,550 |
| июнь 2026 г. | €1,700 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
| август 2026 г. | €1,450 |
| сентябрь 2026 г. | €1,480 |
Валовая арендная доходность
7.78%
| 1M | -1% |
| 1Y | -18.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 9.12% |
| ноябрь 2025 г. | 9.55% |
| декабрь 2025 г. | 8.83% |
| январь 2026 г. | 10.74% |
| февраль 2026 г. | 9.86% |
| март 2026 г. | 11.75% |
| апрель 2026 г. | 9.25% |
| май 2026 г. | 9.37% |
| июнь 2026 г. | 9.81% |
| июль 2026 г. | 9.03% |
| август 2026 г. | 7.87% |
| сентябрь 2026 г. | 7.78% |
Медианная цена за м²
€2,630
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +8.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,440 |
| ноябрь 2025 г. | €2,440 |
| декабрь 2025 г. | €2,560 |
| январь 2026 г. | €2,620 |
| февраль 2026 г. | €2,620 |
| март 2026 г. | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €2,680 |
| май 2026 г. | €2,650 |
| июнь 2026 г. | €2,950 |
| июль 2026 г. | €2,800 |
| август 2026 г. | €2,580 |
| сентябрь 2026 г. | €2,630 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (521 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.83% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,590 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 64 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 72 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 26% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 14% |
| август 2026 г. | 23% |
| сентябрь 2026 г. | 11% |
Индекс активности аренды
8-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 8% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 25% |
| август 2026 г. | 29% |
| сентябрь 2026 г. | 15% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €209.1k |
| ноябрь 2025 г. | €220k |
| декабрь 2025 г. | €250k |
| январь 2026 г. | €220k |
| февраль 2026 г. | €232.8k |
| март 2026 г. | €245k |
| апрель 2026 г. | €265k |
| май 2026 г. | €252.5k |
| июнь 2026 г. | €265k |
| июль 2026 г. | €250k |
| август 2026 г. | €265k |
| сентябрь 2026 г. | €267.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,360 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,360 |
| январь 2026 г. | €1,630 |
| февраль 2026 г. | €1,460 |
| март 2026 г. | €2,370 |
| апрель 2026 г. | €1,750 |
| май 2026 г. | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €2,250 |
| июль 2026 г. | €1,990 |
| август 2026 г. | €1,750 |
| сентябрь 2026 г. | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 12.78 |
| ноябрь 2025 г. | 12.22 |
| декабрь 2025 г. | 15.27 |
| январь 2026 г. | 11.28 |
| февраль 2026 г. | 13.33 |
| март 2026 г. | 8.61 |
| апрель 2026 г. | 12.62 |
| май 2026 г. | 15.03 |
| июнь 2026 г. | 9.83 |
| июль 2026 г. | 10.47 |
| август 2026 г. | 12.62 |
| сентябрь 2026 г. | 17.15 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,900 |
| ноябрь 2025 г. | €2,990 |
| декабрь 2025 г. | €3,380 |
| январь 2026 г. | €3,140 |
| февраль 2026 г. | €3,330 |
| март 2026 г. | €3,500 |
| апрель 2026 г. | €3,790 |
| май 2026 г. | €3,610 |
| июнь 2026 г. | €3,790 |
| июль 2026 г. | €3,570 |
| август 2026 г. | €3,630 |
| сентябрь 2026 г. | €3,590 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Palafrugell
Palafrugell — компактный приморский город на побережье Коста-Брава в провинции Жирона, Каталония. Он сочетает защищённые бухты и скалистый берег с историческим центром и каменными улицами, отражающими долгую рыбацко-торговую традицию. Экономически туризм и гостеприимство доминируют в местной экономике, поддерживаемые сервисами для посетителей, мелкими ремеслами и рыболовной деятельностью. Город также выигрывает от своего положения рядом с региональными транспортными узлами и более широкой сетью Коста-Брава, что обеспечивает сезонные доходы и занятость круглый год. Спрос на аренду обычно формируют туристы, ищущие короткие пребывания, профессионалы, ищущие близость к побережью, и цифровые кочевники, привлечённые к расслабленному образу жизни с доступом к удобствам. Студенты и семьи из региона также способствуют устойчивому спросу наряду с пенсионерами, предпочитающими средиземноморский образ жизни.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.78 % | 199 | 16 | €245,000 | €1,480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.83 % | 64 | 8 | €267,500 | €1,300 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.78% и ценами на недвижимость, начиная с €267,500, Palafrugell
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Palafrugell составляют €245,000, а медианная аренда — €1,480. Это значит, что объект с медианными показателями в Palafrugell окупится за 13.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.83%, цена продажи €267,500, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.