Palamós: цены, аренда и доходность недвижимости

О Palamós

Паламос расположен на побережье Коста-Брава в провинции Жирона. Действующий рыболовный порт, пляжи и средиземноморская набережная определяют облик города. Квартиры расположены как у порта, так и на улицах, ведущих к берегу.

В октябре 2026 года данные по квартирам в Паламосе показывают резкий контраст: средняя арендная плата снизилась на 35,3% по сравнению с предыдущим месяцем, но осталась на 23,0% выше уровня годичной давности. Это главное наблюдение месяца. Месячное снижение означает заметно более низкий показатель, чем в сентябре, тогда как годовое сравнение по-прежнему указывает на рост за более длительный период. Ни одно из этих изменений само по себе не дает полной картины арендных ставок. При оценке инвестиций важно учитывать период сравнения: если смотреть только на годовой рост, можно упустить недавнее снижение, а если только на месячное падение — не заметить годового роста.

Средняя цена продажи квартиры составляет €345,000, а указанная доходность — 5,68%. Эти показатели могут служить отправной точкой для анализа, но их следует рассматривать вместе с разнонаправленными изменениями арендной платы, а не как готовый прогноз прибыли. Доходность отражает рынок в целом и не гарантирует такого же результата для отдельного объекта. При сравнении квартир в Паламосе стоит сопоставлять ожидаемую арендную плату и с последним месячным показателем, и с годовой динамикой, а затем оценивать на этой основе цену покупки. Данные позволяют сделать взвешенную оценку, но не дают оснований считать, что недавнее месячное изменение продолжится.