Parla: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Madrid province
Надежность
Низкая
Parla: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
30Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€212,000
| 1M | +4.6% |
| 1Y | +7.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €195,000 |
| декабрь 2025 г. | €199,700 |
| январь 2026 г. | €196,250 |
| февраль 2026 г. | €190,000 |
| март 2026 г. | €199,900 |
| апрель 2026 г. | €205,000 |
| май 2026 г. | €202,300 |
| июнь 2026 г. | €201,750 |
| июль 2026 г. | €202,120 |
| август 2026 г. | €200,500 |
| сентябрь 2026 г. | €202,730 |
| октябрь 2026 г. | €212,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | +20% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,180 |
| январь 2026 г. | €1,240 |
| февраль 2026 г. | €1,220 |
| март 2026 г. | €1,180 |
| апрель 2026 г. | €1,180 |
| май 2026 г. | €970 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
| август 2026 г. | €1,150 |
| сентябрь 2026 г. | €1,000 |
| октябрь 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
7.5%
| 1M | -1.1% |
| 1Y | -3.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 7.23% |
| декабрь 2025 г. | 7.39% |
| январь 2026 г. | 8.21% |
| февраль 2026 г. | 7.89% |
| март 2026 г. | 7.17% |
| апрель 2026 г. | 6.94% |
| май 2026 г. | 6.95% |
| июнь 2026 г. | 7.83% |
| июль 2026 г. | 8.61% |
| август 2026 г. | 7.47% |
| сентябрь 2026 г. | 7.58% |
| октябрь 2026 г. | 7.5% |
Медианная цена за м²
€2,590
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +13.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,290 |
| декабрь 2025 г. | €2,350 |
| январь 2026 г. | €2,390 |
| февраль 2026 г. | €2,320 |
| март 2026 г. | €2,410 |
| апрель 2026 г. | €2,500 |
| май 2026 г. | €2,470 |
| июнь 2026 г. | €2,430 |
| июль 2026 г. | €2,460 |
| август 2026 г. | €2,480 |
| сентябрь 2026 г. | €2,500 |
| октябрь 2026 г. | €2,590 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (346 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 8.21% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 208 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 216 listings (100%) |
Индекс активности продаж
22-52%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 42% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 52% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 42% |
| август 2026 г. | 33% |
| сентябрь 2026 г. | 37% |
| октябрь 2026 г. | 41% |
Индекс активности аренды
48-76%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 63% |
| февраль 2026 г. | 64% |
| март 2026 г. | 70% |
| апрель 2026 г. | 61% |
| май 2026 г. | 48% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 65% |
| август 2026 г. | 75% |
| сентябрь 2026 г. | 74% |
| октябрь 2026 г. | 76% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €193.5k |
| декабрь 2025 г. | €194.5k |
| январь 2026 г. | €190k |
| февраль 2026 г. | €189.9k |
| март 2026 г. | €199.9k |
| апрель 2026 г. | €206k |
| май 2026 г. | €202.7k |
| июнь 2026 г. | €203.4k |
| июль 2026 г. | €202.9k |
| август 2026 г. | €201k |
| сентябрь 2026 г. | €206.5k |
| октябрь 2026 г. | €212k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,180 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,350 |
| март 2026 г. | €1,160 |
| апрель 2026 г. | €1,080 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,450 |
| август 2026 г. | €1,450 |
| сентябрь 2026 г. | €1,390 |
| октябрь 2026 г. | €1,450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 13.44 |
| декабрь 2025 г. | 13.79 |
| январь 2026 г. | 12.18 |
| февраль 2026 г. | 11.73 |
| март 2026 г. | 14.33 |
| апрель 2026 г. | 15.89 |
| май 2026 г. | 13 |
| июнь 2026 г. | 11.3 |
| июль 2026 г. | 11.68 |
| август 2026 г. | 11.55 |
| сентябрь 2026 г. | 12.42 |
| октябрь 2026 г. | 12.18 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,260 |
| декабрь 2025 г. | €2,290 |
| январь 2026 г. | €2,320 |
| февраль 2026 г. | €2,290 |
| март 2026 г. | €2,410 |
| апрель 2026 г. | €2,510 |
| май 2026 г. | €2,470 |
| июнь 2026 г. | €2,440 |
| июль 2026 г. | €2,470 |
| август 2026 г. | €2,500 |
| сентябрь 2026 г. | €2,520 |
| октябрь 2026 г. | €2,600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Parla
Парла — крупный город в провинции Мадрид, расположенный к югу от столицы в рамках широкой столичной агломерации. Его характер сочетает историческое ядро с современными жилыми кварталами и зелёными проспектами, отражая сельское прошлое и постепенный переход к пригородной жизни. Экономическая активность сосредоточена на логистике, торговле и профессиональных услугах, поддерживаемая лёгким доступом к Мадриду и улучшающейся связностью. Местные предприятия, включая лёгкую промышленность и сервисные фирмы, создают стабильную занятость и способствуют практичной среде как для жителей, так и для инвесторов. Спрос на аренду обычно формируется за счёт приезжающих на работу профессионалов, которые работают в столице, семей, ищущих доступное жильё, и студентов ближайших учебных заведений. Цифровые кочевники и короткосрочные гости также влияют на заполняемость, поддерживаемые надёжной транспортной связью и удобствами на месте.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.5 % | 294 | 16 | €212,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 8.21 % | 208 | 8 | €212,000 | €1,450 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.5% и ценами на недвижимость, начиная с €212,000, Parla
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Parla составляют €212,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Parla окупится за 14.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.21%, цена продажи €212,000, аренда €1,450.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.