Playa Puig – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
7Спрос на покупку
50Медианная цена продажи
€435,250
1M
-0.6%
1Y
+24.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €350,000 |
| август | €350,000 |
| сентябрь | €350,000 |
| октябрь | €380,000 |
| ноябрь | €415,000 |
| декабрь | €360,000 |
| январь | €361,500 |
| февраль | €370,000 |
| март | €422,500 |
| апрель | €450,000 |
| май | €438,000 |
| июнь | €435,250 |
Медианная цена аренды
€1,400
1M
0%
1Y
-6.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,400 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €1,050 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,300 |
| январь | €1,300 |
| февраль | €1,300 |
| март | €1,380 |
| апрель | €1,390 |
| май | €1,400 |
| июнь | €1,400 |
Валовая арендная доходность
3.98%
1M
-9%
1Y
-32.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.03% |
| август | 4.56% |
| сентябрь | 3.82% |
| октябрь | 3.46% |
| ноябрь | 3.46% |
| декабрь | 4.14% |
| январь | 4.47% |
| февраль | 4.21% |
| март | 3.95% |
| апрель | 3.9% |
| май | 4.37% |
| июнь | 3.98% |
Стоимость за квадратный метр
€4,810
1M
-0.1%
1Y
+25%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €3,930 |
| август | €3,890 |
| сентябрь | €3,890 |
| октябрь | €3,920 |
| ноябрь | €4,410 |
| декабрь | €3,980 |
| январь | €3,750 |
| февраль | €4,070 |
| март | €4,570 |
| апрель | €4,690 |
| май | €4,810 |
| июнь | €4,810 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (9%)
2 спальни (54%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (1%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (9%) | 7 listings (9%) |
| 2 спальни (54%) | 44 listings (54%) |
| 3 спальни (35%) | 29 listings (35%) |
| 4+ спальни (1%) | 1 listings (1%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
29 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5.61% |
| 2 спальни | 4.05% |
| 3 спальни | 3.11% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 7.64% |
| квартиры 60–70 м² | 5.08% |
| квартиры 70–80 м² | 3.01% |
| квартиры 80–90 м² | 4.63% |
| квартиры 90–100 м² | 3.36% |
| квартиры 100–110 м² | 3.06% |
| квартиры 110–120 м² | 4.29% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 3.65% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,710 |
| 2 спальни | €5,190 |
| 3 спальни | €5,460 |
| 4+ спальни | €4,290 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 5920 |
| квартиры 60–70 м² | 4470 |
| квартиры 70–80 м² | 5240 |
| квартиры 80–90 м² | 5120 |
| квартиры 90–100 м² | 5050 |
| квартиры 100–110 м² | 4760 |
| квартиры 110–120 м² | 3400 |
| квартиры 120–130 м² | 4290 |
| квартиры 130–140 м² | 5390 |
| квартиры 140–150 м² | 4860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 23 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 11 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 21 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€16.8k
Студия
€45.6k
1 спальня
€13.0k
2 спальни
€16.8k
3 спальни
€16.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €237k | €288.5k | €370k | €430k |
| август | €233k | €292k | €365k | €430k |
| сентябрь | €233k | €295.5k | €375k | €430k |
| октябрь | €231.5k | €423k | €389.5k | €430k |
| ноябрь | €235.5k | €415k | €400k | €430k |
| декабрь | €253k | €360k | €360k | €430k |
| январь | €230k | €370k | €355k | €430k |
| февраль | €230k | €363k | €420k | €430k |
| март | €230k | €405k | €453k | €430k |
| апрель | €230k | €425k | €522k | -- |
| май | €230k | €427.5k | €497.5k | -- |
| июнь | €230k | €415k | €530k | €515k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,160 | €1,100 | €1,500 | €2,500 |
| август | €890 | €1,100 | €1,250 | €1,100 |
| сентябрь | €850 | €900 | €1,180 | -- |
| октябрь | €800 | €1,000 | €1,200 | -- |
| ноябрь | €780 | €1,300 | €1,150 | -- |
| декабрь | €850 | €1,300 | €1,280 | €1,450 |
| январь | €900 | €1,300 | €1,450 | €1,390 |
| февраль | -- | €1,300 | €1,450 | -- |
| март | -- | €1,330 | €1,380 | €1,500 |
| апрель | €900 | €1,400 | €1,300 | -- |
| май | €1,500 | €1,400 | €1,300 | -- |
| июнь | €1,080 | €1,400 | €1,380 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 16.99 | 21.86 | 20.56 | 14.33 |
| август | 21.82 | 22.12 | 24.33 | 32.58 |
| сентябрь | 22.84 | 27.36 | 26.6 | -- |
| октябрь | 24.11 | 35.25 | 27.05 | -- |
| ноябрь | 25.32 | 26.6 | 28.99 | -- |
| декабрь | 24.8 | 23.08 | 23.53 | 24.8 |
| январь | 21.3 | 23.72 | 20.4 | 25.78 |
| февраль | -- | 23.27 | 24.14 | -- |
| март | -- | 25.47 | 27.45 | 23.89 |
| апрель | 21.3 | 25.3 | 33.46 | -- |
| май | 12.78 | 25.45 | 31.89 | -- |
| июнь | 17.83 | 24.7 | 32.12 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €4,090 | €3,350 | €3,330 | €3,210 |
| август | €4,400 | €3,400 | €3,400 | €3,210 |
| сентябрь | €4,400 | €3,440 | €3,410 | €3,210 |
| октябрь | €4,030 | €4,890 | €3,610 | €3,210 |
| ноябрь | €4,060 | €5,390 | €4,000 | €3,210 |
| декабрь | €4,020 | €4,620 | €3,460 | €3,210 |
| январь | €3,650 | €4,740 | €3,380 | €3,210 |
| февраль | €3,650 | €4,650 | €3,980 | €3,210 |
| март | €3,650 | €5,000 | €4,720 | €3,210 |
| апрель | €3,650 | €5,060 | €4,240 | -- |
| май | €3,650 | €5,340 | €4,900 | -- |
| июнь | €3,710 | €5,190 | €5,460 | €4,290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.98 % | 46 | 36 | €435,250 | €1,400 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €3,800 |
1 спальня | 5.61 % | 3 | 4 | €230,000 | €1,080 |
2 спальни | 4.05 % | 23 | 21 | €415,000 | €1,400 |
3 спальни | 3.11 % | 19 | 10 | €530,000 | €1,380 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €515,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.98% и ценами на недвижимость, начиная с €230,000, Playa Puig
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Playa Puig составляют €435,250, а медианная аренда — €1,400. Это значит, что объект с медианными показателями в Playa Puig окупится за 25.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €3,800.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.61%, цена продажи €230,000, аренда €1,080.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.05%, цена продажи €415,000, аренда €1,400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.11%, цена продажи €530,000, аренда €1,380.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €515,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?