Puigcerdà: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Gerona province
Надежность
Низкая
Puigcerdà: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€372,500
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +17.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €295,000 |
| ноябрь 2025 г. | €309,000 |
| декабрь 2025 г. | €297,500 |
| январь 2026 г. | €325,000 |
| февраль 2026 г. | €325,000 |
| март 2026 г. | €352,500 |
| апрель 2026 г. | €362,500 |
| май 2026 г. | €365,000 |
| июнь 2026 г. | €370,000 |
| июль 2026 г. | €370,000 |
| август 2026 г. | €370,000 |
| сентябрь 2026 г. | €372,500 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | +30% |
| 1Y | +18.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,280 |
| ноябрь 2025 г. | €1,250 |
| декабрь 2025 г. | €1,180 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,150 |
| апрель 2026 г. | €1,600 |
| май 2026 г. | €1,700 |
| июнь 2026 г. | €1,750 |
| июль 2026 г. | €1,250 |
| август 2026 г. | €1,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
4.31%
| 1M | +24.5% |
| 1Y | -14.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 5.79% |
| ноябрь 2025 г. | 5.65% |
| декабрь 2025 г. | 5.72% |
| январь 2026 г. | 5.69% |
| февраль 2026 г. | 5.46% |
| март 2026 г. | 4.63% |
| апрель 2026 г. | 5.1% |
| май 2026 г. | 5.43% |
| июнь 2026 г. | 5.22% |
| июль 2026 г. | 4.66% |
| август 2026 г. | 3.47% |
| сентябрь 2026 г. | 4.31% |
Медианная цена за м²
€4,140
| 1M | +0.1% |
| 1Y | +10.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €3,350 |
| ноябрь 2025 г. | €3,450 |
| декабрь 2025 г. | €3,310 |
| январь 2026 г. | €3,710 |
| февраль 2026 г. | €3,820 |
| март 2026 г. | €4,150 |
| апрель 2026 г. | €4,240 |
| май 2026 г. | €4,270 |
| июнь 2026 г. | €4,110 |
| июль 2026 г. | €4,110 |
| август 2026 г. | €4,130 |
| сентябрь 2026 г. | €4,140 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (107 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.21% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €4,240 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 38 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 48 listings (100%) |
Индекс активности продаж
5-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 10% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 5% |
| август 2026 г. | 11% |
| сентябрь 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
0-55%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 55% |
| июль 2026 г. | 0% |
| август 2026 г. | 37% |
| сентябрь 2026 г. | 28% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €318.5k |
| ноябрь 2025 г. | €325k |
| декабрь 2025 г. | €325k |
| январь 2026 г. | €332k |
| февраль 2026 г. | €325k |
| март 2026 г. | €385k |
| апрель 2026 г. | €385k |
| май 2026 г. | €387.5k |
| июнь 2026 г. | €395k |
| июль 2026 г. | €397k |
| август 2026 г. | €392.5k |
| сентябрь 2026 г. | €396.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,250 |
| ноябрь 2025 г. | €1,230 |
| декабрь 2025 г. | €1,150 |
| январь 2026 г. | €1,150 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,180 |
| апрель 2026 г. | €1,150 |
| май 2026 г. | €1,380 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,600 |
| август 2026 г. | €1,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,390 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 21.23 |
| ноябрь 2025 г. | 22.11 |
| декабрь 2025 г. | 23.55 |
| январь 2026 г. | 24.06 |
| февраль 2026 г. | 22.57 |
| март 2026 г. | 27.3 |
| апрель 2026 г. | 27.9 |
| май 2026 г. | 23.36 |
| июнь 2026 г. | 22.02 |
| июль 2026 г. | 20.68 |
| август 2026 г. | 32.71 |
| сентябрь 2026 г. | 23.77 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €3,660 |
| ноябрь 2025 г. | €3,610 |
| декабрь 2025 г. | €3,570 |
| январь 2026 г. | €3,690 |
| февраль 2026 г. | €3,610 |
| март 2026 г. | €4,480 |
| апрель 2026 г. | €4,330 |
| май 2026 г. | €4,330 |
| июнь 2026 г. | €4,250 |
| июль 2026 г. | €4,250 |
| август 2026 г. | €4,200 |
| сентябрь 2026 г. | €4,240 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.31 % | 82 | 18 | €372,500 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.21 % | 38 | 10 | €396,500 | €1,390 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.31% и ценами на недвижимость, начиная с €396,500, Puigcerdà
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Puigcerdà составляют €372,500, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Puigcerdà окупится за 23.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.21%, цена продажи €396,500, аренда €1,390.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.