Punta Umbria – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Huelva province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
11Спрос на аренду
12Спрос на покупку
43Медианная цена продажи
€210,000
1M
+6.4%
1Y
+20%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €169,900 |
| август | €170,000 |
| сентябрь | €180,000 |
| октябрь | €180,000 |
| ноябрь | €179,900 |
| декабрь | €179,900 |
| январь | €179,900 |
| февраль | €180,000 |
| март | €185,000 |
| апрель | €192,500 |
| май | €197,450 |
| июнь | €210,000 |
Медианная цена аренды
€950
1M
+11.8%
1Y
+18.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €800 |
| январь | €700 |
| февраль | €800 |
| март | €890 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
| июнь | €950 |
Валовая арендная доходность
5.93%
1M
+14.7%
1Y
+10.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.53% |
| август | 5.73% |
| сентябрь | 4.72% |
| октябрь | 4.69% |
| ноябрь | 5.15% |
| декабрь | 5.52% |
| январь | 5.29% |
| февраль | 5.49% |
| март | 5.72% |
| апрель | 5.24% |
| май | 5.17% |
| июнь | 5.93% |
Стоимость за квадратный метр
€2,530
1M
-0.1%
1Y
+18.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,100 |
| август | €2,100 |
| сентябрь | €2,250 |
| октябрь | €2,250 |
| ноябрь | €2,250 |
| декабрь | €2,250 |
| январь | €2,250 |
| февраль | €2,310 |
| март | €2,310 |
| апрель | €2,480 |
| май | €2,530 |
| июнь | €2,530 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (12%)
2 спальни (44%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 спальня (12%) | 28 listings (12%) |
| 2 спальни (44%) | 106 listings (44%) |
| 3 спальни (40%) | 96 listings (40%) |
| 4+ спальни (4%) | 9 listings (4%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
12 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5.36% |
| 2 спальни | 6.49% |
| 3 спальни | 5.09% |
| 4+ спальни | 4.99% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 20.57% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 4.97% |
| квартиры 60–70 м² | 4.45% |
| квартиры 70–80 м² | 9.73% |
| квартиры 80–90 м² | 5.14% |
| квартиры 90–100 м² | 4.62% |
| квартиры 100–110 м² | 4.8% |
| квартиры 110–120 м² | 5.7% |
| квартиры 120–130 м² | 4.48% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 5.88% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,790 |
| 2 спальни | €2,470 |
| 3 спальни | €2,460 |
| 4+ спальни | €2,420 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1760 |
| квартиры 30–40 м² | 1840 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3140 |
| квартиры 60–70 м² | 3690 |
| квартиры 70–80 м² | 2470 |
| квартиры 80–90 м² | 2390 |
| квартиры 90–100 м² | 2590 |
| квартиры 100–110 м² | 2500 |
| квартиры 110–120 м² | 1790 |
| квартиры 120–130 м² | 2220 |
| квартиры 130–140 м² | 1690 |
| квартиры 140–150 м² | 1790 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 27 |
| 3 спальни | 46 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 10 |
| квартиры 70–80 м² | 19 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 17 |
| квартиры 100–110 м² | 9 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 25 |
| 2 спальни | 79 |
| 3 спальни | 50 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 18 |
| квартиры 60–70 м² | 24 |
| квартиры 70–80 м² | 34 |
| квартиры 80–90 м² | 28 |
| квартиры 90–100 м² | 24 |
| квартиры 100–110 м² | 11 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 6 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,710
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€12,060
Годовой доход от аренды
По состоянию на июнь 2026 г., валовая доходность от аренды в Punta Umbria варьировалась от ~5.14% в районах с самой низкой доходностью до ~8.04% в районах с самой высокой доходностью.
Потенциальная годовая выручка
€11.4k
Студия
€10.6k
1 спальня
€9,120
2 спальни
€12k
3 спальни
€11.8k
4+ спальни
€15.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €152k | €172.5k | €169k | €189.9k |
| август | €149.9k | €181k | €172.2k | €209.9k |
| сентябрь | €152k | €185k | €179.9k | €185k |
| октябрь | €159k | €185k | €180.2k | €184k |
| ноябрь | €164.5k | €177k | €190k | €183k |
| декабрь | €151k | €179.9k | €180.4k | €185k |
| январь | €165k | €180.0k | €179.9k | €186.8k |
| февраль | €153k | €177k | €199.9k | €280k |
| март | €134.9k | €179.9k | €210k | €202.5k |
| апрель | €158k | €185k | €215k | €299.9k |
| май | €164.9k | €185k | €217.5k | €299.9k |
| июнь | €170k | €185k | €229.9k | €306.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €790 | €730 | €800 | €1,000 |
| август | €760 | €700 | €830 | €1,400 |
| сентябрь | €670 | €600 | €750 | €1,400 |
| октябрь | €600 | €600 | €750 | €1,750 |
| ноябрь | €600 | €600 | €800 | €1,750 |
| декабрь | €600 | €680 | €850 | €1,750 |
| январь | €600 | €700 | €800 | €1,750 |
| февраль | €600 | €700 | €900 | €1,500 |
| март | €620 | €800 | €900 | €1,500 |
| апрель | €600 | €800 | €900 | €1,280 |
| май | €750 | €800 | €860 | €1,280 |
| июнь | €760 | €1,000 | €980 | €1,280 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 16.03 | 19.83 | 17.6 | 15.83 |
| август | 16.44 | 21.55 | 17.39 | 12.5 |
| сентябрь | 19.05 | 25.69 | 19.99 | 11.01 |
| октябрь | 22.08 | 25.69 | 20.02 | 8.76 |
| ноябрь | 22.85 | 24.58 | 19.79 | 8.71 |
| декабрь | 20.97 | 22.21 | 17.69 | 8.81 |
| январь | 22.92 | 21.43 | 18.74 | 8.89 |
| февраль | 21.25 | 21.07 | 18.51 | 15.56 |
| март | 18.28 | 18.74 | 19.44 | 11.25 |
| апрель | 21.94 | 19.27 | 19.91 | 19.6 |
| май | 18.45 | 19.27 | 21.01 | 19.6 |
| июнь | 18.64 | 15.42 | 19.65 | 20.06 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,340 | €2,300 | €1,990 | €2,110 |
| август | €2,730 | €2,410 | €2,030 | €2,210 |
| сентябрь | €2,450 | €2,470 | €2,010 | €2,060 |
| октябрь | €2,450 | €2,470 | €2,000 | €1,990 |
| ноябрь | €2,530 | €2,360 | €2,110 | €1,980 |
| декабрь | €2,380 | €2,400 | €2,000 | €1,950 |
| январь | €2,540 | €2,400 | €2,020 | €1,930 |
| февраль | €3,000 | €2,360 | €2,220 | €2,430 |
| март | €2,650 | €2,500 | €2,330 | €1,800 |
| апрель | €3,130 | €2,610 | €2,400 | €2,680 |
| май | €2,820 | €2,570 | €2,390 | €2,680 |
| июнь | €2,790 | €2,470 | €2,460 | €2,420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.93 % | 81 | 160 | €210,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | 2 | -- | €880 |
1 спальня | 5.36 % | 3 | 25 | €170,000 | €760 |
2 спальни | 6.49 % | 27 | 79 | €185,000 | €1,000 |
3 спальни | 5.09 % | 46 | 50 | €229,950 | €980 |
4+ спальни | 4.99 % | 5 | 4 | €306,900 | €1,280 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.93% и ценами на недвижимость, начиная с €170,000, Punta Umbria
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Punta Umbria составляют €210,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Punta Umbria окупится за 18.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €880.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.36%, цена продажи €170,000, аренда €760.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.49%, цена продажи €185,000, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.09%, цена продажи €229,950, аренда €980.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.99%, цена продажи €306,900, аренда €1,280.
Где именно стоит купить недвижимость?
Punta Umbria предлагает доходность до 8.04% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Punta Umbria подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.