Riba-Roja de Túria: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Riba-Roja de Túria: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€480,000
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +6.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €425,000 |
| сентябрь 2025 г. | €408,100 |
| октябрь 2025 г. | €430,000 |
| ноябрь 2025 г. | €422,500 |
| декабрь 2025 г. | €430,000 |
| январь 2026 г. | €446,150 |
| февраль 2026 г. | €420,000 |
| март 2026 г. | €480,000 |
| апрель 2026 г. | €480,000 |
| май 2026 г. | €480,000 |
| июнь 2026 г. | €467,650 |
| июль 2026 г. | €480,000 |
Медианная месячная аренда
€2,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,500 |
| сентябрь 2025 г. | €2,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,850 |
| ноябрь 2025 г. | €2,280 |
| декабрь 2025 г. | €2,400 |
| январь 2026 г. | €2,400 |
| февраль 2026 г. | €2,290 |
| март 2026 г. | €2,100 |
| апрель 2026 г. | €2,500 |
| май 2026 г. | €2,500 |
| июнь 2026 г. | €2,500 |
| июль 2026 г. | €2,500 |
Валовая арендная доходность
6.05%
| 1M | -4.5% |
| 1Y | -25.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.96% |
| сентябрь 2025 г. | 9.5% |
| октябрь 2025 г. | 5.8% |
| ноябрь 2025 г. | 6.73% |
| декабрь 2025 г. | 7.53% |
| январь 2026 г. | 7.88% |
| февраль 2026 г. | 7.41% |
| март 2026 г. | 7.42% |
| апрель 2026 г. | 6.42% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 6.33% |
| июль 2026 г. | 6.05% |
Медианная цена за м²
€2,270
| 1M | +13.8% |
| 1Y | +15.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,790 |
| сентябрь 2025 г. | €1,730 |
| октябрь 2025 г. | €1,800 |
| ноябрь 2025 г. | €1,830 |
| декабрь 2025 г. | €1,820 |
| январь 2026 г. | €1,890 |
| февраль 2026 г. | €1,790 |
| март 2026 г. | €1,790 |
| апрель 2026 г. | €2,020 |
| май 2026 г. | €2,030 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,270 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (134 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 5.61% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €3,100 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 37 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (100%) | 49 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
17-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 58% |
| март 2026 г. | 57% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 36% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €319k |
| сентябрь 2025 г. | €319k |
| октябрь 2025 г. | €380k |
| ноябрь 2025 г. | €370k |
| декабрь 2025 г. | €367.5k |
| январь 2026 г. | €349.9k |
| февраль 2026 г. | €349.9k |
| март 2026 г. | €350k |
| апрель 2026 г. | €380k |
| май 2026 г. | €394.5k |
| июнь 2026 г. | €425k |
| июль 2026 г. | €465k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,500 |
| сентябрь 2025 г. | €2,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,850 |
| ноябрь 2025 г. | €2,180 |
| декабрь 2025 г. | €2,500 |
| январь 2026 г. | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €2,500 |
| март 2026 г. | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €2,500 |
| май 2026 г. | €2,500 |
| июнь 2026 г. | €2,500 |
| июль 2026 г. | €2,180 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 10.63 |
| сентябрь 2025 г. | 10.63 |
| октябрь 2025 г. | 17.12 |
| ноябрь 2025 г. | 14.18 |
| декабрь 2025 г. | 12.25 |
| январь 2026 г. | 11.67 |
| февраль 2026 г. | 11.67 |
| март 2026 г. | 11.67 |
| апрель 2026 г. | 12.67 |
| май 2026 г. | 13.15 |
| июнь 2026 г. | 14.17 |
| июль 2026 г. | 17.82 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,070 |
| сентябрь 2025 г. | €2,130 |
| октябрь 2025 г. | €2,440 |
| ноябрь 2025 г. | €2,470 |
| декабрь 2025 г. | €2,390 |
| январь 2026 г. | €2,130 |
| февраль 2026 г. | €2,160 |
| март 2026 г. | €2,290 |
| апрель 2026 г. | €2,350 |
| май 2026 г. | €2,490 |
| июнь 2026 г. | €2,740 |
| июль 2026 г. | €3,100 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.37 % | 32 | 7 | €182,400 | €980 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.05% и ценами на недвижимость, начиная с €465,000, Riba-Roja de Túria
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Riba-Roja de Túria составляют €480,000, а медианная аренда — €2,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Riba-Roja de Túria окупится за 16.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 5.61%, цена продажи €465,000, аренда €2,180.
Где именно стоит купить недвижимость?