Riba-Roja de Túria – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
21Спрос на покупку
21Медианная цена продажи
€467,650
1M
-2.6%
1Y
+3.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €450,000 |
| август | €425,000 |
| сентябрь | €408,100 |
| октябрь | €430,000 |
| ноябрь | €422,500 |
| декабрь | €430,000 |
| январь | €446,150 |
| февраль | €420,000 |
| март | €480,000 |
| апрель | €480,000 |
| май | €480,000 |
| июнь | €467,650 |
Медианная цена аренды
€2,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €2,500 |
| август | €2,500 |
| сентябрь | €2,500 |
| октябрь | €1,850 |
| ноябрь | €2,280 |
| декабрь | €2,400 |
| январь | €2,400 |
| февраль | €2,290 |
| март | €2,100 |
| апрель | €2,500 |
| май | €2,500 |
| июнь | €2,500 |
Валовая арендная доходность
6.33%
1M
+5.5%
1Y
-10.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.07% |
| август | 8.96% |
| сентябрь | 9.5% |
| октябрь | 5.8% |
| ноябрь | 6.73% |
| декабрь | 7.53% |
| январь | 7.88% |
| февраль | 7.41% |
| март | 7.42% |
| апрель | 6.42% |
| май | 6% |
| июнь | 6.33% |
Стоимость за квадратный метр
€2,000
1M
-1.3%
1Y
+1.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,970 |
| август | €1,790 |
| сентябрь | €1,730 |
| октябрь | €1,800 |
| ноябрь | €1,830 |
| декабрь | €1,820 |
| январь | €1,890 |
| февраль | €1,790 |
| март | €1,790 |
| апрель | €2,020 |
| май | €2,030 |
| июнь | €2,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (8%)
100—200м² (35%)
200—300м² (34%)
>300м² (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (8%) | 9 listings (8%) |
| 100—200м² (35%) | 39 listings (35%) |
| 200—300м² (34%) | 38 listings (34%) |
| >300м² (24%) | 27 listings (24%) |
Индекс активности продаж
28 %
Индекс активности аренды
25 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 3.6% |
| 100—200м² | 7.06% |
| 200—300м² | 5.07% |
| >300м² | 8.67% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,050 |
| 100—200м² | €2,740 |
| 200—300м² | €1,740 |
| >300м² | €1,400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 8 |
| 100—200м² | 33 |
| 200—300м² | 33 |
| >300м² | 25 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 2 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€30k
<100м²
€9,000
100—200м²
€30k
200—300м²
€22.8k
>300м²
€46.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €202.4k | €349.5k | €450k | €900k |
| август | €205k | €319k | €440k | €890k |
| сентябрь | €202.5k | €319k | €415k | €842.5k |
| октябрь | €250k | €380k | €430k | €840k |
| ноябрь | €250k | €370k | €440k | €689k |
| декабрь | €197.5k | €367.5k | €427.5k | €694k |
| январь | €145k | €349.9k | €430k | €675k |
| февраль | €145k | €349.9k | €415k | €675k |
| март | €197.5k | €350k | €430k | €719.5k |
| апрель | €250k | €380k | €492.5k | €630k |
| май | €250k | €394.5k | €495k | €660.3k |
| июнь | €250k | €425k | €450k | €540k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €2,500 | €2,500 | -- |
| август | -- | €2,500 | €2,550 | -- |
| сентябрь | -- | €2,500 | €3,600 | -- |
| октябрь | -- | €1,850 | €1,990 | -- |
| ноябрь | -- | €2,180 | €2,280 | €2,290 |
| декабрь | -- | €2,500 | €1,700 | €2,290 |
| январь | -- | €2,500 | €1,700 | €2,290 |
| февраль | -- | €2,500 | €1,700 | €2,290 |
| март | -- | €2,500 | €1,600 | €4,900 |
| апрель | -- | €2,500 | €1,900 | €3,400 |
| май | -- | €2,500 | €1,900 | €3,400 |
| июнь | €750 | €2,500 | €1,900 | €3,900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 11.65 | 15 | -- |
| август | -- | 10.63 | 14.38 | -- |
| сентябрь | -- | 10.63 | 9.61 | -- |
| октябрь | -- | 17.12 | 18.03 | -- |
| ноябрь | -- | 14.18 | 16.12 | 25.07 |
| декабрь | -- | 12.25 | 20.96 | 25.25 |
| январь | -- | 11.67 | 21.08 | 24.56 |
| февраль | -- | 11.67 | 20.34 | 24.56 |
| март | -- | 11.67 | 22.4 | 12.24 |
| апрель | -- | 12.67 | 21.6 | 15.44 |
| май | -- | 13.15 | 21.71 | 16.18 |
| июнь | 27.78 | 14.17 | 19.74 | 11.54 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,070 | €2,180 | €1,910 | €2,160 |
| август | €2,090 | €2,070 | €1,840 | €2,070 |
| сентябрь | €2,310 | €2,130 | €1,740 | €2,030 |
| октябрь | €3,050 | €2,440 | €1,800 | €1,890 |
| ноябрь | €2,500 | €2,470 | €1,860 | €1,720 |
| декабрь | €2,410 | €2,390 | €1,810 | €1,680 |
| январь | €1,810 | €2,130 | €1,800 | €1,690 |
| февраль | €1,810 | €2,160 | €1,720 | €1,690 |
| март | €2,440 | €2,290 | €1,680 | €1,860 |
| апрель | €3,050 | €2,350 | €2,060 | €1,570 |
| май | €3,050 | €2,490 | €2,060 | €1,650 |
| июнь | €3,050 | €2,740 | €1,740 | €1,400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.86 % | 38 | 5 | €183,000 | €980 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 10 | -- | €196,760 | -- |
3 спальни | 6.72 % | 23 | 5 | €175,000 | €980 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €195,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.86% и ценами на недвижимость, начиная с €175,000, Riba-Roja de Túria
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Riba-Roja de Túria составляют €183,000, а медианная аренда — €980. Это значит, что объект с медианными показателями в Riba-Roja de Túria окупится за 15.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €196,760, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.72%, цена продажи €175,000, аренда €980.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €195,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?