San Juan de Aznalfarache: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Seville province
Надежность
Низкая
San Juan de Aznalfarache: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€159,950
| 1M | +17.2% |
| 1Y | +73.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €91,000 |
| декабрь 2025 г. | €85,000 |
| январь 2026 г. | €99,000 |
| февраль 2026 г. | €115,000 |
| март 2026 г. | €127,950 |
| апрель 2026 г. | €134,900 |
| май 2026 г. | €129,900 |
| июнь 2026 г. | €130,000 |
| июль 2026 г. | €137,450 |
| август 2026 г. | €134,900 |
| сентябрь 2026 г. | €136,450 |
| октябрь 2026 г. | €159,950 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +6.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €830 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €820 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €980 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €950 |
| сентябрь 2026 г. | €870 |
| октябрь 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
7.11%
| 1M | -27.2% |
| 1Y | -34.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 12.78% |
| декабрь 2025 г. | 10.48% |
| январь 2026 г. | 8.49% |
| февраль 2026 г. | 8.53% |
| март 2026 г. | 8.73% |
| апрель 2026 г. | 9.28% |
| май 2026 г. | 7.58% |
| июнь 2026 г. | 7.41% |
| июль 2026 г. | 8.31% |
| август 2026 г. | 8.43% |
| сентябрь 2026 г. | 9.77% |
| октябрь 2026 г. | 7.11% |
Медианная цена за м²
€1,990
| 1M | +12.1% |
| 1Y | +38.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,400 |
| декабрь 2025 г. | €1,420 |
| январь 2026 г. | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,690 |
| март 2026 г. | €1,710 |
| апрель 2026 г. | €1,730 |
| май 2026 г. | €1,730 |
| июнь 2026 г. | €1,650 |
| июль 2026 г. | €1,730 |
| август 2026 г. | €1,750 |
| сентябрь 2026 г. | €1,770 |
| октябрь 2026 г. | €1,990 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (122 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.73% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,080 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 54 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 62 listings (100%) |
Индекс активности продаж
21-44%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 44% |
| август 2026 г. | 35% |
| сентябрь 2026 г. | 28% |
| октябрь 2026 г. | 34% |
Индекс активности аренды
46-100%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 100% |
| декабрь 2025 г. | 90% |
| январь 2026 г. | 46% |
| февраль 2026 г. | 76% |
| март 2026 г. | 70% |
| апрель 2026 г. | 57% |
| май 2026 г. | 54% |
| июнь 2026 г. | 91% |
| июль 2026 г. | 71% |
| август 2026 г. | 73% |
| сентябрь 2026 г. | 56% |
| октябрь 2026 г. | 75% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €127.5k |
| декабрь 2025 г. | €120.3k |
| январь 2026 г. | €145k |
| февраль 2026 г. | €139.5k |
| март 2026 г. | €142k |
| апрель 2026 г. | €146.5k |
| май 2026 г. | €145k |
| июнь 2026 г. | €142.5k |
| июль 2026 г. | €139.9k |
| август 2026 г. | €140k |
| сентябрь 2026 г. | €139.9k |
| октябрь 2026 г. | €177.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €930 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €930 |
| апрель 2026 г. | €960 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €1,050 |
| июль 2026 г. | €910 |
| август 2026 г. | €1,060 |
| сентябрь 2026 г. | €940 |
| октябрь 2026 г. | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 11.49 |
| декабрь 2025 г. | 13.37 |
| январь 2026 г. | 15.1 |
| февраль 2026 г. | 14.53 |
| март 2026 г. | 12.79 |
| апрель 2026 г. | 12.68 |
| май 2026 г. | 12.72 |
| июнь 2026 г. | 11.31 |
| июль 2026 г. | 12.78 |
| август 2026 г. | 10.98 |
| сентябрь 2026 г. | 12.44 |
| октябрь 2026 г. | 17.44 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,710 |
| декабрь 2025 г. | €1,630 |
| январь 2026 г. | €1,930 |
| февраль 2026 г. | €1,780 |
| март 2026 г. | €1,790 |
| апрель 2026 г. | €1,800 |
| май 2026 г. | €1,810 |
| июнь 2026 г. | €1,830 |
| июль 2026 г. | €1,790 |
| август 2026 г. | €1,750 |
| сентябрь 2026 г. | €1,750 |
| октябрь 2026 г. | €2,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.11 % | 90 | 12 | €159,950 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.73 % | 54 | 8 | €177,870 | €850 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.11% и ценами на недвижимость, начиная с €177,870, San Juan de Aznalfarache
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в San Juan de Aznalfarache составляют €159,950, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в San Juan de Aznalfarache окупится за 15.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.73%, цена продажи €177,870, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.