Sanlúcar la Mayor – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Seville province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€116,900
1M
-1.8%
1Y
+11.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €112,000 |
| август | €112,000 |
| сентябрь | €115,000 |
| октябрь | €116,000 |
| ноябрь | €130,000 |
| декабрь | €118,000 |
| январь | €118,750 |
| февраль | €133,700 |
| март | €129,700 |
| апрель | €129,700 |
| май | €119,000 |
| июнь | €116,900 |
Медианная цена аренды
€750
1M
+3.4%
1Y
+25%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €750 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €730 |
| июнь | €750 |
Валовая арендная доходность
7.68%
1M
+10.9%
1Y
+8.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.18% |
| август | 6.9% |
| сентябрь | 7.24% |
| октябрь | 6.43% |
| ноябрь | 5.97% |
| декабрь | 6.64% |
| январь | 7.42% |
| февраль | 7.42% |
| март | 7.61% |
| апрель | 6.74% |
| май | 6.92% |
| июнь | 7.68% |
Стоимость за квадратный метр
€1,600
1M
+1.6%
1Y
+29.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,370 |
| август | €1,380 |
| сентябрь | €1,350 |
| октябрь | €1,320 |
| ноябрь | €1,480 |
| декабрь | €1,310 |
| январь | €1,300 |
| февраль | €1,590 |
| март | €1,630 |
| апрель | €1,640 |
| май | €1,580 |
| июнь | €1,600 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (37%)
2 спальни (37%)
3 спальни (18%)
4+ спальни (3%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 2 listings (5%) |
| 1 спальня (37%) | 14 listings (37%) |
| 2 спальни (37%) | 14 listings (37%) |
| 3 спальни (18%) | 7 listings (18%) |
| 4+ спальни (3%) | 1 listings (3%) |
Индекс активности продаж
57 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 8.53% |
| 1 спальня | 8.29% |
| 2 спальни | 7.85% |
| 3 спальни | 6.57% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6.31% |
| квартиры 60–70 м² | 8.28% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 10.11% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 4.86% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,640 |
| 1 спальня | €1,880 |
| 2 спальни | €1,650 |
| 3 спальни | €1,230 |
| 4+ спальни | €1,120 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2270 |
| квартиры 60–70 м² | 1570 |
| квартиры 70–80 м² | 1510 |
| квартиры 80–90 м² | 1190 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1940 |
| квартиры 110–120 м² | 1340 |
| квартиры 120–130 м² | 1330 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 9 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 7 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
Студия
€12k
1 спальня
€8,280
2 спальни
€9,360
3 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €99k | €115k | €109.3k | €150k |
| август | €87.5k | €120k | €109.3k | €136k |
| сентябрь | €95k | €122.5k | €119.6k | €110.7k |
| октябрь | €97k | €125k | €147k | €154.8k |
| ноябрь | €102.5k | €127k | €227.7k | -- |
| декабрь | €98k | €114k | €227.7k | -- |
| январь | €106k | €115k | €229.8k | -- |
| февраль | €120k | €117.3k | €215.9k | -- |
| март | €100.5k | €116.9k | €209.9k | -- |
| апрель | €118.5k | €149k | €181.4k | -- |
| май | €118k | €120k | €159.4k | -- |
| июнь | €99.9k | €118.5k | €136.9k | €179.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €570 | €650 | -- | €650 |
| август | €500 | €650 | -- | €650 |
| сентябрь | €500 | €650 | €950 | -- |
| октябрь | €580 | €750 | €850 | -- |
| ноябрь | €550 | €670 | €900 | -- |
| декабрь | €580 | €680 | €650 | -- |
| январь | €550 | €700 | -- | -- |
| февраль | €790 | €750 | €730 | -- |
| март | €800 | €720 | -- | €900 |
| апрель | €800 | €730 | -- | €850 |
| май | €650 | €650 | -- | €850 |
| июнь | €690 | €780 | €750 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 14.6 | 14.74 | -- | 19.31 |
| август | 14.58 | 15.38 | -- | 17.5 |
| сентябрь | 15.83 | 15.71 | 10.49 | -- |
| октябрь | 14.06 | 13.89 | 14.41 | -- |
| ноябрь | 15.53 | 15.91 | 21.08 | -- |
| декабрь | 14.08 | 13.97 | 29.19 | -- |
| январь | 16.21 | 13.69 | -- | -- |
| февраль | 12.66 | 13.03 | 24.82 | -- |
| март | 10.47 | 13.53 | -- | -- |
| апрель | 12.34 | 17.13 | -- | -- |
| май | 15.13 | 15.38 | -- | -- |
| июнь | 12.07 | 12.74 | 15.22 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,650 | €1,380 | €1,260 | €1,080 |
| август | €1,520 | €1,480 | €1,230 | €1,040 |
| сентябрь | €1,580 | €1,550 | €1,210 | €830 |
| октябрь | €1,110 | €1,440 | €1,230 | €1,330 |
| ноябрь | €1,190 | €1,530 | €2,190 | -- |
| декабрь | €1,460 | €1,430 | €2,190 | -- |
| январь | €1,770 | €1,320 | €2,210 | -- |
| февраль | €2,000 | €1,450 | €1,930 | -- |
| март | €1,750 | €1,560 | €1,950 | -- |
| апрель | €1,670 | €1,910 | €1,680 | -- |
| май | €1,660 | €1,760 | €1,480 | -- |
| июнь | €1,880 | €1,650 | €1,230 | €1,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.68 % | 25 | 13 | €116,900 | €750 |
Студия | 8.53 % | 1 | 1 | €139,900 | €1,000 |
1 спальня | 8.29 % | 9 | 5 | €99,900 | €690 |
2 спальни | 7.85 % | 8 | 6 | €118,450 | €780 |
3 спальни | 6.57 % | 6 | 1 | €136,950 | €750 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €179,900 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.68% и ценами на недвижимость, начиная с €99,900, Sanlúcar la Mayor
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Sanlúcar la Mayor составляют €116,900, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Sanlúcar la Mayor окупится за 13.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 8.53%, цена продажи €139,900, аренда €1,000.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.29%, цена продажи €99,900, аренда €690.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.85%, цена продажи €118,450, аренда €780.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.57%, цена продажи €136,950, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €179,900, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?