Sant Antoni de Portmany: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Ibiza island
Надежность
Средняя
Sant Antoni de Portmany: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
38Низкий
38 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
16Спрос на аренду
55Спрос на покупку
42Медианная цена предложения
€530,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +2.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €560,000 |
| сентябрь 2025 г. | €585,000 |
| октябрь 2025 г. | €567,000 |
| ноябрь 2025 г. | €514,500 |
| декабрь 2025 г. | €499,000 |
| январь 2026 г. | €492,000 |
| февраль 2026 г. | €495,000 |
| март 2026 г. | €504,630 |
| апрель 2026 г. | €540,000 |
| май 2026 г. | €540,000 |
| июнь 2026 г. | €535,000 |
| июль 2026 г. | €530,000 |
Медианная месячная аренда
€2,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,750 |
| сентябрь 2025 г. | €1,600 |
| октябрь 2025 г. | €1,600 |
| ноябрь 2025 г. | €1,550 |
| декабрь 2025 г. | €1,700 |
| январь 2026 г. | €1,800 |
| февраль 2026 г. | €2,500 |
| март 2026 г. | €2,650 |
| апрель 2026 г. | €2,980 |
| май 2026 г. | €2,600 |
| июнь 2026 г. | €2,500 |
| июль 2026 г. | €2,500 |
Валовая арендная доходность
6%
| 1M | -2.4% |
| 1Y | -14.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.64% |
| сентябрь 2025 г. | 4.42% |
| октябрь 2025 г. | 4.35% |
| ноябрь 2025 г. | 4.21% |
| декабрь 2025 г. | 4.48% |
| январь 2026 г. | 4.96% |
| февраль 2026 г. | 6.56% |
| март 2026 г. | 6.54% |
| апрель 2026 г. | 7.52% |
| май 2026 г. | 6.44% |
| июнь 2026 г. | 6.15% |
| июль 2026 г. | 6% |
Медианная цена за м²
€7,360
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +9.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,960 |
| сентябрь 2025 г. | €7,310 |
| октябрь 2025 г. | €7,090 |
| ноябрь 2025 г. | €6,240 |
| декабрь 2025 г. | €6,400 |
| январь 2026 г. | €6,310 |
| февраль 2026 г. | €6,350 |
| март 2026 г. | €6,390 |
| апрель 2026 г. | €7,010 |
| май 2026 г. | €7,200 |
| июнь 2026 г. | €7,130 |
| июль 2026 г. | €7,360 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (287 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.21% |
| 3 спальни | 6.1% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 5.81% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €8,020 |
| 3 спальни | €5,670 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 8630 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 74 |
| 3 спальни | 42 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 27 |
| 3 спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (66%)
3 спальни (34%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (66%) | 101 listings (66%) |
| 3 спальни (34%) | 52 listings (34%) |
Индекс активности продаж
11-26%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 11% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
35-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 62% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 43% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 55% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 55% |
| май 2026 г. | 47% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €565k |
| сентябрь 2025 г. | €585k |
| октябрь 2025 г. | €567k |
| ноябрь 2025 г. | €550k |
| декабрь 2025 г. | €504.6k |
| январь 2026 г. | €500k |
| февраль 2026 г. | €519.9k |
| март 2026 г. | €545k |
| апрель 2026 г. | €552.5k |
| май 2026 г. | €552.5k |
| июнь 2026 г. | €540k |
| июль 2026 г. | €529.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,700 |
| сентябрь 2025 г. | €1,750 |
| октябрь 2025 г. | €1,780 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,800 |
| январь 2026 г. | €1,880 |
| февраль 2026 г. | €2,750 |
| март 2026 г. | €2,900 |
| апрель 2026 г. | €3,000 |
| май 2026 г. | €2,830 |
| июнь 2026 г. | €2,750 |
| июль 2026 г. | €2,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 27.7 |
| сентябрь 2025 г. | 27.86 |
| октябрь 2025 г. | 26.62 |
| ноябрь 2025 г. | 30.56 |
| декабрь 2025 г. | 23.36 |
| январь 2026 г. | 22.22 |
| февраль 2026 г. | 15.75 |
| март 2026 г. | 15.66 |
| апрель 2026 г. | 15.35 |
| май 2026 г. | 16.3 |
| июнь 2026 г. | 16.36 |
| июль 2026 г. | 19.18 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €7,960 |
| сентябрь 2025 г. | €8,360 |
| октябрь 2025 г. | €8,160 |
| ноябрь 2025 г. | €7,800 |
| декабрь 2025 г. | €7,530 |
| январь 2026 г. | €7,460 |
| февраль 2026 г. | €7,430 |
| март 2026 г. | €7,840 |
| апрель 2026 г. | €7,950 |
| май 2026 г. | €7,670 |
| июнь 2026 г. | €7,940 |
| июль 2026 г. | €8,020 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,990
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,015
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Sant Antoni de Portmany варьировалась от ~4.66% в районах с самой низкой доходностью до ~6.01% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6 % | 140 | 57 | €530,000 | €2,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.21 % | 74 | 27 | €529,500 | €2,300 |
3 спальни | 6.1 % | 42 | 10 | €590,000 | €3,000 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6% и ценами на недвижимость, начиная с €529,500, Sant Antoni de Portmany
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sant Antoni de Portmany составляют €530,000, а медианная аренда — €2,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant Antoni de Portmany окупится за 17.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.21%, цена продажи €529,500, аренда €2,300.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.10%, цена продажи €590,000, аренда €3,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Sant Antoni de Portmany предлагает доходность до 6.01% для медианная квартира. Изучите Sant Antoni de Portmany подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.