Sant Josep de Sa Talaia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Ibiza island
Надежность
Высокая
Sant Josep de Sa Talaia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
42Низкий
42 / 100
Инвестиционная привлекательность
44Ценовой импульс
15Спрос на аренду
39Спрос на покупку
26Медианная цена предложения
€2,265,000
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -11.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,495,000 |
| сентябрь 2025 г. | €2,500,000 |
| октябрь 2025 г. | €2,600,000 |
| ноябрь 2025 г. | €2,480,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,485,000 |
| январь 2026 г. | €2,375,000 |
| февраль 2026 г. | €2,450,000 |
| март 2026 г. | €2,485,000 |
| апрель 2026 г. | €2,350,000 |
| май 2026 г. | €2,300,000 |
| июнь 2026 г. | €2,300,000 |
| июль 2026 г. | €2,265,000 |
Медианная месячная аренда
€6,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €6,000 |
| сентябрь 2025 г. | €5,500 |
| октябрь 2025 г. | €5,000 |
| ноябрь 2025 г. | €4,550 |
| декабрь 2025 г. | €4,180 |
| январь 2026 г. | €4,600 |
| февраль 2026 г. | €5,500 |
| март 2026 г. | €6,000 |
| апрель 2026 г. | €6,380 |
| май 2026 г. | €6,000 |
| июнь 2026 г. | €6,000 |
| июль 2026 г. | €6,000 |
Валовая арендная доходность
4.52%
| 1M | +9.1% |
| 1Y | -0.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.43% |
| сентябрь 2025 г. | 3.64% |
| октябрь 2025 г. | 3.23% |
| ноябрь 2025 г. | 3.22% |
| декабрь 2025 г. | 3.44% |
| январь 2026 г. | 3.61% |
| февраль 2026 г. | 4.03% |
| март 2026 г. | 3.97% |
| апрель 2026 г. | 4.21% |
| май 2026 г. | 3.94% |
| июнь 2026 г. | 4.14% |
| июль 2026 г. | 4.52% |
Медианная цена за м²
€8,220
| 1M | +2.9% |
| 1Y | -3.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €8,320 |
| сентябрь 2025 г. | €8,330 |
| октябрь 2025 г. | €8,470 |
| ноябрь 2025 г. | €8,270 |
| декабрь 2025 г. | €8,280 |
| январь 2026 г. | €7,920 |
| февраль 2026 г. | €8,170 |
| март 2026 г. | €8,280 |
| апрель 2026 г. | €7,830 |
| май 2026 г. | €7,850 |
| июнь 2026 г. | €7,990 |
| июль 2026 г. | €8,220 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (649 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.83% |
| 100—200м² | 5.02% |
| 200—300м² | 4.57% |
| >300м² | 3.24% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €8,640 |
| 100—200м² | €7,330 |
| 200—300м² | €8,640 |
| >300м² | €9,250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 32 |
| 100—200м² | 101 |
| 200—300м² | 129 |
| >300м² | 199 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 19 |
| 100—200м² | 45 |
| 200—300м² | 24 |
| >300м² | 23 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (9%)
100—200м² (26%)
200—300м² (27%)
>300м² (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (9%) | 51 listings (9%) |
| 100—200м² (26%) | 146 listings (26%) |
| 200—300м² (27%) | 153 listings (27%) |
| >300м² (39%) | 222 listings (39%) |
Индекс активности продаж
7-16%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 15% |
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 10% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 9% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 15% |
| июль 2026 г. | 10% |
Индекс активности аренды
22-38%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 22% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1.20M | €1.89M | €3.50M |
| сентябрь 2025 г. | €1.25M | €1.90M | €3.50M |
| октябрь 2025 г. | €1.27M | €1.95M | €3.50M |
| ноябрь 2025 г. | €1.25M | €1.95M | €3.50M |
| декабрь 2025 г. | €1.20M | €1.95M | €3.50M |
| январь 2026 г. | €1.18M | €1.93M | €3.48M |
| февраль 2026 г. | €1.25M | €1.90M | €3.40M |
| март 2026 г. | €1.25M | €2.00M | €3.48M |
| апрель 2026 г. | €1.20M | €2.00M | €3.50M |
| май 2026 г. | €1.20M | €2.06M | €3.50M |
| июнь 2026 г. | €1.15M | €2.10M | €3.59M |
| июль 2026 г. | €1.10M | €2.10M | €3.70M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €5,250 | €7,000 | €9,730 |
| сентябрь 2025 г. | €4,200 | €6,000 | €9,500 |
| октябрь 2025 г. | €4,000 | €5,500 | €7,500 |
| ноябрь 2025 г. | €4,000 | €5,500 | €7,500 |
| декабрь 2025 г. | €4,000 | €6,000 | €7,630 |
| январь 2026 г. | €4,000 | €5,750 | €9,500 |
| февраль 2026 г. | €4,250 | €6,000 | €11k |
| март 2026 г. | €4,750 | €6,000 | €10k |
| апрель 2026 г. | €4,650 | €7,600 | €10k |
| май 2026 г. | €4,200 | €7,000 | €10k |
| июнь 2026 г. | €4,200 | €7,300 | €10k |
| июль 2026 г. | €4,600 | €8,000 | €10k |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.97 | 22.5 | 29.99 |
| сентябрь 2025 г. | 24.8 | 26.39 | 30.7 |
| октябрь 2025 г. | 26.46 | 29.55 | 38.89 |
| ноябрь 2025 г. | 26.04 | 29.55 | 38.89 |
| декабрь 2025 г. | 24.9 | 27.08 | 38.25 |
| январь 2026 г. | 24.58 | 27.93 | 30.48 |
| февраль 2026 г. | 24.51 | 26.39 | 25.76 |
| март 2026 г. | 21.93 | 27.71 | 28.96 |
| апрель 2026 г. | 21.42 | 21.9 | 29.17 |
| май 2026 г. | 23.71 | 24.53 | 29.13 |
| июнь 2026 г. | 22.82 | 23.97 | 29.92 |
| июль 2026 г. | 19.93 | 21.88 | 30.83 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €7,970 | €7,880 | €8,750 |
| сентябрь 2025 г. | €8,330 | €7,920 | €8,750 |
| октябрь 2025 г. | €8,470 | €8,070 | €8,750 |
| ноябрь 2025 г. | €8,330 | €7,800 | €8,750 |
| декабрь 2025 г. | €7,970 | €7,800 | €8,750 |
| январь 2026 г. | €7,870 | €7,710 | €8,690 |
| февраль 2026 г. | €8,330 | €7,600 | €8,500 |
| март 2026 г. | €8,330 | €7,980 | €8,690 |
| апрель 2026 г. | €8,020 | €7,930 | €8,750 |
| май 2026 г. | €7,970 | €8,230 | €8,740 |
| июнь 2026 г. | €7,670 | €8,400 | €8,980 |
| июль 2026 г. | €7,330 | €8,640 | €9,250 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,235
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,345
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Sant Josep de Sa Talaia варьировалась от ~3.49% в районах с самой низкой доходностью до ~6.23% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.15 % | 165 | 96 | €619,500 | €2,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.26 % | 37 | 43 | €380,000 | €2,300 |
2 спальни | 5.28 % | 70 | 34 | €625,000 | €2,750 |
3 спальни | 5.93 % | 45 | 14 | €675,000 | €3,330 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.52% и ценами на недвижимость, начиная с €795,000, Sant Josep de Sa Talaia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sant Josep de Sa Talaia составляют €2,265,000, а медианная аренда — €6,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant Josep de Sa Talaia окупится за 31.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 4.83%, цена продажи €795,000, аренда €3,200.
дом 100—200 м²: медианная доходность 5.02%, цена продажи €1,100,000, аренда €4,600.
дом 200—300 м²: медианная доходность 4.57%, цена продажи €2,100,000, аренда €8,000.
дом больше 300 м²: медианная доходность 3.24%, цена продажи €3,700,000, аренда €10,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Sant Josep de Sa Talaia предлагает доходность до 6.23% для медианная квартира. Изучите Sant Josep de Sa Talaia подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.