Sant Joan de Labritja: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Ibiza island
Надежность
Низкая
Sant Joan de Labritja: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
5Слабый
5 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€3,175,000
| 1M | +0.8% |
| 1Y | -4.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,800,000 |
| декабрь 2025 г. | €3,500,000 |
| январь 2026 г. | €3,650,000 |
| февраль 2026 г. | €3,500,000 |
| март 2026 г. | €3,575,000 |
| апрель 2026 г. | €3,475,000 |
| май 2026 г. | €3,475,000 |
| июнь 2026 г. | €3,500,000 |
| июль 2026 г. | €3,175,000 |
| август 2026 г. | €3,175,000 |
| сентябрь 2026 г. | €3,150,000 |
| октябрь 2026 г. | €3,175,000 |
Медианная месячная аренда
€8,000
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +77.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,000 |
| декабрь 2025 г. | €3,500 |
| январь 2026 г. | €4,800 |
| февраль 2026 г. | €4,000 |
| март 2026 г. | €3,900 |
| апрель 2026 г. | €4,750 |
| май 2026 г. | €8,650 |
| июнь 2026 г. | €8,900 |
| июль 2026 г. | €8,780 |
| август 2026 г. | €8,000 |
| сентябрь 2026 г. | €7,750 |
| октябрь 2026 г. | €8,000 |
Валовая арендная доходность
3.55%
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +14% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 3.34% |
| декабрь 2025 г. | 3.06% |
| январь 2026 г. | 3.1% |
| февраль 2026 г. | 3.06% |
| март 2026 г. | 2.62% |
| апрель 2026 г. | 3.87% |
| май 2026 г. | 3.5% |
| июнь 2026 г. | 3.45% |
| июль 2026 г. | 3.64% |
| август 2026 г. | 3.65% |
| сентябрь 2026 г. | 3.62% |
| октябрь 2026 г. | 3.55% |
Медианная цена за м²
€8,290
| 1M | -5.3% |
| 1Y | -12.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €8,750 |
| декабрь 2025 г. | €10,000 |
| январь 2026 г. | €9,510 |
| февраль 2026 г. | €9,970 |
| март 2026 г. | €9,200 |
| апрель 2026 г. | €9,430 |
| май 2026 г. | €8,990 |
| июнь 2026 г. | €9,040 |
| июль 2026 г. | €8,290 |
| август 2026 г. | €8,580 |
| сентябрь 2026 г. | €8,750 |
| октябрь 2026 г. | €8,290 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (65 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| >300м² | 3.43% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| >300м² | €7,380 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| >300м² | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| >300м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
>300м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| >300м² (100%) | 45 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-21%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 17% |
| август 2026 г. | 6% |
| сентябрь 2026 г. | 10% |
| октябрь 2026 г. | 10% |
Индекс активности аренды
19-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 28% |
| август 2026 г. | 47% |
| сентябрь 2026 г. | 23% |
| октябрь 2026 г. | 40% |
Медианная цена предложения
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4.00M |
| декабрь 2025 г. | €4.00M |
| январь 2026 г. | €4.30M |
| февраль 2026 г. | €4.00M |
| март 2026 г. | €4.00M |
| апрель 2026 г. | €3.75M |
| май 2026 г. | €3.65M |
| июнь 2026 г. | €3.75M |
| июль 2026 г. | €3.50M |
| август 2026 г. | €3.50M |
| сентябрь 2026 г. | €3.50M |
| октябрь 2026 г. | €3.50M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €10.1k |
| декабрь 2025 г. | €9,500 |
| январь 2026 г. | €8,450 |
| февраль 2026 г. | €8,450 |
| март 2026 г. | €8,950 |
| апрель 2026 г. | €9,250 |
| май 2026 г. | €9,750 |
| июнь 2026 г. | €9,500 |
| июль 2026 г. | €9,000 |
| август 2026 г. | €8,900 |
| сентябрь 2026 г. | €9,450 |
| октябрь 2026 г. | €10k |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 33.17 |
| декабрь 2025 г. | 35.09 |
| январь 2026 г. | 42.41 |
| февраль 2026 г. | 39.45 |
| март 2026 г. | 37.24 |
| апрель 2026 г. | 33.78 |
| май 2026 г. | 31.2 |
| июнь 2026 г. | 32.89 |
| июль 2026 г. | 32.41 |
| август 2026 г. | 32.77 |
| сентябрь 2026 г. | 30.86 |
| октябрь 2026 г. | 29.17 |
Медианная цена за м²
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €8,000 |
| декабрь 2025 г. | €8,030 |
| январь 2026 г. | €9,010 |
| февраль 2026 г. | €8,380 |
| март 2026 г. | €8,350 |
| апрель 2026 г. | €7,880 |
| май 2026 г. | €7,670 |
| июнь 2026 г. | €7,530 |
| июль 2026 г. | €7,190 |
| август 2026 г. | €7,780 |
| сентябрь 2026 г. | €7,780 |
| октябрь 2026 г. | €7,380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.01 % | 8 | 12 | €627,500 | €1,750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.55% и ценами на недвижимость, начиная с €3,500,000, Sant Joan de Labritja
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sant Joan de Labritja составляют €3,175,000, а медианная аренда — €8,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant Joan de Labritja окупится за 33.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом больше 300 м²: медианная доходность 3.43%, цена продажи €3,500,000, аренда €10,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.