Sant Just Desvern: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Barcelona province
Надежность
Низкая
Sant Just Desvern: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€1,250,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,300,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,250,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,250,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,250,000 |
| январь 2026 г. | €1,250,000 |
| февраль 2026 г. | €1,250,000 |
| март 2026 г. | €1,250,000 |
| апрель 2026 г. | €1,250,000 |
| май 2026 г. | €1,250,000 |
| июнь 2026 г. | €1,250,000 |
| июль 2026 г. | €1,250,000 |
Медианная месячная аренда
€6,500
| 1M | -7.1% |
| 1Y | +51.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,500 |
| сентябрь 2025 г. | €4,050 |
| октябрь 2025 г. | €3,700 |
| ноябрь 2025 г. | €3,900 |
| декабрь 2025 г. | €6,230 |
| январь 2026 г. | €8,500 |
| февраль 2026 г. | €8,500 |
| март 2026 г. | €7,300 |
| апрель 2026 г. | €6,100 |
| май 2026 г. | €7,000 |
| июнь 2026 г. | €7,000 |
| июль 2026 г. | €6,500 |
Валовая арендная доходность
6.09%
| 1M | +7% |
| 1Y | +40.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.31% |
| сентябрь 2025 г. | 3.76% |
| октябрь 2025 г. | 4.15% |
| ноябрь 2025 г. | 3.96% |
| декабрь 2025 г. | 5.87% |
| январь 2026 г. | 6.63% |
| февраль 2026 г. | 6.84% |
| март 2026 г. | 6.76% |
| апрель 2026 г. | 5.42% |
| май 2026 г. | 5.92% |
| июнь 2026 г. | 5.69% |
| июль 2026 г. | 6.09% |
Медианная цена за м²
€3,130
| 1M | -6.5% |
| 1Y | +1.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,220 |
| сентябрь 2025 г. | €3,220 |
| октябрь 2025 г. | €3,050 |
| ноябрь 2025 г. | €3,080 |
| декабрь 2025 г. | €3,300 |
| январь 2026 г. | €3,220 |
| февраль 2026 г. | €3,480 |
| март 2026 г. | €3,520 |
| апрель 2026 г. | €3,430 |
| май 2026 г. | €3,410 |
| июнь 2026 г. | €3,340 |
| июль 2026 г. | €3,130 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (154 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| >300м² | 6.22% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| >300м² | €3,270 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| >300м² | 54 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| >300м² | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
>300м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| >300м² (100%) | 69 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-28%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 21% |
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 6% |
| февраль 2026 г. | 12% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 16% |
| июль 2026 г. | 21% |
Индекс активности аренды
0-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 47% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 57% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 15% |
Медианная цена предложения
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1.62M |
| сентябрь 2025 г. | €1.59M |
| октябрь 2025 г. | €1.64M |
| ноябрь 2025 г. | €1.66M |
| декабрь 2025 г. | €1.56M |
| январь 2026 г. | €1.42M |
| февраль 2026 г. | €1.35M |
| март 2026 г. | €1.29M |
| апрель 2026 г. | €1.35M |
| май 2026 г. | €1.42M |
| июнь 2026 г. | €1.48M |
| июль 2026 г. | €1.35M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,150 |
| сентябрь 2025 г. | €3,700 |
| октябрь 2025 г. | €3,500 |
| ноябрь 2025 г. | €3,900 |
| декабрь 2025 г. | €8,500 |
| январь 2026 г. | €8,500 |
| февраль 2026 г. | €8,500 |
| март 2026 г. | €7,300 |
| апрель 2026 г. | €6,100 |
| май 2026 г. | €7,000 |
| июнь 2026 г. | €7,000 |
| июль 2026 г. | €7,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 26.21 |
| сентябрь 2025 г. | 35.81 |
| октябрь 2025 г. | 38.93 |
| ноябрь 2025 г. | 35.36 |
| декабрь 2025 г. | 15.29 |
| январь 2026 г. | 13.92 |
| февраль 2026 г. | 13.24 |
| март 2026 г. | 14.78 |
| апрель 2026 г. | 18.44 |
| май 2026 г. | 16.9 |
| июнь 2026 г. | 17.56 |
| июль 2026 г. | 16.07 |
Медианная цена за м²
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,620 |
| сентябрь 2025 г. | €3,790 |
| октябрь 2025 г. | €3,360 |
| ноябрь 2025 г. | €3,540 |
| декабрь 2025 г. | €3,340 |
| январь 2026 г. | €3,440 |
| февраль 2026 г. | €3,290 |
| март 2026 г. | €3,170 |
| апрель 2026 г. | €3,320 |
| май 2026 г. | €3,460 |
| июнь 2026 г. | €3,570 |
| июль 2026 г. | €3,270 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.38 % | 68 | 6 | €595,500 | €2,130 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.09% и ценами на недвижимость, начиная с €1,350,000, Sant Just Desvern
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sant Just Desvern составляют €1,250,000, а медианная аренда — €6,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant Just Desvern окупится за 16.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом больше 300 м²: медианная доходность 6.22%, цена продажи €1,350,000, аренда €7,000.
Где именно стоит купить недвижимость?