Sant Vicenç de Montalt: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Barcelona province
Надежность
Низкая
Sant Vicenç de Montalt: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€1,133,000
| 1M | +3% |
| 1Y | -5.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,195,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,100,000 |
| январь 2026 г. | €1,150,000 |
| февраль 2026 г. | €1,195,000 |
| март 2026 г. | €1,195,000 |
| апрель 2026 г. | €1,133,000 |
| май 2026 г. | €1,085,000 |
| июнь 2026 г. | €984,000 |
| июль 2026 г. | €1,085,000 |
| август 2026 г. | €1,100,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,133,000 |
Медианная месячная аренда
€3,500
| 1M | 0% |
| 1Y | -22.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €4,500 |
| ноябрь 2025 г. | €4,250 |
| декабрь 2025 г. | €4,170 |
| январь 2026 г. | €4,250 |
| февраль 2026 г. | €4,250 |
| март 2026 г. | €4,250 |
| апрель 2026 г. | €4,250 |
| май 2026 г. | €4,860 |
| июнь 2026 г. | €4,660 |
| июль 2026 г. | €4,540 |
| август 2026 г. | €3,500 |
| сентябрь 2026 г. | €3,500 |
Валовая арендная доходность
6.58%
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +5.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 5.45% |
| ноябрь 2025 г. | 5.09% |
| декабрь 2025 г. | 5.42% |
| январь 2026 г. | 5.14% |
| февраль 2026 г. | 5.03% |
| март 2026 г. | 4.47% |
| апрель 2026 г. | 4.3% |
| май 2026 г. | 5.32% |
| июнь 2026 г. | 6.05% |
| июль 2026 г. | 7.02% |
| август 2026 г. | 6.43% |
| сентябрь 2026 г. | 6.58% |
Медианная цена за м²
€3,260
| 1M | +3% |
| 1Y | -2.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €3,220 |
| ноябрь 2025 г. | €3,080 |
| декабрь 2025 г. | €3,080 |
| январь 2026 г. | €3,100 |
| февраль 2026 г. | €3,210 |
| март 2026 г. | €3,280 |
| апрель 2026 г. | €3,260 |
| май 2026 г. | €3,120 |
| июнь 2026 г. | €2,830 |
| июль 2026 г. | €3,110 |
| август 2026 г. | €3,160 |
| сентябрь 2026 г. | €3,260 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (179 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 200—300м² | 6.04% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 200—300м² | €2,920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 200—300м² | 38 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 200—300м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
200—300м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 200—300м² (100%) | 47 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-19%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 14% |
| август 2026 г. | 9% |
| сентябрь 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
5-54%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 5% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 26% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 54% |
| июль 2026 г. | 43% |
| август 2026 г. | 17% |
| сентябрь 2026 г. | 20% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €749k |
| ноябрь 2025 г. | €780k |
| декабрь 2025 г. | €780k |
| январь 2026 г. | €785k |
| февраль 2026 г. | €767.5k |
| март 2026 г. | €700k |
| апрель 2026 г. | €700k |
| май 2026 г. | €696k |
| июнь 2026 г. | €695k |
| июль 2026 г. | €695k |
| август 2026 г. | €695k |
| сентябрь 2026 г. | €695k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €4,500 |
| ноябрь 2025 г. | €3,900 |
| декабрь 2025 г. | €4,000 |
| январь 2026 г. | €4,300 |
| февраль 2026 г. | €4,500 |
| март 2026 г. | €4,050 |
| апрель 2026 г. | €3,500 |
| май 2026 г. | €4,500 |
| июнь 2026 г. | €4,000 |
| июль 2026 г. | €6,350 |
| август 2026 г. | €3,500 |
| сентябрь 2026 г. | €3,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 13.87 |
| ноябрь 2025 г. | 16.67 |
| декабрь 2025 г. | 16.25 |
| январь 2026 г. | 15.21 |
| февраль 2026 г. | 14.21 |
| март 2026 г. | 14.41 |
| апрель 2026 г. | 16.67 |
| май 2026 г. | 12.89 |
| июнь 2026 г. | 14.48 |
| июль 2026 г. | 9.12 |
| август 2026 г. | 16.55 |
| сентябрь 2026 г. | 16.55 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,950 |
| ноябрь 2025 г. | €3,040 |
| декабрь 2025 г. | €3,010 |
| январь 2026 г. | €3,030 |
| февраль 2026 г. | €2,960 |
| март 2026 г. | €2,870 |
| апрель 2026 г. | €2,920 |
| май 2026 г. | €2,920 |
| июнь 2026 г. | €2,940 |
| июль 2026 г. | €2,920 |
| август 2026 г. | €2,920 |
| сентябрь 2026 г. | €2,920 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.13 % | 16 | 3 | €685,000 | €1,760 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.58% и ценами на недвижимость, начиная с €695,000, Sant Vicenç de Montalt
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sant Vicenç de Montalt составляют €1,133,000, а медианная аренда — €3,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Sant Vicenç de Montalt окупится за 27.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 200—300 м²: медианная доходность 6.04%, цена продажи €695,000, аренда €3,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.