Santa Ursula – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tenerife island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
9Спрос на покупку
13Медианная цена продажи
€555,000
1M
+1.5%
1Y
+30.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €425,000 |
| август | €425,700 |
| сентябрь | €425,350 |
| октябрь | €460,000 |
| ноябрь | €460,000 |
| декабрь | €460,000 |
| январь | €455,000 |
| февраль | €460,000 |
| март | €450,000 |
| апрель | €460,000 |
| май | €546,750 |
| июнь | €555,000 |
Медианная цена аренды
€1,800
1M
-5.3%
1Y
+5.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,500 |
| август | €1,600 |
| сентябрь | €1,800 |
| октябрь | €1,800 |
| ноябрь | €1,930 |
| декабрь | €1,800 |
| январь | €1,800 |
| февраль | €1,650 |
| март | €1,730 |
| апрель | €2,000 |
| май | €1,900 |
| июнь | €1,800 |
Валовая арендная доходность
4.97%
1M
-3.5%
1Y
-0.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4.34% |
| август | 4.7% |
| сентябрь | 6.39% |
| октябрь | 6.48% |
| ноябрь | 6.25% |
| декабрь | 6.38% |
| январь | 5.85% |
| февраль | 5% |
| март | 5.99% |
| апрель | 5.84% |
| май | 5.16% |
| июнь | 4.97% |
Стоимость за квадратный метр
€2,360
1M
+4.3%
1Y
+11.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,320 |
| август | €2,010 |
| сентябрь | €1,990 |
| октябрь | €2,090 |
| ноябрь | €1,880 |
| декабрь | €1,880 |
| январь | €1,870 |
| февраль | €1,900 |
| март | €1,880 |
| апрель | €1,960 |
| май | €2,260 |
| июнь | €2,360 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (6%)
100—200м² (30%)
200—300м² (33%)
>300м² (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (6%) | 5 listings (6%) |
| 100—200м² (30%) | 25 listings (30%) |
| 200—300м² (33%) | 28 listings (33%) |
| >300м² (31%) | 26 listings (31%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
25 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 3.91% |
| 100—200м² | 5.11% |
| 200—300м² | 5.37% |
| >300м² | 5.09% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,740 |
| 100—200м² | €2,490 |
| 200—300м² | €2,380 |
| >300м² | €2,060 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 19 |
| 200—300м² | 25 |
| >300м² | 25 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€21.6k
<100м²
€11.8k
100—200м²
€21k
200—300м²
€30k
>300м²
€42k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €284.5k | €399k | €475k | €635k |
| август | €150k | €399k | €495k | €635k |
| сентябрь | €150k | €399k | €479.5k | €592k |
| октябрь | €540k | €405.4k | €416k | €592.5k |
| ноябрь | -- | €417.5k | €495k | €642.5k |
| декабрь | €149k | €420k | €455k | €650k |
| январь | €350k | €400k | €460k | €672.5k |
| февраль | €299k | €379k | €480k | €875k |
| март | €299k | €378.5k | €477.5k | €882.5k |
| апрель | €299k | €379k | €512.5k | €800k |
| май | €299k | €400k | €559k | €845k |
| июнь | €299k | €410.8k | €559k | €825k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,500 | €1,550 | -- |
| август | -- | €1,700 | €1,600 | -- |
| сентябрь | -- | €1,800 | €4,500 | -- |
| октябрь | €880 | €1,800 | €4,500 | €4,500 |
| ноябрь | -- | €1,800 | €3,250 | €4,500 |
| декабрь | -- | €1,800 | €4,500 | €4,500 |
| январь | -- | €1,650 | €4,500 | €3,500 |
| февраль | €1,000 | €1,400 | €4,500 | €3,500 |
| март | -- | €1,650 | €4,500 | -- |
| апрель | €1,000 | €1,800 | €3,450 | €2,800 |
| май | €1,080 | €1,800 | €2,400 | -- |
| июнь | €980 | €1,750 | €2,500 | €3,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 22.17 | 25.54 | -- |
| август | -- | 19.56 | 25.78 | -- |
| сентябрь | -- | 18.47 | 8.88 | -- |
| октябрь | 51.43 | 18.77 | 7.7 | 10.97 |
| ноябрь | -- | 19.33 | 12.69 | 11.9 |
| декабрь | -- | 19.44 | 8.43 | 12.04 |
| январь | -- | 20.2 | 8.52 | 16.01 |
| февраль | 24.92 | 22.56 | 8.89 | 20.83 |
| март | -- | 19.12 | 8.84 | -- |
| апрель | 24.92 | 17.55 | 12.38 | 23.81 |
| май | 23.18 | 18.52 | 19.41 | -- |
| июнь | 25.56 | 19.56 | 18.63 | 19.64 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,950 | €3,170 | €1,900 | €1,590 |
| август | €1,530 | €3,180 | €1,970 | €1,630 |
| сентябрь | €1,530 | €3,220 | €2,000 | €1,500 |
| октябрь | €5,510 | €2,330 | €1,800 | €1,510 |
| ноябрь | -- | €2,750 | €2,020 | €1,570 |
| декабрь | €2,480 | €2,640 | €1,860 | €1,590 |
| январь | €5,830 | €2,670 | €1,880 | €1,660 |
| февраль | €4,980 | €2,530 | €1,960 | €2,190 |
| март | €4,980 | €2,520 | €1,950 | €2,210 |
| апрель | €4,980 | €2,530 | €2,120 | €2,000 |
| май | €4,980 | €2,960 | €2,350 | €2,110 |
| июнь | €3,740 | €2,490 | €2,380 | €2,060 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 7.15 % | 25 | 8 | €210,000 | €1,380 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 3.71 % | 1 | 2 | €299,000 | €930 |
2 спальни | 7.65 % | 7 | 3 | €298,000 | €1,900 |
3 спальни | 8.19 % | 17 | 3 | €168,500 | €1,150 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.15% и ценами на недвижимость, начиная с €168,500, Santa Ursula
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Santa Ursula составляют €210,000, а медианная аренда — €1,380. Это значит, что объект с медианными показателями в Santa Ursula окупится за 12.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 3.71%, цена продажи €299,000, аренда €930.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.65%, цена продажи €298,000, аренда €1,900.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.19%, цена продажи €168,500, аренда €1,150.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?