Tacoronte – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tenerife island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
14Слабый
14 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
30Спрос на покупку
5Медианная цена продажи
€185,000
1M
-3.6%
1Y
-24.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €222,000 |
| август | €186,000 |
| сентябрь | €186,000 |
| октябрь | €185,000 |
| ноябрь | €185,000 |
| декабрь | €189,000 |
| январь | €189,000 |
| февраль | €185,000 |
| март | €185,000 |
| апрель | €189,000 |
| май | €192,000 |
| июнь | €185,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
+6.3%
1Y
+6.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €800 |
| август | €980 |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €800 |
| январь | €860 |
| февраль | €920 |
| март | €870 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
| июнь | €850 |
Валовая арендная доходность
5.11%
1M
-2.2%
1Y
+10.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.21% |
| август | 6.56% |
| сентябрь | 5.5% |
| октябрь | 5.81% |
| ноябрь | 5.56% |
| декабрь | 5.58% |
| январь | 5.67% |
| февраль | 6.05% |
| март | 5.56% |
| апрель | 5.35% |
| май | 5.23% |
| июнь | 5.11% |
Стоимость за квадратный метр
€2,260
1M
-3.6%
1Y
-10.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,600 |
| август | €3,260 |
| сентябрь | €2,480 |
| октябрь | €2,740 |
| ноябрь | €2,640 |
| декабрь | €2,490 |
| январь | €2,490 |
| февраль | €2,260 |
| март | €2,570 |
| апрель | €2,320 |
| май | €2,340 |
| июнь | €2,260 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (10%)
1 спальня (28%)
2 спальни (38%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (2%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (10%) | 6 listings (10%) |
| 1 спальня (28%) | 16 listings (28%) |
| 2 спальни (38%) | 22 listings (38%) |
| 3 спальни (22%) | 13 listings (22%) |
| 4+ спальни (2%) | 1 listings (2%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
36 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 5.07% |
| 1 спальня | 6.07% |
| 2 спальни | 3.6% |
| 3 спальни | 7% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 6.58% |
| квартиры 40–50 м² | 5.49% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 8.73% |
| квартиры 70–80 м² | 4.71% |
| квартиры 80–90 м² | 5.68% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 4.79% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €3,550 |
| 1 спальня | €3,280 |
| 2 спальни | €2,700 |
| 3 спальни | €2,410 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4110 |
| квартиры 40–50 м² | 4320 |
| квартиры 50–60 м² | 3220 |
| квартиры 60–70 м² | 2540 |
| квартиры 70–80 м² | 2580 |
| квартиры 80–90 м² | 2260 |
| квартиры 90–100 м² | 2090 |
| квартиры 100–110 м² | 2840 |
| квартиры 110–120 м² | 2860 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2200 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 4 |
| 1 спальня | 13 |
| 2 спальни | 14 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
Студия
€9,000
1 спальня
€10.6k
2 спальни
€9,960
3 спальни
€15.6k
4+ спальни
€13.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €170k | €245k | €265k | €520k |
| август | €160k | €245k | €186k | €520k |
| сентябрь | €156k | €232.5k | €225k | €520k |
| октябрь | €155k | €195k | €195k | -- |
| ноябрь | €165k | €179k | €220k | -- |
| декабрь | €153.9k | €212.5k | €198.5k | €285k |
| январь | €165k | €212.4k | €208k | €220k |
| февраль | €155k | €229.8k | €189k | €215k |
| март | €175k | €208.1k | €219k | €200k |
| апрель | €182.5k | €199.9k | €223k | €340k |
| май | €177.5k | €290k | €285k | €267.5k |
| июнь | €174k | €275k | €223k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €800 | €800 | €1,050 | -- |
| август | €850 | -- | €1,200 | -- |
| сентябрь | €850 | €980 | €1,200 | €1,100 |
| октябрь | €780 | €850 | €1,000 | €1,100 |
| ноябрь | €800 | -- | €890 | -- |
| декабрь | €800 | €750 | €1,000 | -- |
| январь | €820 | €950 | €1,000 | €1,100 |
| февраль | €800 | €1,100 | €1,000 | €1,100 |
| март | €800 | €930 | €1,000 | -- |
| апрель | €830 | €800 | €1,050 | -- |
| май | €800 | €800 | €1,300 | -- |
| июнь | €880 | €830 | €1,300 | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 17.71 | 25.52 | 21.03 | -- |
| август | 15.69 | -- | 12.92 | -- |
| сентябрь | 15.29 | 19.87 | 15.63 | 39.39 |
| октябрь | 16.67 | 19.12 | 16.25 | -- |
| ноябрь | 17.19 | -- | 20.6 | -- |
| декабрь | 16.04 | 23.61 | 16.54 | -- |
| январь | 16.87 | 18.63 | 17.33 | 16.67 |
| февраль | 16.15 | 17.41 | 15.75 | 16.29 |
| март | 18.23 | 18.75 | 18.25 | -- |
| апрель | 18.43 | 20.82 | 17.7 | -- |
| май | 18.49 | 30.21 | 18.27 | -- |
| июнь | 16.48 | 27.78 | 14.29 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €3,120 | €2,820 | €2,300 | €2,600 |
| август | €2,910 | €2,920 | €1,900 | €2,600 |
| сентябрь | €2,760 | €2,770 | €2,340 | €2,600 |
| октябрь | €2,720 | €2,600 | €2,190 | -- |
| ноябрь | €3,060 | €2,160 | €2,470 | -- |
| декабрь | €2,850 | €2,720 | €2,230 | €1,720 |
| январь | €3,060 | €2,720 | €2,340 | €1,380 |
| февраль | €2,870 | €2,700 | €2,110 | €1,340 |
| март | €3,270 | €2,290 | €2,520 | €1,250 |
| апрель | €3,440 | €2,200 | €2,410 | €1,820 |
| май | €3,320 | €3,410 | €3,170 | €1,630 |
| июнь | €3,280 | €2,700 | €2,410 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.11 % | 43 | 15 | €185,000 | €850 |
Студия | 5.07 % | 4 | 2 | €177,500 | €750 |
1 спальня | 6.07 % | 13 | 3 | €174,000 | €880 |
2 спальни | 3.6 % | 14 | 8 | €275,000 | €830 |
3 спальни | 7 % | 12 | 1 | €223,000 | €1,300 |
4+ спальни | -- % | -- | 1 | -- | €1,100 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.11% и ценами на недвижимость, начиная с €174,000, Tacoronte
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tacoronte составляют €185,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Tacoronte окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 5.07%, цена продажи €177,500, аренда €750.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.07%, цена продажи €174,000, аренда €880.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.60%, цена продажи €275,000, аренда €830.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.00%, цена продажи €223,000, аренда €1,300.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?