Teguise – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Lanzarote island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
11Спрос на аренду
35Спрос на покупку
7Медианная цена продажи
€249,000
1M
+2.7%
1Y
-4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €262,000 |
| август | €240,000 |
| сентябрь | €240,000 |
| октябрь | €260,000 |
| ноябрь | €235,000 |
| декабрь | €280,000 |
| январь | €250,000 |
| февраль | €255,000 |
| март | €254,000 |
| апрель | €225,000 |
| май | €242,500 |
| июнь | €249,000 |
Медианная цена аренды
€1,350
1M
-3.6%
1Y
+3.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,300 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €1,350 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,450 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,350 |
| май | €1,400 |
| июнь | €1,350 |
Валовая арендная доходность
6.66%
1M
+7.8%
1Y
-31.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 9.85% |
| август | 10.02% |
| сентябрь | 8.61% |
| октябрь | 8.58% |
| ноябрь | 8.14% |
| декабрь | 7.26% |
| январь | 7.43% |
| февраль | 7.43% |
| март | 6.69% |
| апрель | 5.68% |
| май | 6.17% |
| июнь | 6.66% |
Стоимость за квадратный метр
€3,510
1M
-11.1%
1Y
-10.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €3,940 |
| август | €3,480 |
| сентябрь | €3,430 |
| октябрь | €3,710 |
| ноябрь | €3,670 |
| декабрь | €3,610 |
| январь | €4,170 |
| февраль | €4,150 |
| март | €3,630 |
| апрель | €4,410 |
| май | €3,940 |
| июнь | €3,510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (20%)
1 спальня (31%)
2 спальни (31%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (3%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (20%) | 14 listings (20%) |
| 1 спальня (31%) | 22 listings (31%) |
| 2 спальни (31%) | 22 listings (31%) |
| 3 спальни (14%) | 10 listings (14%) |
| 4+ спальни (3%) | 2 listings (3%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 9.23% |
| 1 спальня | 4.98% |
| 2 спальни | 5.81% |
| 3 спальни | 5.63% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 5.98% |
| квартиры 40–50 м² | 8.97% |
| квартиры 50–60 м² | 6.29% |
| квартиры 60–70 м² | 6.91% |
| квартиры 70–80 м² | 7.62% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.65% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 6.42% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €4,020 |
| 1 спальня | €4,530 |
| 2 спальни | €3,480 |
| 3 спальни | €3,860 |
| 4+ спальни | €1,910 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4970 |
| квартиры 30–40 м² | 4950 |
| квартиры 40–50 м² | 4140 |
| квартиры 50–60 м² | 4490 |
| квартиры 60–70 м² | 3910 |
| квартиры 70–80 м² | 3170 |
| квартиры 80–90 м² | 3480 |
| квартиры 90–100 м² | 3410 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 4000 |
| квартиры 120–130 м² | 3370 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 10 |
| 1 спальня | 17 |
| 2 спальни | 16 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 4 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€16.2k
Студия
€15.6k
1 спальня
€12k
2 спальни
€18k
3 спальни
€22.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €234.5k | €350k | €390.3k | €347.5k |
| август | €232k | €322.5k | €390.6k | €347k |
| сентябрь | €225k | €317.5k | €375k | €347k |
| октябрь | €220k | €300k | €390.6k | €347k |
| ноябрь | €226.5k | €310k | €371.5k | €337k |
| декабрь | €225k | €345k | €357.5k | €366k |
| январь | €226.5k | €330k | €400k | €366k |
| февраль | €226.5k | €330k | €390k | €337k |
| март | €227k | €340k | €450k | €387k |
| апрель | €225k | €310k | €445.5k | €330k |
| май | €229k | €310k | €425k | €330k |
| июнь | €240k | €310k | €400k | €358.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,090 | €2,180 | €1,950 |
| август | €1,150 | €2,300 | €1,950 |
| сентябрь | €1,200 | €2,300 | €1,950 |
| октябрь | €1,040 | €1,600 | €1,950 |
| ноябрь | €1,400 | €3,000 | €1,950 |
| декабрь | €1,260 | €3,000 | €1,950 |
| январь | €1,300 | €2,750 | €1,950 |
| февраль | €1,380 | €2,240 | €1,950 |
| март | €950 | €1,800 | -- |
| апрель | €1,020 | €1,400 | €1,700 |
| май | €1,050 | €1,500 | €1,830 |
| июнь | €1,000 | €1,500 | €1,880 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 17.93 | 13.41 | 16.68 |
| август | 16.81 | 11.68 | 16.69 |
| сентябрь | 15.63 | 11.5 | 16.03 |
| октябрь | 17.67 | 15.63 | 16.69 |
| ноябрь | 13.48 | 8.61 | 15.88 |
| декабрь | 14.85 | 9.58 | 15.28 |
| январь | 14.52 | 10 | 17.09 |
| февраль | 13.73 | 12.29 | 16.67 |
| март | 19.91 | 15.74 | -- |
| апрель | 18.34 | 18.45 | 21.84 |
| май | 18.22 | 17.22 | 19.41 |
| июнь | 20.1 | 17.22 | 17.78 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €4,690 | €4,120 | €2,830 | €1,750 |
| август | €4,640 | €3,960 | €2,520 | €1,760 |
| сентябрь | €4,500 | €3,900 | €3,320 | €1,760 |
| октябрь | €4,190 | €3,750 | €2,520 | €1,760 |
| ноябрь | €4,270 | €3,370 | €3,150 | €1,710 |
| декабрь | €4,250 | €3,670 | €3,160 | €2,540 |
| январь | €4,530 | €3,510 | €3,420 | €2,540 |
| февраль | €4,440 | €3,670 | €3,150 | €1,880 |
| март | €4,200 | €4,000 | €3,850 | €2,160 |
| апрель | €4,500 | €3,330 | €3,810 | €1,840 |
| май | €4,320 | €3,730 | €3,630 | €1,840 |
| июнь | €4,530 | €3,480 | €3,860 | €1,910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.66 % | 53 | 17 | €249,000 | €1,350 |
Студия | 9.23 % | 10 | 4 | €169,000 | €1,300 |
1 спальня | 4.98 % | 17 | 5 | €240,000 | €1,000 |
2 спальни | 5.81 % | 16 | 6 | €310,000 | €1,500 |
3 спальни | 5.63 % | 8 | 2 | €400,000 | €1,880 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €358,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.66% и ценами на недвижимость, начиная с €169,000, Teguise
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Teguise составляют €249,000, а медианная аренда — €1,350. Это значит, что объект с медианными показателями в Teguise окупится за 15.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 9.23%, цена продажи €169,000, аренда €1,300.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.98%, цена продажи €240,000, аренда €1,000.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.81%, цена продажи €310,000, аренда €1,500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.63%, цена продажи €400,000, аренда €1,880.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €358,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?