Lanzarote island: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Испания
Надежность
Низкая
Lanzarote island: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
36Низкий
36 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
0Спрос на аренду
67Спрос на покупку
79Медианная цена предложения
€239,500
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +4.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €230,000 |
| сентябрь 2025 г. | €230,000 |
| октябрь 2025 г. | €230,000 |
| ноябрь 2025 г. | €225,000 |
| декабрь 2025 г. | €233,750 |
| январь 2026 г. | €235,000 |
| февраль 2026 г. | €230,000 |
| март 2026 г. | €246,000 |
| апрель 2026 г. | €230,000 |
| май 2026 г. | €239,000 |
| июнь 2026 г. | €235,000 |
| июль 2026 г. | €239,500 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | +4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,280 |
| октябрь 2025 г. | €1,350 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €1,350 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,290 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
7.2%
| 1M | +1.3% |
| 1Y | -0.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.07% |
| сентябрь 2025 г. | 7.23% |
| октябрь 2025 г. | 7.33% |
| ноябрь 2025 г. | 7.49% |
| декабрь 2025 г. | 7.65% |
| январь 2026 г. | 7.26% |
| февраль 2026 г. | 7.19% |
| март 2026 г. | 6.77% |
| апрель 2026 г. | 6.9% |
| май 2026 г. | 6.97% |
| июнь 2026 г. | 7.11% |
| июль 2026 г. | 7.2% |
Медианная цена за м²
€3,210
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +2.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,030 |
| сентябрь 2025 г. | €3,030 |
| октябрь 2025 г. | €2,990 |
| ноябрь 2025 г. | €3,130 |
| декабрь 2025 г. | €3,000 |
| январь 2026 г. | €3,010 |
| февраль 2026 г. | €2,990 |
| март 2026 г. | €3,080 |
| апрель 2026 г. | €3,030 |
| май 2026 г. | €3,060 |
| июнь 2026 г. | €3,180 |
| июль 2026 г. | €3,210 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,070 на продажу)
Лучший субрынок
14
Валовая арендная доходность
8.22 %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
€1,300
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6.97% |
| 2 спальни | 7.29% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €4,390 |
| 2 спальни | €3,380 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 72 |
| 2 спальни | 137 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 16 |
| 2 спальни | 22 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (36%)
2 спальни (64%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (36%) | 88 listings (36%) |
| 2 спальни (64%) | 159 listings (64%) |
Индекс активности продаж
12-43%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
18-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 39% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 46% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €228k | €230k |
| сентябрь 2025 г. | €224k | €230k |
| октябрь 2025 г. | €220k | €237k |
| ноябрь 2025 г. | €225k | €232.5k |
| декабрь 2025 г. | €225k | €249.5k |
| январь 2026 г. | €225k | €249k |
| февраль 2026 г. | €229k | €220k |
| март 2026 г. | €225k | €241.5k |
| апрель 2026 г. | €214k | €229.5k |
| май 2026 г. | €220k | €232.5k |
| июнь 2026 г. | €220k | €230k |
| июль 2026 г. | €223.9k | €247k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,150 | €1,230 |
| сентябрь 2025 г. | €1,180 | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,070 | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,400 | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,300 | €1,600 |
| январь 2026 г. | €1,300 | €1,480 |
| февраль 2026 г. | €1,380 | €1,350 |
| март 2026 г. | €1,100 | €1,450 |
| апрель 2026 г. | €1,100 | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,080 | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,230 | €1,430 |
| июль 2026 г. | €1,300 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.52 | 15.65 |
| сентябрь 2025 г. | 15.89 | 15.97 |
| октябрь 2025 г. | 17.13 | 14.11 |
| ноябрь 2025 г. | 13.39 | 16.15 |
| декабрь 2025 г. | 14.42 | 12.99 |
| январь 2026 г. | 14.42 | 14.07 |
| февраль 2026 г. | 13.88 | 13.58 |
| март 2026 г. | 17.05 | 13.88 |
| апрель 2026 г. | 16.21 | 13.66 |
| май 2026 г. | 16.98 | 13.84 |
| июнь 2026 г. | 14.97 | 13.45 |
| июль 2026 г. | 14.36 | 13.72 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €4,560 | €3,260 |
| сентябрь 2025 г. | €4,480 | €3,290 |
| октябрь 2025 г. | €4,190 | €3,360 |
| ноябрь 2025 г. | €4,290 | €3,320 |
| декабрь 2025 г. | €4,330 | €3,540 |
| январь 2026 г. | €4,290 | €3,460 |
| февраль 2026 г. | €4,490 | €2,970 |
| март 2026 г. | €4,250 | €3,310 |
| апрель 2026 г. | €4,280 | €3,190 |
| май 2026 г. | €4,400 | €3,210 |
| июнь 2026 г. | €4,310 | €3,190 |
| июль 2026 г. | €4,390 | €3,380 |
Инвестиционная аналитика по Города
14
Валовая арендная доходность
8.22 %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
€1,300
10
Валовая арендная доходность
6.92 %
Медианная цена предложения
€268k
Медианная месячная аренда
€1,200
10
Валовая арендная доходность
6.77 %
Медианная цена предложения
€269k
Медианная месячная аренда
€1,400
6
Валовая арендная доходность
5.47 %
Медианная цена предложения
€450k
Медианная месячная аренда
€1,350
6
Валовая арендная доходность
8.17 %
Медианная цена предложения
€250k
Медианная месячная аренда
€1,550
6
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€349k
Медианная месячная аренда
€1,350
5
Валовая арендная доходность
3.48 %
Медианная цена предложения
€570k
Медианная месячная аренда
€1,600
О Lanzarote island
Лансароте — самый восточный остров Канарских островов, архипелага, расположенного у северо-западного побережья Африки и управляемого Испанией. Ландшафт сочетает суровые лавовые поля, белокрашенные деревни и длинные черные песчаные пляжи с открытыми ветрами побережьями. Его история основана на морской торговле и устойчивой островной жизни, с архитектурой и культурой, уникальными для места, выкованного огнём и постоянной адаптацией. В экономике главной движущей силой остаётся туризм, поддерживаемый гостеприимством, развитием недвижимости и инвестициями в инфраструктуру. Растущий сектор услуг, а также проекты в области возобновляемой энергии и лёгкой промышленности расширяют возможности для спроса на жильё и капитальных вложений. Спрос на аренду обычно формируется туристическими циклами, сезонными жителями, профессионалами, переезжающими ради спокойного образа жизни, и цифровыми кочевниками, ищущими длительное пребывание. Студенты и гости ценят близость к пляжам, аэропортам и благам инфраструктуры, тогда как стабильная инфраструктура и качество услуг помогают поддерживать устойчивый интерес.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.2 % | 332 | 53 | €239,500 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.97 % | 72 | 16 | €223,950 | €1,300 |
2 спальни | 7.29 % | 137 | 22 | €247,000 | €1,500 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.2% и ценами на недвижимость, начиная с €223,950, Lanzarote island
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Lanzarote island составляют €239,500, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Lanzarote island окупится за 15.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.97%, цена продажи €223,950, аренда €1,300.
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.29%, цена продажи €247,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?