Lanzarote island: цены, аренда и доходность недвижимости

О Lanzarote island

Лансароте, один из самых узнаваемых островов Испании, сочетает вулканические пейзажи с круглогодичной прибрежной привлекательностью и компактным рынком, на который влияют ограниченность земли, высокая туристическая узнаваемость и ярко выраженная островная идентичность. Для инвестора в квартиры здесь особенно важны локация и динамика цен.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: цены продолжают расти, тогда как рост аренды ослаб. Средняя цена продажи квартиры составляет €255,000, что на 4.1% выше за месяц и на 10.9% выше за год. При этом средняя арендная ставка равна €1,250, снизившись на 3.8% за месяц и на 2.0% в годовом выражении.

Этот разрыв важен, потому что доходность по аренде не успевает за ростом стоимости покупки. Средняя цена за m2 сейчас равна €3,270, также выше на 4.1% за месяц и на 8.0% за год, что подтверждает дальнейшее удорожание входа. Таким образом, рынок в этом месяце характеризуется ростом цен на продажу при движении аренды в противоположную сторону. Для квартир доходность 6.51% по-прежнему даёт ощутимый результат, однако последние данные указывают на более жёсткую инвестиционную экономику.