Torrent: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Torrent: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
56Средний
56 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
37Спрос на аренду
77Спрос на покупку
72Медианная цена предложения
€199,000
| 1M | +4.7% |
| 1Y | +20.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €177,750 |
| сентябрь 2025 г. | €175,000 |
| октябрь 2025 г. | €185,000 |
| ноябрь 2025 г. | €180,000 |
| декабрь 2025 г. | €185,000 |
| январь 2026 г. | €184,750 |
| февраль 2026 г. | €184,750 |
| март 2026 г. | €194,100 |
| апрель 2026 г. | €195,000 |
| май 2026 г. | €195,300 |
| июнь 2026 г. | €190,000 |
| июль 2026 г. | €199,000 |
Медианная месячная аренда
€1,180
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +24.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,180 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,130 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,180 |
Валовая арендная доходность
7.42%
| 1M | -3.5% |
| 1Y | +0.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.71% |
| сентябрь 2025 г. | 7.75% |
| октябрь 2025 г. | 7.55% |
| ноябрь 2025 г. | 7.76% |
| декабрь 2025 г. | 7.13% |
| январь 2026 г. | 7.23% |
| февраль 2026 г. | 7.44% |
| март 2026 г. | 7.51% |
| апрель 2026 г. | 7.23% |
| май 2026 г. | 7.38% |
| июнь 2026 г. | 7.68% |
| июль 2026 г. | 7.42% |
Медианная цена за м²
€2,240
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +23.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,950 |
| сентябрь 2025 г. | €1,940 |
| октябрь 2025 г. | €1,950 |
| ноябрь 2025 г. | €1,990 |
| декабрь 2025 г. | €2,060 |
| январь 2026 г. | €2,030 |
| февраль 2026 г. | €2,050 |
| март 2026 г. | €2,130 |
| апрель 2026 г. | €2,190 |
| май 2026 г. | €2,190 |
| июнь 2026 г. | €2,110 |
| июль 2026 г. | €2,240 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (659 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.95% |
| 3 спальни | 8% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,810 |
| 3 спальни | €2,000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 83 |
| 3 спальни | 195 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (30%)
3 спальни (70%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (30%) | 91 listings (30%) |
| 3 спальни (70%) | 209 listings (70%) |
Индекс активности продаж
22-43%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 33% |
Индекс активности аренды
48-77%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 72% |
| сентябрь 2025 г. | 57% |
| октябрь 2025 г. | 61% |
| ноябрь 2025 г. | 68% |
| декабрь 2025 г. | 49% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 69% |
| апрель 2026 г. | 70% |
| май 2026 г. | 51% |
| июнь 2026 г. | 77% |
| июль 2026 г. | 72% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €155k | €181k |
| сентябрь 2025 г. | €145k | €177k |
| октябрь 2025 г. | €182.5k | €177.3k |
| ноябрь 2025 г. | €175k | €177k |
| декабрь 2025 г. | €175k | €185k |
| январь 2026 г. | €184.3k | €180k |
| февраль 2026 г. | €181.8k | €178.9k |
| март 2026 г. | €189k | €197k |
| апрель 2026 г. | €183.0k | €190k |
| май 2026 г. | €185k | €187k |
| июнь 2026 г. | €209.9k | €179.5k |
| июль 2026 г. | €222k | €180k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,030 | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,010 | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €1,030 | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 | €1,190 |
| декабрь 2025 г. | €900 | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,150 | €1,180 |
| февраль 2026 г. | €1,150 | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,150 | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,100 | €1,180 |
| май 2026 г. | €1,200 | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,200 | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,100 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 12.6 | 12.57 |
| сентябрь 2025 г. | 12.02 | 12.83 |
| октябрь 2025 г. | 14.84 | 13.43 |
| ноябрь 2025 г. | 13.26 | 12.39 |
| декабрь 2025 г. | 16.2 | 12.85 |
| январь 2026 г. | 13.35 | 12.77 |
| февраль 2026 г. | 13.17 | 13.56 |
| март 2026 г. | 13.7 | 13.68 |
| апрель 2026 г. | 13.86 | 13.48 |
| май 2026 г. | 12.85 | 12.99 |
| июнь 2026 г. | 14.58 | 11.97 |
| июль 2026 г. | 16.82 | 12.5 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,940 | €1,810 |
| сентябрь 2025 г. | €1,870 | €1,770 |
| октябрь 2025 г. | €2,280 | €1,770 |
| ноябрь 2025 г. | €2,270 | €1,770 |
| декабрь 2025 г. | €2,240 | €1,970 |
| январь 2026 г. | €2,290 | €1,840 |
| февраль 2026 г. | €2,180 | €1,880 |
| март 2026 г. | €2,360 | €1,990 |
| апрель 2026 г. | €2,350 | €2,070 |
| май 2026 г. | €2,370 | €2,030 |
| июнь 2026 г. | €2,710 | €1,940 |
| июль 2026 г. | €2,810 | €2,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.42 % | 363 | 31 | €199,000 | €1,180 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.95 % | 83 | 8 | €222,000 | €1,100 |
3 спальни | 8 % | 195 | 14 | €180,000 | €1,200 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.42% и ценами на недвижимость, начиная с €180,000, Torrent
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Torrent составляют €199,000, а медианная аренда — €1,180. Это значит, что объект с медианными показателями в Torrent окупится за 14.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.95%, цена продажи €222,000, аренда €1,100.
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.00%, цена продажи €180,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?