Torrent: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Torrent: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
41Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€211,000
| 1M | +5.6% |
| 1Y | +20.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €185,000 |
| ноябрь 2025 г. | €180,000 |
| декабрь 2025 г. | €185,000 |
| январь 2026 г. | €184,750 |
| февраль 2026 г. | €184,750 |
| март 2026 г. | €194,100 |
| апрель 2026 г. | €195,000 |
| май 2026 г. | €195,300 |
| июнь 2026 г. | €190,000 |
| июль 2026 г. | €199,000 |
| август 2026 г. | €199,900 |
| сентябрь 2026 г. | €211,000 |
Медианная месячная аренда
€1,250
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +6.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,130 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,180 |
| август 2026 г. | €1,200 |
| сентябрь 2026 г. | €1,250 |
Валовая арендная доходность
8.01%
| 1M | +5.1% |
| 1Y | +3.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 7.55% |
| ноябрь 2025 г. | 7.76% |
| декабрь 2025 г. | 7.13% |
| январь 2026 г. | 7.23% |
| февраль 2026 г. | 7.44% |
| март 2026 г. | 7.51% |
| апрель 2026 г. | 7.23% |
| май 2026 г. | 7.38% |
| июнь 2026 г. | 7.68% |
| июль 2026 г. | 7.42% |
| август 2026 г. | 7.62% |
| сентябрь 2026 г. | 8.01% |
Медианная цена за м²
€2,290
| 1M | +3.3% |
| 1Y | +18% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,950 |
| ноябрь 2025 г. | €1,990 |
| декабрь 2025 г. | €2,060 |
| январь 2026 г. | €2,030 |
| февраль 2026 г. | €2,050 |
| март 2026 г. | €2,130 |
| апрель 2026 г. | €2,190 |
| май 2026 г. | €2,190 |
| июнь 2026 г. | €2,110 |
| июль 2026 г. | €2,240 |
| август 2026 г. | €2,220 |
| сентябрь 2026 г. | €2,290 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (636 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 8.25% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,050 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 157 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 170 listings (100%) |
Индекс активности продаж
22-43%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 28% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 33% |
| август 2026 г. | 25% |
| сентябрь 2026 г. | 31% |
Индекс активности аренды
48-77%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 61% |
| ноябрь 2025 г. | 68% |
| декабрь 2025 г. | 49% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 69% |
| апрель 2026 г. | 70% |
| май 2026 г. | 51% |
| июнь 2026 г. | 77% |
| июль 2026 г. | 72% |
| август 2026 г. | 71% |
| сентябрь 2026 г. | 52% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €177.3k |
| ноябрь 2025 г. | €177k |
| декабрь 2025 г. | €185k |
| январь 2026 г. | €180k |
| февраль 2026 г. | €178.9k |
| март 2026 г. | €197k |
| апрель 2026 г. | €190k |
| май 2026 г. | €187k |
| июнь 2026 г. | €179.5k |
| июль 2026 г. | €180k |
| август 2026 г. | €180.5k |
| сентябрь 2026 г. | €189k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €1,190 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,180 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,180 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
| август 2026 г. | €1,240 |
| сентябрь 2026 г. | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 13.43 |
| ноябрь 2025 г. | 12.39 |
| декабрь 2025 г. | 12.85 |
| январь 2026 г. | 12.77 |
| февраль 2026 г. | 13.56 |
| март 2026 г. | 13.68 |
| апрель 2026 г. | 13.48 |
| май 2026 г. | 12.99 |
| июнь 2026 г. | 11.97 |
| июль 2026 г. | 12.5 |
| август 2026 г. | 12.11 |
| сентябрь 2026 г. | 12.12 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,770 |
| ноябрь 2025 г. | €1,770 |
| декабрь 2025 г. | €1,970 |
| январь 2026 г. | €1,840 |
| февраль 2026 г. | €1,880 |
| март 2026 г. | €1,990 |
| апрель 2026 г. | €2,070 |
| май 2026 г. | €2,030 |
| июнь 2026 г. | €1,940 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
| август 2026 г. | €1,990 |
| сентябрь 2026 г. | €2,050 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.01 % | 315 | 21 | €211,000 | €1,250 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 8.25 % | 157 | 13 | €189,000 | €1,300 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.01% и ценами на недвижимость, начиная с €189,000, Torrent
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Torrent составляют €211,000, а медианная аренда — €1,250. Это значит, что объект с медианными показателями в Torrent окупится за 14.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.25%, цена продажи €189,000, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.