Torroella de Montgrí: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Gerona province
Надежность
Низкая
Torroella de Montgrí: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€180,000
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +6.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €176,000 |
| декабрь 2025 г. | €179,500 |
| январь 2026 г. | €179,000 |
| февраль 2026 г. | €169,000 |
| март 2026 г. | €165,000 |
| апрель 2026 г. | €165,500 |
| май 2026 г. | €169,000 |
| июнь 2026 г. | €175,000 |
| июль 2026 г. | €175,000 |
| август 2026 г. | €175,000 |
| сентябрь 2026 г. | €178,000 |
| октябрь 2026 г. | €180,000 |
Медианная месячная аренда
€880
| 1M | -7.9% |
| 1Y | +2.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €810 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €980 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €1,310 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,270 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
| август 2026 г. | €1,100 |
| сентябрь 2026 г. | €950 |
| октябрь 2026 г. | €880 |
Валовая арендная доходность
7.55%
| 1M | -4.9% |
| 1Y | +4.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.76% |
| декабрь 2025 г. | 6.42% |
| январь 2026 г. | 6.53% |
| февраль 2026 г. | 7.29% |
| март 2026 г. | 7.3% |
| апрель 2026 г. | 9.62% |
| май 2026 г. | 9.56% |
| июнь 2026 г. | 8.75% |
| июль 2026 г. | 9.23% |
| август 2026 г. | 9.12% |
| сентябрь 2026 г. | 7.93% |
| октябрь 2026 г. | 7.55% |
Медианная цена за м²
€2,540
| 1M | +2.5% |
| 1Y | -1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,670 |
| декабрь 2025 г. | €2,720 |
| январь 2026 г. | €2,670 |
| февраль 2026 г. | €2,560 |
| март 2026 г. | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €2,510 |
| май 2026 г. | €2,560 |
| июнь 2026 г. | €2,570 |
| июль 2026 г. | €2,540 |
| август 2026 г. | €2,550 |
| сентябрь 2026 г. | €2,470 |
| октябрь 2026 г. | €2,540 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (312 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 8.28% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,020 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 38 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (100%) | 47 listings (100%) |
Индекс активности продаж
10-24%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 13% |
| август 2026 г. | 24% |
| сентябрь 2026 г. | 18% |
| октябрь 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
0-89%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 89% |
| май 2026 г. | 83% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 43% |
| август 2026 г. | 17% |
| сентябрь 2026 г. | 21% |
| октябрь 2026 г. | 12% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €142.5k |
| декабрь 2025 г. | €145k |
| январь 2026 г. | €142.5k |
| февраль 2026 г. | €145k |
| март 2026 г. | €145k |
| апрель 2026 г. | €145k |
| май 2026 г. | €145k |
| июнь 2026 г. | €145k |
| июль 2026 г. | €145k |
| август 2026 г. | €145k |
| сентябрь 2026 г. | €145k |
| октябрь 2026 г. | €145k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €780 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €810 |
| апрель 2026 г. | €1,350 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,380 |
| август 2026 г. | €1,200 |
| сентябрь 2026 г. | €1,060 |
| октябрь 2026 г. | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 15.32 |
| декабрь 2025 г. | 14.22 |
| январь 2026 г. | 15.32 |
| февраль 2026 г. | 14.22 |
| март 2026 г. | 14.87 |
| апрель 2026 г. | 8.93 |
| май 2026 г. | 9.32 |
| июнь 2026 г. | 11.01 |
| июль 2026 г. | 8.76 |
| август 2026 г. | 10.07 |
| сентябрь 2026 г. | 11.41 |
| октябрь 2026 г. | 12.08 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,100 |
| декабрь 2025 г. | €3,150 |
| январь 2026 г. | €3,130 |
| февраль 2026 г. | €3,220 |
| март 2026 г. | €3,220 |
| апрель 2026 г. | €3,220 |
| май 2026 г. | €3,220 |
| июнь 2026 г. | €3,150 |
| июль 2026 г. | €3,220 |
| август 2026 г. | €3,090 |
| сентябрь 2026 г. | €2,960 |
| октябрь 2026 г. | €3,020 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.55 % | 139 | 18 | €180,000 | €880 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.28 % | 38 | 9 | €145,000 | €1,000 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.55% и ценами на недвижимость, начиная с €145,000, Torroella de Montgrí
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Torroella de Montgrí составляют €180,000, а медианная аренда — €880. Это значит, что объект с медианными показателями в Torroella de Montgrí окупится за 17.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 8.28%, цена продажи €145,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Torroella de Montgrí предлагает доходность до 7.62% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Torroella de Montgrí подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.