Vic: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Barcelona province
Надежность
Низкая
Vic: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€239,000
| 1M | -1% |
| 1Y | +13.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €216,500 |
| декабрь 2025 г. | €225,000 |
| январь 2026 г. | €222,300 |
| февраль 2026 г. | €230,000 |
| март 2026 г. | €222,000 |
| апрель 2026 г. | €226,500 |
| май 2026 г. | €225,000 |
| июнь 2026 г. | €229,000 |
| июль 2026 г. | €240,000 |
| август 2026 г. | €242,000 |
| сентябрь 2026 г. | €241,500 |
| октябрь 2026 г. | €239,000 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | +12.1% |
| 1Y | +10.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,190 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,060 |
| март 2026 г. | €1,050 |
| апрель 2026 г. | €1,130 |
| май 2026 г. | €1,160 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
| август 2026 г. | €1,100 |
| сентябрь 2026 г. | €1,160 |
| октябрь 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
7.12%
| 1M | +8.4% |
| 1Y | +28.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.85% |
| декабрь 2025 г. | 6.15% |
| январь 2026 г. | 5.72% |
| февраль 2026 г. | 5.52% |
| март 2026 г. | 5.44% |
| апрель 2026 г. | 5.79% |
| май 2026 г. | 5.75% |
| июнь 2026 г. | 5.41% |
| июль 2026 г. | 5.5% |
| август 2026 г. | 6.13% |
| сентябрь 2026 г. | 6.57% |
| октябрь 2026 г. | 7.12% |
Медианная цена за м²
€2,540
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +5.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,410 |
| декабрь 2025 г. | €2,430 |
| январь 2026 г. | €2,470 |
| февраль 2026 г. | €2,540 |
| март 2026 г. | €2,470 |
| апрель 2026 г. | €2,560 |
| май 2026 г. | €2,560 |
| июнь 2026 г. | €2,570 |
| июль 2026 г. | €2,530 |
| август 2026 г. | €2,530 |
| сентябрь 2026 г. | €2,490 |
| октябрь 2026 г. | €2,540 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (278 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 7.43% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 100–110 м² | 8.52% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,710 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 100–110 м² | 2250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 112 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 100–110 м² | 33 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 100–110 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 123 listings (100%) |
Индекс активности продаж
10-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 30% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 37% |
| август 2026 г. | 16% |
| сентябрь 2026 г. | 12% |
| октябрь 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
43-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 63% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 53% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 50% |
| июнь 2026 г. | 63% |
| июль 2026 г. | 64% |
| август 2026 г. | 63% |
| сентябрь 2026 г. | 53% |
| октябрь 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €222.5k |
| декабрь 2025 г. | €235k |
| январь 2026 г. | €236.5k |
| февраль 2026 г. | €237.8k |
| март 2026 г. | €220k |
| апрель 2026 г. | €230k |
| май 2026 г. | €230k |
| июнь 2026 г. | €235k |
| июль 2026 г. | €242k |
| август 2026 г. | €250k |
| сентябрь 2026 г. | €255k |
| октябрь 2026 г. | €262.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,150 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €1,240 |
| март 2026 г. | €1,240 |
| апрель 2026 г. | €1,250 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
| август 2026 г. | €1,360 |
| сентябрь 2026 г. | €1,430 |
| октябрь 2026 г. | €1,630 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 16.12 |
| декабрь 2025 г. | 17.8 |
| январь 2026 г. | 18.77 |
| февраль 2026 г. | 16 |
| март 2026 г. | 14.81 |
| апрель 2026 г. | 15.33 |
| май 2026 г. | 15.97 |
| июнь 2026 г. | 19.58 |
| июль 2026 г. | 18.33 |
| август 2026 г. | 15.29 |
| сентябрь 2026 г. | 14.89 |
| октябрь 2026 г. | 13.46 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,490 |
| декабрь 2025 г. | €2,610 |
| январь 2026 г. | €2,630 |
| февраль 2026 г. | €2,610 |
| март 2026 г. | €2,430 |
| апрель 2026 г. | €2,530 |
| май 2026 г. | €2,560 |
| июнь 2026 г. | €2,500 |
| июль 2026 г. | €2,440 |
| август 2026 г. | €2,530 |
| сентябрь 2026 г. | €2,580 |
| октябрь 2026 г. | €2,710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Vic
Вик — исторический рыночный город в провинции Барселона, расположенный в плодородном холмистом ландшафте между речными долинами и холмами. Его компактный центр сохраняет улицы римской, средневековой и неоклассической архитектуры, а традиционные рынки формируют повседневную жизнь. Город сохраняет характер и удобный для пешеходов масштаб, что приглашает к прогулкам и исследованиям. Его экономика сочетает образование, услуги и индустрию легкой промышленности. Региональный университетский кампус и исследовательские центры привлекают студентов и сотрудников, в то время как удобный доступ к Барселоне и надёжные транспортные соединения способствуют передвижению. Туризм и гастрономия добавляют ритм, который поддерживает спрос на хорошо расположенную недвижимость. Спрос на аренду обычно формируется студентами и профессионалами, ищущими удобную базу с лёгким доступом к городским центрам. Цифровые кочевники и гости на короткий срок ищут гибкие варианты проживания рядом с историческими районами и удобствами. Туризм, местные сервисы и студенческая жизнь поддерживают устойчивый спрос на недвижимость во Вике.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.12 % | 224 | 15 | €239,000 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.43 % | 112 | 11 | €262,500 | €1,630 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.12% и ценами на недвижимость, начиная с €262,500, Vic
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Vic составляют €239,000, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Vic окупится за 15.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.43%, цена продажи €262,500, аренда €1,630.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.