Vilafranca del Penedès: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Barcelona province
Надежность
Низкая
Vilafranca del Penedès: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€240,000
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €229,250 |
| декабрь 2025 г. | €222,100 |
| январь 2026 г. | €222,050 |
| февраль 2026 г. | €226,000 |
| март 2026 г. | €225,000 |
| апрель 2026 г. | €228,000 |
| май 2026 г. | €228,000 |
| июнь 2026 г. | €229,250 |
| июль 2026 г. | €237,450 |
| август 2026 г. | €235,450 |
| сентябрь 2026 г. | €245,500 |
| октябрь 2026 г. | €240,000 |
Медианная месячная аренда
€1,010
| 1M | -11% |
| 1Y | -8.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,020 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,060 |
| март 2026 г. | €1,130 |
| апрель 2026 г. | €1,050 |
| май 2026 г. | €1,030 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €970 |
| август 2026 г. | €1,010 |
| сентябрь 2026 г. | €1,140 |
| октябрь 2026 г. | €1,010 |
Валовая арендная доходность
5.39%
| 1M | -10% |
| 1Y | -14.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.26% |
| декабрь 2025 г. | 5.82% |
| январь 2026 г. | 6.07% |
| февраль 2026 г. | 5.95% |
| март 2026 г. | 5.75% |
| апрель 2026 г. | 5.93% |
| май 2026 г. | 5.96% |
| июнь 2026 г. | 6.67% |
| июль 2026 г. | 5.11% |
| август 2026 г. | 5.35% |
| сентябрь 2026 г. | 5.99% |
| октябрь 2026 г. | 5.39% |
Медианная цена за м²
€2,610
| 1M | -3.8% |
| 1Y | +5.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,490 |
| декабрь 2025 г. | €2,410 |
| январь 2026 г. | €2,410 |
| февраль 2026 г. | €2,460 |
| март 2026 г. | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €2,530 |
| май 2026 г. | €2,530 |
| июнь 2026 г. | €2,550 |
| июль 2026 г. | €2,640 |
| август 2026 г. | €2,620 |
| сентябрь 2026 г. | €2,710 |
| октябрь 2026 г. | €2,610 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (295 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.58% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,780 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 113 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 121 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 21% |
| август 2026 г. | 27% |
| сентябрь 2026 г. | 15% |
| октябрь 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
30-83%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 63% |
| декабрь 2025 г. | 57% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 53% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 64% |
| май 2026 г. | 46% |
| июнь 2026 г. | 83% |
| июль 2026 г. | 60% |
| август 2026 г. | 75% |
| сентябрь 2026 г. | 50% |
| октябрь 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €260k |
| декабрь 2025 г. | €256k |
| январь 2026 г. | €262.1k |
| февраль 2026 г. | €259k |
| март 2026 г. | €252.5k |
| апрель 2026 г. | €245k |
| май 2026 г. | €248.5k |
| июнь 2026 г. | €261k |
| июль 2026 г. | €269.5k |
| август 2026 г. | €266k |
| сентябрь 2026 г. | €266k |
| октябрь 2026 г. | €270k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,020 |
| декабрь 2025 г. | €990 |
| январь 2026 г. | €1,080 |
| февраль 2026 г. | €1,170 |
| март 2026 г. | €1,160 |
| апрель 2026 г. | €1,190 |
| май 2026 г. | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €1,120 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
| август 2026 г. | €950 |
| сентябрь 2026 г. | €1,200 |
| октябрь 2026 г. | €1,030 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 21.35 |
| декабрь 2025 г. | 21.55 |
| январь 2026 г. | 20.32 |
| февраль 2026 г. | 18.41 |
| март 2026 г. | 18.14 |
| апрель 2026 г. | 17.19 |
| май 2026 г. | 16.57 |
| июнь 2026 г. | 19.38 |
| июль 2026 г. | 22.46 |
| август 2026 г. | 23.33 |
| сентябрь 2026 г. | 18.47 |
| октябрь 2026 г. | 21.84 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,710 |
| декабрь 2025 г. | €2,670 |
| январь 2026 г. | €2,720 |
| февраль 2026 г. | €2,700 |
| март 2026 г. | €2,640 |
| апрель 2026 г. | €2,550 |
| май 2026 г. | €2,590 |
| июнь 2026 г. | €2,720 |
| июль 2026 г. | €2,810 |
| август 2026 г. | €2,860 |
| сентябрь 2026 г. | €2,790 |
| октябрь 2026 г. | €2,780 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Vilafranca del Penedès
Вилафранка дель Пенедес — исторический город в Каталонии, расположенный вдали от Барселоны и столица Альт-Пенедеш. Расположенный среди холмистых виноградников, его характер сочетает средневековые улочки с давней традицией виноделия и торговли, что отражается в оживлённых рынках и памятниках. Экономика города в основном опирается на производство вина и кавы, агропродовольственный сектор и связанные с ним услуги. Туризм, связанный с винными маршрутами и культурными объектами, поддерживает спрос, а близость к Барселоне обеспечивает логистику, возможности для перемещения и развивающийся сектор услуг, обслуживающий жителей и гостей. Спрос на аренду обычно определяется сочетанием местных жителей, профессионалов, связанных с виноделием и сервисами, студентов и стажёров, поддерживаемых близлежащими образовательными программами, цифровых кочевников, ищущих сбалансированный образ жизни, и посетителей, планирующих длительное пребывание, чтобы исследовать регион виноделия.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.39 % | 239 | 19 | €240,000 | €1,010 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.58 % | 113 | 8 | €270,000 | €1,030 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.39% и ценами на недвижимость, начиная с €270,000, Vilafranca del Penedès
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vilafranca del Penedès составляют €240,000, а медианная аренда — €1,010. Это значит, что объект с медианными показателями в Vilafranca del Penedès окупится за 19.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.58%, цена продажи €270,000, аренда €1,030.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.