Vilanova i la Geltrú: цены, аренда и доходность недвижимости

О Vilanova i la Geltrú

Виланова-и-ла-Желтру сочетает прибрежный характер с длинной средиземноморской набережной, историческим центром и удобной связью по провинции Барселона. Для инвестора это городская среда, где морской образ жизни соседствует с повседневным удобством.

Сентябрь 2026 года показывает рынок, в котором цены продолжают расти, но экономика доходности становится более напряжённой. Средняя цена продажи квартиры сейчас составляет €315,000, что на 1.6% выше за месяц и на 0.8% выше, чем год назад. При этом средняя арендная ставка за месяц выросла на 11.1% до €1,500, хотя в годовом выражении она не изменилась.

Значение этого разрыва усиливается тем, что средняя цена за квадратный метр достигла €3,660, прибавив 5.2% за месяц и 10.2% за год. При заявленной доходности 6.21% картина выглядит как устойчивый рост стоимости актива, который сопровождается более резким краткосрочным движением аренды. Главный вывод месяца — не всеобщий рост по всем показателям, а заметное напряжение между повышением капитальной стоимости и рынком аренды, который в последнее время переоценился быстрее, чем продажи.