Vilanova i la Geltrú: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Barcelona province
Надежность
Средняя
Vilanova i la Geltrú: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
36Ценовой импульс
30Спрос на аренду
52Спрос на покупку
56Медианная цена предложения
€315,000
| 1M | +5.4% |
| 1Y | +5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €315,000 |
| сентябрь 2025 г. | €312,500 |
| октябрь 2025 г. | €297,500 |
| ноябрь 2025 г. | €285,000 |
| декабрь 2025 г. | €288,000 |
| январь 2026 г. | €299,000 |
| февраль 2026 г. | €295,000 |
| март 2026 г. | €295,000 |
| апрель 2026 г. | €290,000 |
| май 2026 г. | €294,500 |
| июнь 2026 г. | €299,000 |
| июль 2026 г. | €315,000 |
Медианная месячная аренда
€1,450
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -12.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,450 |
| декабрь 2025 г. | €1,450 |
| январь 2026 г. | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €1,450 |
| март 2026 г. | €1,600 |
| апрель 2026 г. | €1,650 |
| май 2026 г. | €1,490 |
| июнь 2026 г. | €1,480 |
| июль 2026 г. | €1,450 |
Валовая арендная доходность
7.31%
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +2.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.67% |
| сентябрь 2025 г. | 6.02% |
| октябрь 2025 г. | 7.27% |
| ноябрь 2025 г. | 7.14% |
| декабрь 2025 г. | 7.15% |
| январь 2026 г. | 7.12% |
| февраль 2026 г. | 7.05% |
| март 2026 г. | 8.36% |
| апрель 2026 г. | 8.07% |
| май 2026 г. | 7.54% |
| июнь 2026 г. | 7.23% |
| июль 2026 г. | 7.31% |
Медианная цена за м²
€3,660
| 1M | +6.6% |
| 1Y | +14.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,350 |
| сентябрь 2025 г. | €3,320 |
| октябрь 2025 г. | €3,270 |
| ноябрь 2025 г. | €3,170 |
| декабрь 2025 г. | €3,200 |
| январь 2026 г. | €3,320 |
| февраль 2026 г. | €3,280 |
| март 2026 г. | €3,390 |
| апрель 2026 г. | €3,370 |
| май 2026 г. | €3,400 |
| июнь 2026 г. | €3,440 |
| июль 2026 г. | €3,660 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (636 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.51% |
| 3 спальни | 10.03% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 6.28% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,250 |
| 3 спальни | €3,480 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 3820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 125 |
| 3 спальни | 191 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 82 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (40%)
3 спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (40%) | 138 listings (40%) |
| 3 спальни (60%) | 211 listings (60%) |
Индекс активности продаж
15-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 27% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
32-57%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 43% |
| сентябрь 2025 г. | 41% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 51% |
| март 2026 г. | 57% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 37% |
| июль 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €315k |
| сентябрь 2025 г. | €315k |
| октябрь 2025 г. | €300k |
| ноябрь 2025 г. | €294k |
| декабрь 2025 г. | €295k |
| январь 2026 г. | €294k |
| февраль 2026 г. | €300k |
| март 2026 г. | €300k |
| апрель 2026 г. | €289.5k |
| май 2026 г. | €290k |
| июнь 2026 г. | €287k |
| июль 2026 г. | €299k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,330 |
| сентябрь 2025 г. | €1,230 |
| октябрь 2025 г. | €1,900 |
| ноябрь 2025 г. | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €1,800 |
| январь 2026 г. | €1,800 |
| февраль 2026 г. | €1,950 |
| март 2026 г. | €2,400 |
| апрель 2026 г. | €2,350 |
| май 2026 г. | €2,150 |
| июнь 2026 г. | €2,320 |
| июль 2026 г. | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.81 |
| сентябрь 2025 г. | 21.43 |
| октябрь 2025 г. | 13.14 |
| ноябрь 2025 г. | 13.61 |
| декабрь 2025 г. | 13.66 |
| январь 2026 г. | 13.61 |
| февраль 2026 г. | 12.82 |
| март 2026 г. | 10.42 |
| апрель 2026 г. | 10.27 |
| май 2026 г. | 11.26 |
| июнь 2026 г. | 10.3 |
| июль 2026 г. | 9.97 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,280 |
| сентябрь 2025 г. | €3,350 |
| октябрь 2025 г. | €3,330 |
| ноябрь 2025 г. | €3,270 |
| декабрь 2025 г. | €3,280 |
| январь 2026 г. | €3,280 |
| февраль 2026 г. | €3,370 |
| март 2026 г. | €3,490 |
| апрель 2026 г. | €3,370 |
| май 2026 г. | €3,330 |
| июнь 2026 г. | €3,300 |
| июль 2026 г. | €3,480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.31 % | 429 | 43 | €315,000 | €1,450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.51 % | 125 | 13 | €319,000 | €1,200 |
3 спальни | 10.03 % | 191 | 20 | €299,000 | €2,500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.31% и ценами на недвижимость, начиная с €299,000, Vilanova i la Geltrú
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Vilanova i la Geltrú составляют €315,000, а медианная аренда — €1,450. Это значит, что объект с медианными показателями в Vilanova i la Geltrú окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.51%, цена продажи €319,000, аренда €1,200.
3-комнатная квартира: медианная доходность 10.03%, цена продажи €299,000, аренда €2,500.
Где именно стоит купить недвижимость?