Villaviciosa de Odón: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Madrid province
Надежность
Низкая
Villaviciosa de Odón: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
12Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€1,090,000
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +18.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €935,000 |
| ноябрь 2025 г. | €935,000 |
| декабрь 2025 г. | €935,000 |
| январь 2026 г. | €935,000 |
| февраль 2026 г. | €935,000 |
| март 2026 г. | €972,500 |
| апрель 2026 г. | €987,500 |
| май 2026 г. | €990,000 |
| июнь 2026 г. | €950,000 |
| июль 2026 г. | €970,000 |
| август 2026 г. | €1,065,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,090,000 |
Медианная месячная аренда
€2,930
| 1M | -14% |
| 1Y | -16.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €3,300 |
| ноябрь 2025 г. | €3,900 |
| декабрь 2025 г. | €3,300 |
| январь 2026 г. | €3,150 |
| февраль 2026 г. | €2,500 |
| март 2026 г. | €2,700 |
| апрель 2026 г. | €3,300 |
| май 2026 г. | €3,400 |
| июнь 2026 г. | €4,000 |
| июль 2026 г. | €3,500 |
| август 2026 г. | €3,400 |
| сентябрь 2026 г. | €2,930 |
Валовая арендная доходность
3.97%
| 1M | -15.5% |
| 1Y | -22.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 5.36% |
| ноябрь 2025 г. | 5.03% |
| декабрь 2025 г. | 4.59% |
| январь 2026 г. | 4.41% |
| февраль 2026 г. | 3.68% |
| март 2026 г. | 4.22% |
| апрель 2026 г. | 4.23% |
| май 2026 г. | 4.46% |
| июнь 2026 г. | 4.61% |
| июль 2026 г. | 4.76% |
| август 2026 г. | 4.7% |
| сентябрь 2026 г. | 3.97% |
Медианная цена за м²
€3,070
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +3.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,800 |
| ноябрь 2025 г. | €3,090 |
| декабрь 2025 г. | €3,220 |
| январь 2026 г. | €3,150 |
| февраль 2026 г. | €2,860 |
| март 2026 г. | €3,130 |
| апрель 2026 г. | €3,170 |
| май 2026 г. | €3,150 |
| июнь 2026 г. | €3,010 |
| июль 2026 г. | €2,940 |
| август 2026 г. | €3,050 |
| сентябрь 2026 г. | €3,070 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (152 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| >300м² | 3.33% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| >300м² | €3,150 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| >300м² | 63 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| >300м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
>300м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| >300м² (100%) | 71 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-36%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 26% |
| август 2026 г. | 23% |
| сентябрь 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
22-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 67% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 54% |
| апрель 2026 г. | 57% |
| май 2026 г. | 53% |
| июнь 2026 г. | 37% |
| июль 2026 г. | 41% |
| август 2026 г. | 40% |
| сентябрь 2026 г. | 50% |
Медианная цена предложения
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €997k |
| ноябрь 2025 г. | €990k |
| декабрь 2025 г. | €1.01M |
| январь 2026 г. | €1.13M |
| февраль 2026 г. | €1.20M |
| март 2026 г. | €1.20M |
| апрель 2026 г. | €1.20M |
| май 2026 г. | €1.25M |
| июнь 2026 г. | €1.22M |
| июль 2026 г. | €1.25M |
| август 2026 г. | €1.27M |
| сентябрь 2026 г. | €1.30M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €5,600 |
| ноябрь 2025 г. | €4,900 |
| декабрь 2025 г. | €4,200 |
| январь 2026 г. | €4,500 |
| февраль 2026 г. | €3,900 |
| март 2026 г. | €2,900 |
| апрель 2026 г. | €3,500 |
| май 2026 г. | €4,000 |
| июнь 2026 г. | €4,100 |
| июль 2026 г. | €3,500 |
| август 2026 г. | €3,400 |
| сентябрь 2026 г. | €3,600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 14.84 |
| ноябрь 2025 г. | 16.84 |
| декабрь 2025 г. | 20.1 |
| январь 2026 г. | 20.92 |
| февраль 2026 г. | 25.64 |
| март 2026 г. | 34.45 |
| апрель 2026 г. | 28.57 |
| май 2026 г. | 26.04 |
| июнь 2026 г. | 24.89 |
| июль 2026 г. | 29.76 |
| август 2026 г. | 31.19 |
| сентябрь 2026 г. | 30.05 |
Медианная цена за м²
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €2,320 |
| ноябрь 2025 г. | €2,310 |
| декабрь 2025 г. | €2,370 |
| январь 2026 г. | €2,640 |
| февраль 2026 г. | €2,700 |
| март 2026 г. | €3,000 |
| апрель 2026 г. | €2,960 |
| май 2026 г. | €3,080 |
| июнь 2026 г. | €3,020 |
| июль 2026 г. | €3,080 |
| август 2026 г. | €3,130 |
| сентябрь 2026 г. | €3,150 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.18 % | 39 | 98 | €440,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.97% и ценами на недвижимость, начиная с €1,298,000, Villaviciosa de Odón
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villaviciosa de Odón составляют €1,090,000, а медианная аренда — €2,930. Это значит, что объект с медианными показателями в Villaviciosa de Odón окупится за 31.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом больше 300 м²: медианная доходность 3.33%, цена продажи €1,298,000, аренда €3,600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Villaviciosa de Odón предлагает доходность до 4.65% для медианная квартира. Изучите Villaviciosa de Odón подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.