Xeraco: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Xeraco: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€222,500
| 1M | -9.2% |
| 1Y | +17.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €154,000 |
| сентябрь 2025 г. | €162,500 |
| октябрь 2025 г. | €183,000 |
| ноябрь 2025 г. | €188,000 |
| декабрь 2025 г. | €185,000 |
| январь 2026 г. | €189,000 |
| февраль 2026 г. | €168,000 |
| март 2026 г. | €230,000 |
| апрель 2026 г. | €230,000 |
| май 2026 г. | €235,000 |
| июнь 2026 г. | €245,000 |
| июль 2026 г. | €222,500 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | -20% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €960 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
8.58%
| 1M | +5.4% |
| 1Y | -2.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 11.54% |
| сентябрь 2025 г. | 9.75% |
| октябрь 2025 г. | 8.63% |
| ноябрь 2025 г. | 8.53% |
| декабрь 2025 г. | 8.4% |
| январь 2026 г. | 7.69% |
| февраль 2026 г. | 8.06% |
| март 2026 г. | 7.41% |
| апрель 2026 г. | 9.64% |
| май 2026 г. | 7.79% |
| июнь 2026 г. | 8.14% |
| июль 2026 г. | 8.58% |
Медианная цена за м²
€2,240
| 1M | -8.7% |
| 1Y | +13% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,670 |
| сентябрь 2025 г. | €1,780 |
| октябрь 2025 г. | €1,950 |
| ноябрь 2025 г. | €2,020 |
| декабрь 2025 г. | €2,060 |
| январь 2026 г. | €2,100 |
| февраль 2026 г. | €1,790 |
| март 2026 г. | €2,350 |
| апрель 2026 г. | €2,350 |
| май 2026 г. | €2,400 |
| июнь 2026 г. | €2,450 |
| июль 2026 г. | €2,240 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (88 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.7% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 48 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 63 listings (100%) |
Индекс активности продаж
16-40%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
0-25%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 8% |
| сентябрь 2025 г. | 0% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 7% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 15% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 14% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €200k |
| сентябрь 2025 г. | €225k |
| октябрь 2025 г. | €240k |
| ноябрь 2025 г. | €265k |
| декабрь 2025 г. | €265k |
| январь 2026 г. | €265k |
| февраль 2026 г. | €239k |
| март 2026 г. | €246k |
| апрель 2026 г. | €244k |
| май 2026 г. | €280k |
| июнь 2026 г. | €282.5k |
| июль 2026 г. | €230k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.67 |
| сентябрь 2025 г. | 18.75 |
| октябрь 2025 г. | 20 |
| ноябрь 2025 г. | 23.25 |
| декабрь 2025 г. | 22.08 |
| январь 2026 г. | 22.08 |
| февраль 2026 г. | 19.92 |
| март 2026 г. | 20.5 |
| апрель 2026 г. | 20.33 |
| май 2026 г. | 23.33 |
| июнь 2026 г. | 26.16 |
| июль 2026 г. | 21.3 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,020 |
| сентябрь 2025 г. | €2,270 |
| октябрь 2025 г. | €2,400 |
| ноябрь 2025 г. | €2,700 |
| декабрь 2025 г. | €2,790 |
| январь 2026 г. | €2,790 |
| февраль 2026 г. | €2,490 |
| март 2026 г. | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €2,480 |
| май 2026 г. | €2,830 |
| июнь 2026 г. | €2,830 |
| июль 2026 г. | €2,300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.58 % | 66 | 33 | €222,500 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.7 % | 48 | 15 | €230,000 | €900 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.58% и ценами на недвижимость, начиная с €230,000, Xeraco
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Xeraco составляют €222,500, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Xeraco окупится за 18.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.70%, цена продажи €230,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?