Ajaccio: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Corse-du-Sud department
Confianza
Alta
Mercado de Ajaccio: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
70Normal
70 / 100
Potencial de inversión
51Momentum del precio
39Demanda de alquiler
49Demanda de compra
28Precio mediano de oferta
€249,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €259,000 |
| septiembre de 2025 | €255,250 |
| octubre de 2025 | €251,500 |
| noviembre de 2025 | €247,750 |
| diciembre de 2025 | €249,500 |
| enero de 2026 | €257,000 |
| febrero de 2026 | €250,000 |
| marzo de 2026 | €258,000 |
| abril de 2026 | €250,000 |
| mayo de 2026 | €250,000 |
| junio de 2026 | €249,000 |
| julio de 2026 | €249,000 |
Alquiler mensual mediano
€840
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -0.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €830 |
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €840 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €830 |
| enero de 2026 | €830 |
| febrero de 2026 | €830 |
| marzo de 2026 | €830 |
| abril de 2026 | €850 |
| mayo de 2026 | €850 |
| junio de 2026 | €850 |
| julio de 2026 | €840 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.55%
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +1.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.62% |
| septiembre de 2025 | 4.63% |
| octubre de 2025 | 4.62% |
| noviembre de 2025 | 4.59% |
| diciembre de 2025 | 4.58% |
| enero de 2026 | 4.67% |
| febrero de 2026 | 4.52% |
| marzo de 2026 | 4.7% |
| abril de 2026 | 4.49% |
| mayo de 2026 | 4.42% |
| junio de 2026 | 4.6% |
| julio de 2026 | 4.55% |
Precio mediano por m²
€3,830
| 1M | 0% |
| 1Y | -3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,980 |
| septiembre de 2025 | €3,950 |
| octubre de 2025 | €3,990 |
| noviembre de 2025 | €3,930 |
| diciembre de 2025 | €4,010 |
| enero de 2026 | €4,020 |
| febrero de 2026 | €3,970 |
| marzo de 2026 | €3,970 |
| abril de 2026 | €3,940 |
| mayo de 2026 | €3,910 |
| junio de 2026 | €3,830 |
| julio de 2026 | €3,830 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (467 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 4.62% |
| 2 dormitorios | 4.82% |
| 3 dormitorios | 4.49% |
| 4+ dormitorios | 4.03% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 4.61% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.82% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.22% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.57% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €5,210 |
| 2 dormitorios | €4,220 |
| 3 dormitorios | €3,710 |
| 4+ dormitorios | €3,840 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 5150 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4430 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3910 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3680 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 44 |
| 2 dormitorios | 113 |
| 3 dormitorios | 163 |
| 4+ dormitorios | 101 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 32 |
| apartamentos de 40-50 m² | 72 |
| apartamentos de 60-70 m² | 69 |
| apartamentos de 70-80 m² | 65 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 13 |
| 2 dormitorios | 32 |
| 3 dormitorios | 30 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 12 |
| apartamentos de 40-50 m² | 17 |
| apartamentos de 60-70 m² | 15 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (22%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (11%) | 57 listings (11%) |
| 2 dormitorios (29%) | 145 listings (29%) |
| 3 dormitorios (38%) | 193 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (22%) | 110 listings (22%) |
Índice de actividad de ventas
8-37%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 21% |
| septiembre de 2025 | 16% |
| octubre de 2025 | 23% |
| noviembre de 2025 | 25% |
| diciembre de 2025 | 25% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 15% |
| marzo de 2026 | 37% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 34% |
| julio de 2026 | 25% |
Índice de actividad de alquiler
12-63%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 33% |
| octubre de 2025 | 28% |
| noviembre de 2025 | 48% |
| diciembre de 2025 | 52% |
| enero de 2026 | 48% |
| febrero de 2026 | 40% |
| marzo de 2026 | 53% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 63% |
| julio de 2026 | 47% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €214k | €271.5k |
| septiembre de 2025 | €212.5k | €274k |
| octubre de 2025 | €214k | €274.5k |
| noviembre de 2025 | €207.3k | €273k |
| diciembre de 2025 | €209k | €269k |
| enero de 2026 | €208.4k | €275k |
| febrero de 2026 | €210.5k | €270k |
| marzo de 2026 | €210k | €269.5k |
| abril de 2026 | €207.5k | €265k |
| mayo de 2026 | €215k | €267k |
| junio de 2026 | €199.9k | €263k |
| julio de 2026 | €200k | €260k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €800 | €960 |
| septiembre de 2025 | €790 | €990 |
| octubre de 2025 | €840 | €1,030 |
| noviembre de 2025 | €810 | €1,050 |
| diciembre de 2025 | €830 | €980 |
| enero de 2026 | €830 | €1,030 |
| febrero de 2026 | €800 | €980 |
| marzo de 2026 | €820 | €990 |
| abril de 2026 | €820 | €980 |
| mayo de 2026 | €820 | €980 |
| junio de 2026 | €820 | €970 |
| julio de 2026 | €800 | €970 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 22.31 | 23.51 |
| septiembre de 2025 | 22.29 | 23.02 |
| octubre de 2025 | 21.23 | 22.26 |
| noviembre de 2025 | 21.45 | 21.67 |
| diciembre de 2025 | 20.98 | 22.83 |
| enero de 2026 | 21.06 | 22.36 |
| febrero de 2026 | 21.93 | 22.91 |
| marzo de 2026 | 21.24 | 22.66 |
| abril de 2026 | 21.01 | 22.49 |
| mayo de 2026 | 21.85 | 22.67 |
| junio de 2026 | 20.38 | 22.62 |
| julio de 2026 | 20.76 | 22.26 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €4,510 | €3,880 |
| septiembre de 2025 | €4,480 | €3,910 |
| octubre de 2025 | €4,510 | €3,920 |
| noviembre de 2025 | €4,380 | €3,920 |
| diciembre de 2025 | €4,410 | €3,860 |
| enero de 2026 | €4,420 | €3,930 |
| febrero de 2026 | €4,470 | €3,860 |
| marzo de 2026 | €4,460 | €3,850 |
| abril de 2026 | €4,410 | €3,810 |
| mayo de 2026 | €4,570 | €3,810 |
| junio de 2026 | €4,250 | €3,760 |
| julio de 2026 | €4,220 | €3,710 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.55 % | 421 | 84 | €249,000 | €840 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.62 % | 44 | 13 | €158,500 | €610 |
2 Habitaciones | 4.82 % | 113 | 32 | €200,000 | €800 |
3 Habitaciones | 4.49 % | 163 | 30 | €260,000 | €970 |
4+ Habitaciones | 4.03 % | 101 | 9 | €357,000 | €1,200 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.55% y precios de propiedades desde €158,500, Ajaccio
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Ajaccio son de €249,000, mientras que el alquiler mediano es de €840. Esto significa que una propiedad mediana en Ajaccio se pagará en 24.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 4.62%, precio de venta €158,500, alquiler €610.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.82%, precio de venta €200,000, alquiler €800.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.49%, precio de venta €260,000, alquiler €970.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.03%, precio de venta €357,000, alquiler €1,200.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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