Bastia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Haute-Corse department
Confianza
Media
Mercado de Bastia: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
66Normal
66 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
61Demanda de alquiler
55Demanda de compra
33Precio mediano de oferta
€229,000
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -2.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €230,000 |
| septiembre de 2025 | €215,000 |
| octubre de 2025 | €205,000 |
| noviembre de 2025 | €235,000 |
| diciembre de 2025 | €230,000 |
| enero de 2026 | €229,500 |
| febrero de 2026 | €226,800 |
| marzo de 2026 | €229,500 |
| abril de 2026 | €219,000 |
| mayo de 2026 | €219,000 |
| junio de 2026 | €228,300 |
| julio de 2026 | €229,000 |
Alquiler mensual mediano
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €680 |
| septiembre de 2025 | €690 |
| octubre de 2025 | €680 |
| noviembre de 2025 | €690 |
| diciembre de 2025 | €680 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €690 |
| marzo de 2026 | €670 |
| abril de 2026 | €740 |
| mayo de 2026 | €750 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.41%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -4.2% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.82% |
| septiembre de 2025 | 4.8% |
| octubre de 2025 | 4.62% |
| noviembre de 2025 | 4.67% |
| diciembre de 2025 | 4.72% |
| enero de 2026 | 4.57% |
| febrero de 2026 | 4.85% |
| marzo de 2026 | 4.73% |
| abril de 2026 | 4.66% |
| mayo de 2026 | 4.74% |
| junio de 2026 | 4.51% |
| julio de 2026 | 4.41% |
Precio mediano por m²
€3,580
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +2.3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,380 |
| septiembre de 2025 | €3,410 |
| octubre de 2025 | €3,420 |
| noviembre de 2025 | €3,360 |
| diciembre de 2025 | €3,590 |
| enero de 2026 | €3,590 |
| febrero de 2026 | €3,540 |
| marzo de 2026 | €3,640 |
| abril de 2026 | €3,530 |
| mayo de 2026 | €3,270 |
| junio de 2026 | €3,620 |
| julio de 2026 | €3,580 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (309 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.28% |
| 3 dormitorios | 3.98% |
| 4+ dormitorios | 3.37% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 5.12% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,240 |
| 3 dormitorios | €3,770 |
| 4+ dormitorios | €3,760 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 3420 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 69 |
| 3 dormitorios | 133 |
| 4+ dormitorios | 69 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 44 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (49%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (26%) | 82 listings (26%) |
| 3 dormitorios (49%) | 152 listings (49%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 78 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
11-59%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 36% |
| septiembre de 2025 | 24% |
| octubre de 2025 | 25% |
| noviembre de 2025 | 55% |
| diciembre de 2025 | 24% |
| enero de 2026 | 13% |
| febrero de 2026 | 16% |
| marzo de 2026 | 11% |
| abril de 2026 | 22% |
| mayo de 2026 | 59% |
| junio de 2026 | 33% |
| julio de 2026 | 16% |
Índice de actividad de alquiler
18-62%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 42% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 53% |
| diciembre de 2025 | 62% |
| enero de 2026 | 53% |
| febrero de 2026 | 56% |
| marzo de 2026 | 51% |
| abril de 2026 | 38% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 60% |
| julio de 2026 | 38% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €259k |
| septiembre de 2025 | €271.1k |
| octubre de 2025 | €269k |
| noviembre de 2025 | €274k |
| diciembre de 2025 | €270.5k |
| enero de 2026 | €269k |
| febrero de 2026 | €250k |
| marzo de 2026 | €250k |
| abril de 2026 | €239k |
| mayo de 2026 | €250k |
| junio de 2026 | €245k |
| julio de 2026 | €241k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €830 |
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €830 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 26.16 |
| septiembre de 2025 | 26.58 |
| octubre de 2025 | 27.17 |
| noviembre de 2025 | 26.86 |
| diciembre de 2025 | 28.09 |
| enero de 2026 | 28.02 |
| febrero de 2026 | 25.9 |
| marzo de 2026 | 25.9 |
| abril de 2026 | 24.9 |
| mayo de 2026 | 26.04 |
| junio de 2026 | 25.52 |
| julio de 2026 | 25.1 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,750 |
| septiembre de 2025 | €4,080 |
| octubre de 2025 | €4,010 |
| noviembre de 2025 | €3,910 |
| diciembre de 2025 | €3,980 |
| enero de 2026 | €4,010 |
| febrero de 2026 | €3,730 |
| marzo de 2026 | €3,790 |
| abril de 2026 | €3,680 |
| mayo de 2026 | €3,680 |
| junio de 2026 | €3,770 |
| julio de 2026 | €3,770 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.41 % | 283 | 47 | €229,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.28 % | 69 | 13 | €159,000 | €700 |
3 Habitaciones | 3.98 % | 133 | 19 | €241,000 | €800 |
4+ Habitaciones | 3.37 % | 69 | 9 | €338,000 | €950 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.41% y precios de propiedades desde €159,000, Bastia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bastia son de €229,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Bastia se pagará en 25.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.28%, precio de venta €159,000, alquiler €700.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.98%, precio de venta €241,000, alquiler €800.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.37%, precio de venta €338,000, alquiler €950.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Bastia se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.14% para apartamentos medianos. Explora Bastia en detalle para encontrar los barrios más rentables.