Bastia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Haute-Corse department
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
58Normal
58 / 100
Potencial de inversión
29Momentum del precio
33Demanda de alquiler
27Demanda de compra
66Precio mediano de venta
€219,000
1M
0%
1Y
-12.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €271,650 |
| julio | €234,300 |
| agosto | €230,000 |
| septiembre | €215,000 |
| octubre | €205,000 |
| noviembre | €235,000 |
| diciembre | €230,000 |
| enero | €229,500 |
| febrero | €226,800 |
| marzo | €229,500 |
| abril | €219,000 |
| mayo | €219,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
+0.9%
1Y
+11.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €640 |
| julio | €680 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €690 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €690 |
| diciembre | €680 |
| enero | €700 |
| febrero | €690 |
| marzo | €670 |
| abril | €740 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.74%
1M
+1.6%
1Y
+8.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.56% |
| julio | 4.61% |
| agosto | 4.82% |
| septiembre | 4.8% |
| octubre | 4.62% |
| noviembre | 4.67% |
| diciembre | 4.72% |
| enero | 4.57% |
| febrero | 4.85% |
| marzo | 4.73% |
| abril | 4.66% |
| mayo | 4.74% |
Costo por metro cuadrado
€3,270
1M
-7.5%
1Y
-8.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,880 |
| julio | €3,500 |
| agosto | €3,380 |
| septiembre | €3,410 |
| octubre | €3,420 |
| noviembre | €3,360 |
| diciembre | €3,590 |
| enero | €3,590 |
| febrero | €3,540 |
| marzo | €3,640 |
| abril | €3,530 |
| mayo | €3,270 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (26%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 19 listings (11%) |
| 2 dormitorios (26%) | 44 listings (26%) |
| 3 dormitorios (34%) | 58 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 48 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
59 %
Índice de actividad de alquiler
18 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.75% |
| 2 dormitorios | 5.37% |
| 3 dormitorios | 3.84% |
| 4+ dormitorios | 3.02% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.27% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.29% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.22% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.31% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.1% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.66% |
| apartamentos de 80-90 m² | 3.77% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.04% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,230 |
| 2 dormitorios | €3,230 |
| 3 dormitorios | €3,680 |
| 4+ dormitorios | €3,480 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3850 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3980 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3320 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3180 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2920 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4150 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3620 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3140 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3140 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3960 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4580 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4110 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4450 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 9 |
| 2 dormitorios | 35 |
| 3 dormitorios | 40 |
| 4+ dormitorios | 43 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12 |
| apartamentos de 40-50 m² | 18 |
| apartamentos de 50-60 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 17 |
| apartamentos de 70-80 m² | 13 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 7 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 4 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 10 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 18 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,000
1 dormitorio
€6,360
2 dormitorios
€8,160
3 dormitorios
€9,600
4+ dormitorios
€11.0k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €120k | €169.8k | €269.4k | €339k |
| julio | €110k | €170k | €241.6k | €337.6k |
| agosto | €98k | €177k | €259k | €340.5k |
| septiembre | €110k | €166k | €271.1k | €335k |
| octubre | €115k | €169.8k | €269k | €326.8k |
| noviembre | €120k | €169.9k | €274k | €325k |
| diciembre | €115k | €162.5k | €270.5k | €330k |
| enero | €113.5k | €160k | €269k | €330k |
| febrero | €110k | €159.3k | €250k | €336.1k |
| marzo | €110k | €159.3k | €250k | €338.5k |
| abril | €110k | €156.8k | €239k | €345k |
| mayo | €110k | €152k | €250k | €365k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €530 | €610 | €920 | -- |
| julio | €550 | €630 | €790 | €840 |
| agosto | €520 | €610 | €830 | €980 |
| septiembre | €550 | €670 | €850 | €1,160 |
| octubre | €530 | €660 | €830 | €1,160 |
| noviembre | €520 | €680 | €850 | €1,160 |
| diciembre | €540 | €680 | €800 | €1,020 |
| enero | €520 | €690 | €800 | €1,040 |
| febrero | €550 | €680 | €800 | €1,300 |
| marzo | €550 | €650 | €800 | €970 |
| abril | €560 | €680 | €800 | €910 |
| mayo | €530 | €680 | €800 | €920 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 19.05 | 23.08 | 24.4 | -- |
| julio | 16.67 | 22.43 | 25.49 | 33.37 |
| agosto | 15.71 | 24.06 | 26.16 | 28.95 |
| septiembre | 16.67 | 20.65 | 26.58 | 24.17 |
| octubre | 18.08 | 21.43 | 27.17 | 23.58 |
| noviembre | 19.23 | 20.82 | 26.86 | 23.45 |
| diciembre | 17.91 | 19.91 | 28.09 | 26.93 |
| enero | 18.1 | 19.32 | 28.02 | 26.44 |
| febrero | 16.74 | 19.66 | 25.9 | 21.5 |
| marzo | 16.79 | 20.42 | 25.9 | 29.17 |
| abril | 16.34 | 19.28 | 24.9 | 31.59 |
| mayo | 17.38 | 18.63 | 26.04 | 33.06 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,620 | €3,630 | €3,960 | €3,900 |
| julio | €3,730 | €3,620 | €3,610 | €3,840 |
| agosto | €3,770 | €3,810 | €3,750 | €3,740 |
| septiembre | €4,230 | €3,390 | €4,080 | €3,820 |
| octubre | €4,420 | €3,460 | €4,010 | €3,660 |
| noviembre | €4,620 | €3,610 | €3,910 | €3,690 |
| diciembre | €4,420 | €3,460 | €3,980 | €3,790 |
| enero | €4,390 | €3,390 | €4,010 | €3,690 |
| febrero | €4,290 | €3,540 | €3,730 | €3,690 |
| marzo | €4,230 | €3,390 | €3,790 | €3,680 |
| abril | €4,230 | €3,340 | €3,680 | €3,750 |
| mayo | €4,230 | €3,230 | €3,680 | €3,480 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.74 % | 127 | 42 | €219,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.75 % | 9 | 10 | €110,000 | €530 |
2 Habitaciones | 5.37 % | 35 | 9 | €152,000 | €680 |
3 Habitaciones | 3.84 % | 40 | 18 | €250,000 | €800 |
4+ Habitaciones | 3.02 % | 43 | 5 | €365,000 | €920 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.74% y precios de propiedades desde €110,000, Bastia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bastia son de €219,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Bastia se pagará en 24.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.75%, precio de venta €110,000, alquiler €530.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.37%, precio de venta €152,000, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.84%, precio de venta €250,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.02%, precio de venta €365,000, alquiler €920.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?