Beausoleil – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Alpes-Maritimes department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
51Normal
51 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
50Demanda de alquiler
32Demanda de compra
26Precio mediano de venta
€750,000
1M
0%
1Y
+7.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €690,000 |
| julio | €650,000 |
| agosto | €690,000 |
| septiembre | €707,000 |
| octubre | €746,040 |
| noviembre | €681,700 |
| diciembre | €682,500 |
| enero | €690,000 |
| febrero | €649,000 |
| marzo | €687,500 |
| abril | €750,000 |
| mayo | €750,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,180
1M
-5.4%
1Y
+24.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,580 |
| julio | €1,580 |
| agosto | €1,800 |
| septiembre | €1,800 |
| octubre | €1,950 |
| noviembre | €1,950 |
| diciembre | €1,900 |
| enero | €1,930 |
| febrero | €1,860 |
| marzo | €2,320 |
| abril | €2,300 |
| mayo | €2,180 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.56%
1M
-0.9%
1Y
-17.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.64% |
| julio | 4.73% |
| agosto | 5.26% |
| septiembre | 5.61% |
| octubre | 5.13% |
| noviembre | 5.18% |
| diciembre | 5.59% |
| enero | 5.55% |
| febrero | 5.18% |
| marzo | 4.74% |
| abril | 4.6% |
| mayo | 4.56% |
Costo por metro cuadrado
€10,870
1M
+0.4%
1Y
+3.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €10,000 |
| julio | €9,420 |
| agosto | €9,850 |
| septiembre | €9,430 |
| octubre | €9,600 |
| noviembre | €9,740 |
| diciembre | €9,750 |
| enero | €9,830 |
| febrero | €9,320 |
| marzo | €9,920 |
| abril | €10,830 |
| mayo | €10,870 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (36%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (7%) | 26 listings (7%) |
| 2 dormitorios (21%) | 80 listings (21%) |
| 3 dormitorios (36%) | 137 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (36%) | 134 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
24 %
Índice de actividad de alquiler
21 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.62% |
| 3 dormitorios | 3.98% |
| 4+ dormitorios | 4.24% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.92% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.59% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.16% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.7% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 7.17% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.7% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €9,770 |
| 2 dormitorios | €9,890 |
| 3 dormitorios | €10.7k |
| 4+ dormitorios | €12.3k |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11170 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9570 |
| apartamentos de 40-50 m² | 10000 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10020 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11310 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9860 |
| apartamentos de 80-90 m² | 9640 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8600 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10100 |
| apartamentos de 110-120 m² | 13510 |
| apartamentos de 120-130 m² | 11740 |
| apartamentos de 130-140 m² | 10950 |
| apartamentos de 140-150 m² | 12990 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 26 |
| 2 dormitorios | 76 |
| 3 dormitorios | 129 |
| 4+ dormitorios | 132 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 13 |
| apartamentos de 30-40 m² | 33 |
| apartamentos de 40-50 m² | 45 |
| apartamentos de 50-60 m² | 35 |
| apartamentos de 60-70 m² | 71 |
| apartamentos de 70-80 m² | 33 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 90-100 m² | 37 |
| apartamentos de 100-110 m² | 13 |
| apartamentos de 110-120 m² | 20 |
| apartamentos de 120-130 m² | 25 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 7 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€26.2k
2 dormitorios
€16.4k
3 dormitorios
€28.6k
4+ dormitorios
€59.9k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €209.7k | €399k | €587.5k | €990k |
| julio | €232k | €372k | €560k | €984.3k |
| agosto | €280k | €372k | €563.5k | €990k |
| septiembre | €275k | €360k | €563.5k | €907.5k |
| octubre | €246.8k | €372k | €615k | €969.5k |
| noviembre | €223.5k | €380k | €650k | €1.14M |
| diciembre | €280k | €380.5k | €650k | €1.11M |
| enero | €280.9k | €375k | €620k | €1.22M |
| febrero | €276.5k | €384k | €620k | €1.39M |
| marzo | €342.5k | €360k | €644.5k | €1.39M |
| abril | €332k | €382k | €694.5k | €1.34M |
| mayo | €335k | €455k | €716.7k | €1.41M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,100 | €1,280 | €2,120 | -- |
| julio | €1,110 | €1,550 | €1,820 | €2,950 |
| agosto | €1,090 | €1,800 | €2,300 | -- |
| septiembre | €1,350 | €1,700 | €2,360 | -- |
| octubre | €1,350 | €1,700 | €2,300 | €3,420 |
| noviembre | €1,200 | €1,500 | €2,500 | €3,170 |
| diciembre | €1,250 | €1,900 | €2,500 | €4,700 |
| enero | €1,300 | €1,800 | €2,300 | €4,500 |
| febrero | €1,200 | €1,750 | €2,300 | €4,500 |
| marzo | €1,500 | €1,490 | €2,490 | €3,000 |
| abril | -- | €1,580 | €2,400 | €4,980 |
| mayo | -- | €1,370 | €2,380 | €4,990 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 15.89 | 26.03 | 23.07 | -- |
| julio | 17.42 | 20.06 | 25.64 | 27.8 |
| agosto | 21.51 | 17.22 | 20.42 | -- |
| septiembre | 16.98 | 17.65 | 19.9 | -- |
| octubre | 15.23 | 18.26 | 22.28 | 23.66 |
| noviembre | 15.52 | 21.11 | 21.67 | 30.08 |
| diciembre | 18.67 | 16.69 | 21.67 | 19.77 |
| enero | 18.08 | 17.36 | 22.51 | 22.52 |
| febrero | 19.2 | 18.29 | 22.51 | 25.74 |
| marzo | 19.03 | 20.13 | 21.57 | 38.61 |
| abril | -- | 20.21 | 24.11 | 22.42 |
| mayo | -- | 27.61 | 25.15 | 23.59 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,670 | €8,870 | €8,900 | €8,920 |
| julio | €6,800 | €8,220 | €8,480 | €8,830 |
| agosto | €8,470 | €8,270 | €8,510 | €9,080 |
| septiembre | €8,740 | €8,090 | €8,430 | €8,560 |
| octubre | €8,690 | €8,440 | €9,140 | €8,980 |
| noviembre | €7,980 | €8,640 | €9,380 | €10.5k |
| diciembre | €7,000 | €8,460 | €9,380 | €10k |
| enero | €8,510 | €8,520 | €8,950 | €10.8k |
| febrero | €8,920 | €8,730 | €8,970 | €12.1k |
| marzo | €9,110 | €8,370 | €9,580 | €12.0k |
| abril | €9,460 | €8,990 | €10.4k | €12.2k |
| mayo | €9,770 | €9,890 | €10.7k | €12.3k |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.56 % | 363 | 14 | €750,000 | €2,180 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 26 | -- | €335,000 | -- |
2 Habitaciones | 3.62 % | 76 | 4 | €455,000 | €1,370 |
3 Habitaciones | 3.98 % | 129 | 8 | €716,690 | €2,380 |
4+ Habitaciones | 4.24 % | 132 | 2 | €1,411,300 | €4,990 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.56% y precios de propiedades desde €335,000, Beausoleil
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Beausoleil son de €750,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,180. Esto significa que una propiedad mediana en Beausoleil se pagará en 28.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €335,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.62%, precio de venta €455,000, alquiler €1,370.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.98%, precio de venta €716,690, alquiler €2,380.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.24%, precio de venta €1,411,300, alquiler €4,990.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?